Fermes et terres à vendre - Danville (Estrie) : Terre de 284 acres, érablière de 15 778 entailles, contingent de 47 756 lb, 102 acres en culture

Danville , Cantons-de-l'Est
2 395 000,00$ (+taxes) 2 795 000,00$ (+taxes)	chemin Grandmont, Danville J0A1A0
	No Listing: 2599	No SIA/MLS: 18002277

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:
No de lot:	4835398, 4835862
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h30 min Québec: 1h45 min Trois-Rivières: 1h10 min Sherbrooke: 00h40 min Drummondville: 00h40 min

Description de la propriété à vendre:

Danville (Estrie) : Magnifique terre d’une superficie totale de 284,84 acres, comprenant une vaste forêt de 182,34 acres avec érablière et terre cultivable drainée de 102 acres. L’érablière compte 15 778 entailles et détient un contingent de 47 756 livres (2025). Celle-ci abrite une cabane à sucre équipée de 36 x 58 pi, offrant notamment une bouilleuse CDL aux granules, un séparateur Lapierre 8 poteaux, 2 siroptières, 2 stations de pompage avec compresseur 10 forces (à l'eau et à l'huile), plusieurs réservoirs, une entrée électrique de 600 amp., une ligne électrique privée, et encore plus (liste complète disponible dans l’Annexe A1 dans les documents à télécharger). La cabane à sucre est également dotée d’un poêle au bois et meublée. La propriété dispose d’un puits de surface puisant son eau dans une nappe généreuse. Quelle que soit la saison, il ne s’assèche jamais. Amateur de chasse, cette vaste terre à bois constitue un lieu remarquable pour la chasse au chevreuil et au dindon (zone 6 nord). Afin de bénéficier des installations sans pareil de cette belle érablière et de sa terre cultivable, communiquez avec nous dès aujourd’hui, une visite vous convaincra!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	483.36 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	284.84 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	36.00 pi/ft
Profondeur:	58.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	711 300,00$
Bâtisse:	42 800,00$
Total:	754 100,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 338,59$
Scolaires:	62,26$
Total:	1 400,85$
Année:	2024-2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l’acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l’immeuble, lesquelles sont cédées à l’acheteur par les présentes.

Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Zones humides vue aérienne
Servitude électricité
Matrice graphique
Matrice graphique
Plan de terre
Plan d'érablière
Taxes municipales 2025
Annexe A1 à signer lors d'une PAG
Certificat de contingent 2025

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Cabane à sucre	36 x 58 pi irr.	Meublé, poêle au bois

Répartition des superficies

Culture:	+/- 102 acres
Pâturage:
Forêt:	+/- 182 acres
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:	Chevreuil; Petit gibier;
Zone de chasse:	6-Nord
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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