St-Boniface , Mauricie | ||
549 000,00$ (+taxes) | rue 4097619, St-Boniface G0X 2L0 | |
No Listing: 2530 | No SIA/MLS: 16759869 |
Coordonnées et infos | |
Type de bâtiment: | na |
Année de construction: | 1950 |
No de lot: | Voir section ''particularité et remarques'' |
Matricule / Cadastre: | |
Zonage: | Blanc; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
Cours d'eau: | Lac; Ruisseau; Rivière; |
Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
CV: | 1.5 |
St-Boniface (Mauricie) : Terre à bois de 113,94 acres, deux camps de pêche, lac privé ensemencé, sentiers
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h30 min Québec: 1h30 min Trois-Rivières: 00h30 min Sherbrooke: 1h50 min Drummondville: 1h15 min
Montréal: 1h30 min Québec: 1h30 min Trois-Rivières: 00h30 min Sherbrooke: 1h50 min Drummondville: 1h15 min
Description de la propriété à vendre:
Saint-Boniface (Mauricie) : Cette magnifique propriété en pleine nature est un véritable havre de paix où loisirs de plein air et détente se conjuguent harmonieusement. S’étendant sur un terrain boisé de 113,94 acres, elle comprend deux camps de chasse et de pêche équipés, un somptueux lac privé ensemencé, un potentiel acéricole ainsi que plusieurs kilomètres de sentiers carrossables. Nichée dans un cadre naturel et bordée par de nombreux cours d’eau, cette propriété est un paradis pour les amateurs de randonnée, de kayak, de canot et de VTT, qui y trouveront le lieu parfait pour s’adonner à leurs passions en toute sérénité.//UN LAC PRIVÉ AVEC CAMPS DE PÊCHE// Le joyau de cette propriété est sans conteste son splendide lac privé, le lac Arc-En-Ciel, doté d'une eau d’une clarté exceptionnelle et peuplé de truites brunes, mouchetées et arc-en-ciel. Ce lac ensemencé offre une expérience de pêche unique dans un cadre idyllique. Un des chalets de pêche, situé au bord du lac, dispose d'une vaste galerie offrant une vue imprenable sur le plan d’eau. Équipé d'une cuisinière au gaz, ce camp est idéal pour des moments de convivialité en pleine nature. Le second chalet, construit en bois rond, se trouve à proximité des quais. Un inventaire de bois traité est inclus dans la vente pour la rénovation de la galerie.
En outre, la propriété comprend un conteneur de 20 pieds situé à l’entrée, parfait pour ranger votre équipement. Il est également possible d'acquérir un tracteur et un VTT Honda en option avec la vente.//FORÊT ET SENTIERS AMÉNAGÉS// La propriété dispose de plusieurs kilomètres de sentiers forestiers aménagés, praticables en VUS et en VTT, permettant de découvrir la beauté de la forêt. Une partie du terrain longe la rivière Machiche, idéale pour la pratique de la navigation à pagaie. La forêt est constituée d’essences d'arbres mixtes, majoritairement matures, avec un potentiel acéricole d’environ 1 500 entailles (aucun dénombrement officiel). Située à seulement 10 minutes de Saint-Boniface et à 30 minutes de Trois-Rivières, cette propriété offre le parfait équilibre entre nature sauvage et proximité des commodités. N’attendez plus pour planifier votre visite et découvrir ce lieu exceptionnel!
Dimensions
Terrain: | |
Largeur: |
0.00 arpents |
Profondeur: |
0.00 arpents |
Superficie: |
113.94 acres |
(Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
Bâtisse: | |
Largeur: |
0.00 pi/ft |
Profondeur: |
0.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
64 500,00$ |
Bâtisse: |
14 800,00$ |
Total: |
79 300,00$ |
Année: |
2024 |
Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
669,00$ |
Scolaires: |
48,00$ |
Total: |
717,00$ |
Année: |
2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Lots: 4097256, 4097257, 4097258, 4097259, 4097307, 4097317, 4097321, 4097322, 4097323, 4097324, 4097329, 4097330, 4097331, 4097333, 4097338, 4097339, 4097340, 4097343, 4097344, 4097345, 4097349, 4097351, 4097352, 4097353, 4097354, 4097355, 4097362, 4097363, 4097368, 4097369, 4097370, 4097374, 4097375, 4097378, 4097380, 4097381, 4097395, 4097396, 4097446, 4097447, 4097597, 4097617, 4097621, 4097625, 4097626, 4097627, 4097635, 4097636, 4598196, 4598197, 4598198, 4598199, 4598208, 6275694.
Lots: 4097256, 4097257, 4097258, 4097259, 4097307, 4097317, 4097321, 4097322, 4097323, 4097324, 4097329, 4097330, 4097331, 4097333, 4097338, 4097339, 4097340, 4097343, 4097344, 4097345, 4097349, 4097351, 4097352, 4097353, 4097354, 4097355, 4097362, 4097363, 4097368, 4097369, 4097370, 4097374, 4097375, 4097378, 4097380, 4097381, 4097395, 4097396, 4097446, 4097447, 4097597, 4097617, 4097621, 4097625, 4097626, 4097627, 4097635, 4097636, 4598196, 4598197, 4598198, 4598199, 4598208, 6275694.
Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Les montants sur les comptes de taxes ne sont pas représentatifs comme ceux-ci comprennent d’autre numéros de lots qui ne sont pas inclus dans la vente. Prendre note qu'il y a un droit de premier refus sur la propriété, d'une durée de 30 jours.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Les montants sur les comptes de taxes ne sont pas représentatifs comme ceux-ci comprennent d’autre numéros de lots qui ne sont pas inclus dans la vente. Prendre note qu'il y a un droit de premier refus sur la propriété, d'une durée de 30 jours.
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Zones humides vue aérienne
Taxes municipales 2024
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Grille d'usage
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Zones humides vue aérienne
Taxes municipales 2024
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Grille d'usage
Liste des bâtiments
Identification | Dimension | Description |
Deux camps de pêche | À aire ouverte, avec galerie, près du lac | |
Conteneur 20 pieds |
Répartition des superficies
Culture: | |
Pâturage: | |
Forêt: | En totalité |
Autre: |
Exploitation: | |
Genre d'exploitation: | |
Capacité d'unité animale: | |
Essence de bois: |
Chasse
Location pour chasse? | Non |
Prix location fin de sem.: | $ |
Prix location 1 semaine: | $ |
Prix location temps total de la chasse: | $ |
Type de chasse: | |
Zone de chasse: | |
Nombre de chasseurs: | 0 |
Site appâté: | |
Camp de chasse: | |
Mirador ou cache sur place: |
Toutes les photos
Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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