terres pour chasse à vendre - Newport (Estrie) : Érablière bio de 17 500 entailles, contingent 82 103 lb, droit de construction, terre de 239.51 acres

Newport , Cantons-de-l'Est
2 250 000,00$ (+taxes)	155 chemin du Domaine, Newport J0B1X0
	No Listing: 2448	No SIA/MLS: 21759174

Visiter

cette fiche sur notre nouveau site

Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:
No de lot:	5000829,5001666
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; Blanc; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h00 min Québec: 2h45 min Trois-Rivières: 2h05 min Sherbrooke: 0h40 min Drummondville: 1h30 min

Description de la propriété à vendre:

Newport (Estrie) : Localisée au cœur des magnifiques paysages de l’Estrie, cette splendide érablière biologique compte un contingent acéricole de 82 103 lb en propriété et 2 000 lb en location. L’érablière à vendre est productive et offre un rendement des plus intéressants. On y retrouve environ 17 500 entailles installées. La propriété offre une cabane à sucre entièrement équipée, une station de pompage et un garage à machinerie. De plus, les services d’électricité d’Hydro Québec se rendent directement sur place. La propriété est également munie d’un puits artésien et est accessible en toute saison. ///INSTALLATIONS ACÉRICOLES/// La cabane à sucre propose des équipements complets pour la production de sirop d’érable et est aménagée avec cuisine, salle de bain (douche) et aire de repos. La bâtisse est isolée et chauffée grâce à une thermopompe. De nombreux équipements sont inclus dans la vente, notamment : évaporateur à l’huile Lapierre 6/16 modèle éclair, séparateur CDL 6 poteaux, extracteurs CDL avec pompes submersives, presse 20 po et 10 po, pompe Air Tech et pompes additionnelles en réserve, plusieurs réservoirs d’eau, notamment un de 6 000 gallons, 4 000 gallons et deux bassins de 1 200 gallons. La liste complète des inclusions est disponible dans l’Annexe A1, dans les documents à télécharger. ///TERRE AVEC DROIT DE CONSTRUCTION/// En plus d’offrir une vaste érablière, la propriété constitue un excellent territoire de chasse, est parsemée de ruisseaux, et proposes de nombreux points de vue montagneux. Vous pourriez même y bâtir une résidence, grâce à la section de la terre zonée blanc! Cette opportunité vous intéresse? Ne tardez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir la splendeur de cette érablière qui possède un excellent contingent!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	504.68 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	239.51 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	25.00 pi/ft
Profondeur:	80.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	632 900,00$
Bâtisse:	82 200,00$
Total:	715 100,00$
Année:	2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 777,46$
Scolaires:	174,08$
Total:	1 951,54$
Année:	2023

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques
Droit de construction

Déclaration du vendeur ( )

Documents À tÉlÉcharger
Certificat de contingent 2023
Zones humides
Plan d'érablière
Matrice graphique
Grille d'usage V-1
Grille d'usage Ru-7
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Taxes municipales 2024 lot 5000829
Taxes municipales 2024 lot 5001666

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Cabane à sucre	25 x 80 pi irr.	Isolée, chauffée, thermopompe, cuisine, salle de bain (douche), aire de repos
Garage
Station de pompage	12 x 12 pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:	En totalité
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:	Chevreuil;
Zone de chasse:	4
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Je veux recevoir les prochaines propriétés similaires |

Imprimer cette fiche