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| Newport , Cantons-de-l'Est | ||
| 995 000,00$ (+taxes) 1 115 000,00$ (+taxes) |
 chemin Goddard, Newport J0B1M0 | |
| No Listing: 2423 | No SIA/MLS: 16030422 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | na |
| Année de construction: | |
| No de lot: | 5000800,5001738,5001739,5001740 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui | |
| CV: | 1.5 |
Newport (Estrie): Terre à bois 301 acres, potentiel acéricole +/- 10 000 entailles, chasse, chemin forestier et ruisseau
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h45 min Québec: 2h45 min Trois-Rivières: 2h00 min Sherbrooke: 0h35 min Drummondville: 1h15 min
Montréal: 1h45 min Québec: 2h45 min Trois-Rivières: 2h00 min Sherbrooke: 0h35 min Drummondville: 1h15 min
Description de la propriété à vendre:
Newport (Estrie) : C’est dans la splendide région des Cantons-de-l’Est et à moins de 30 km de Sherbrooke qu'est située cette vaste terre à bois de 301.61 acres. Cette propriété vous offre un grand potentiel acéricole, des revenus potentiels, des chemins forestiers, un secteur de chasse incroyable et même, possiblement, un droit de construction. Le potentiel acéricole qui a été observé sur la terre vous permettrait de faire environ 10 000 entailles (consulter contour des secteurs, inventaire des entailles et rapport de visite du terrain pour plus de détails). De plus, les chemins forestiers aménagés sur la propriété facilitent grandement les déplacements dans tous les secteurs. En sillonnant la terre, vous découvrirez aussi son petit ruisseau. Si la possibilité de générer des revenus vous intéresse, sachez que la terre à bois vous permettrait de produire des bénéfices avec la coupe forestière ou la location aux chasseurs. Si vous êtes vous-même amateur de chasse, vous serez heureux de savoir qu'il s’agit d’un des meilleurs secteurs de chasse au chevreuil en Estrie. On retrouve d’ailleurs sur la propriété quelques caches de chasse ainsi que des roulottes. Pour ce qui est du possible droit de construction d’une résidence, c’est la superficie de la terre qui le permettrait. Une demande devra être faite à la CPTAQ (voir annexe A1). Avec tous ses atouts, cette terre à bois a tellement à offrir! Communiquez avec nous pour en devenir l’heureux propriétaire.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
299.82 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
301.61 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
0.00 pi/ft |
Profondeur: |
0.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
488 400,00$ |
Bâtisse: |
0,00$ |
Total: |
488 400,00$ |
Année: |
2023 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
1 709,40$ |
Scolaires: |
389,76$ |
Total: |
2 099,16$ |
Année: |
2023 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Matrice graphique
Zone humide
Contour des secteurs érablière
Inventaire entailles potentielles
Rapport de visite du terrain
Grille des usages F6
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Matrice graphique
Zone humide
Contour des secteurs érablière
Inventaire entailles potentielles
Rapport de visite du terrain
Grille des usages F6
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | En totalité |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Érable, frêne, bouleau, peuplier, épinette blanche, thuya |
Chasse
| Location pour chasse? | Oui |
| Prix location fin de sem.: | $ |
| Prix location 1 semaine: | $ |
| Prix location temps total de la chasse: | $ |
| Type de chasse: | Chevreuil; |
| Zone de chasse: | 4 |
| Nombre de chasseurs: | 0 |
| Site appâté: | |
| Camp de chasse: | Oui |
| Mirador ou cache sur place: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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