Fermes et terres à vendre - Nantes (Estrie) : Terre à bois de 42 acres, forêt mixte idéale pour la chasse

Nantes , Cantons-de-l'Est
139 000,00$ (+taxes)	rue Principale, Nantes G0Y1G0
	No Listing: 2751	No SIA/MLS: 13425561

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:
No de lot:	4662939
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Blanc; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h30 min Québec: 2h15 min Trois-Rivières: 2h15 min Sherbrooke: 1h15 min Drummondville: 2h00 min

Description de la propriété à vendre:

Nantes (Estrie) : Belle terre à bois de 42,84 acres (50,71 arpents) zonée blanc, située dans un environnement naturel paisible à proximité du village de Nantes et à seulement 10 minutes de Lac-Mégantic. Composée d’une forêt de bois mixte, traversée par un ruisseau la propriété offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature, aménager votre propre coin de tranquillité ou récolter du bois de chauffage pour vos besoins personnels. Située dans la zone de chasse 4, cette terre constitue une excellente occasion pour les passionnés de chasse à la recherche d’un territoire privé dans la magnifique région de l’Estrie. Cette terre à bois offre espace, intimité et proximité des services.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	15.24 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	42.84 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	112 500,00$
Bâtisse:	2 500,00$
Total:	115 000,00$
Année:	2026

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	0,00$
Scolaires:	58,16$
Total:	58,16$
Année:	2026

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

N/A

Exclus

N/A

Particularités et remarques
Aucun voisin à l'arrière.

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Les taxes sont actuellement non disponibles. L'information sera ajoutée dès qu'elle sera reçue.

Documents À tÉlÉcharger
Zone en milieux humides
Taxes scolaires 2026
Plan cadastral
CPTAQ - Vue aérienne
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:	En totalité
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Érable rouge, Bouleau, Sapin baumier, Épinette noire, Thuya occidental

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:	Chevreuil;
Zone de chasse:	4
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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