Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Val-des-Sources , Cantons-de-l'Est
0,00$ Accéder propriété à vendre322 rue Bourbeau, Val-des-Sources J1T4W1
No Listing: 2565 No SIA/MLS: 28806985
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 2008
No de lot: 4302563
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Résidentiel;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: A la signature de l'acte de vente, soit 90 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1,5

Val-des-Sources (Estrie) : Maison de ville de 4 chambres à coucher, garage attenant, grand terrain de 12 859 pi2

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 40 min       Québec: 1 H 40 min       Trois-Rivières: 1 H 00 min       Sherbrooke: 0 H 40 min       Drummondville: 0 H 45 min
Description de la propriété à vendre:
Découvrez cette maison de ville spacieuse et bien pensée, parfaite pour une vie de famille paisible et confortable. Située dans un quartier tranquille, sur un chemin sans issue, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans voisin à l’arrière et à proximité de toutes les commodités essentielles. Avec ses 4 chambres à coucher, dont 2 situées au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol partiellement aménagé avec une hauteur de plus de 6 pieds, cette maison propose des espaces fonctionnels adaptés à tous vos besoins. Le rez-de-chaussée séduit par son salon lumineux, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, est équipée d’un îlot central qui invite à la préparation des repas et aux moments de partage. Au sous-sol, une grande salle familiale qui agrémente l’espace de vie, offrant un lieu idéal pour se réunir en famille ou entre amis. Avec une salle de bain complète au rez-de-chaussée et une salle d’eau au sous-sol, la praticité est au rendez-vous, répondant parfaitement aux besoins d’une vie active. Le garage, véritable atout de cette maison, est isolé et chauffé, offrant un espace de travail idéal pour les bricoleurs grâce à sa sortie d’aspirateur central, son drain de plancher, sa sortie d’eau et une prise 220 volts. Accessible directement depuis l’extérieur, il dispose également d’un accès pratique à la maison et au sous-sol. À l’extérieur, cette propriété ne manque pas de charmes. Une terrasse bien orientée vous permettra de profiter de magnifiques levers de soleil chaque matin, accessible directement depuis la porte jardin. L’été, vous apprécierez la piscine hors-terre chauffée, installée en 2024, parfaite pour vous rafraîchir et vous détendre. Le grand terrain de ville de 12 859,64 pi² offre également un espace vert accueillant pour les loisirs et un cabanon pratique pour ranger vos équipements saisonniers, qui dispose de électricité, du chauffage et de l’éclairage. Idéalement située dans un quartier familial, cette maison combine confort, fonctionnalité et tranquillité. Proche des commodités et à quelques pas des sentiers de VTT, elle répondra à toutes vos attentes. Venez découvrir tout ce qu’elle a à offrir et laissez-vous séduire par son potentiel incroyable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
37.38 m
Profondeur:
30.48 m

Superficie:

1194.70 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
48.00 pi/ft
Profondeur:
43.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
27 300,00$
Bâtisse:
245 600,00$
Total:
272 900,00$
Année:
2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
3 121,48$
Scolaires:
191,86$
Total:
3 313,34$
Année:
2024
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    13
Nb de chambre à coucher:    4
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    1
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Municipal
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Municipalité
Revêtement extérieur: Vinyle
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fenestration: PVC, a manivelle
Chauffage: Électrique
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine: Mélamine
Sous-sol: 6 pieds et +, partiellement aménagé, avec entrée indépendante
Piscine: 18 pieds, hors terre, chauffée
Stationnement: simple (garage), 4 (cour)
Allée: Asphaltée, double, en pente
Garage: Attaché, simple largeur, chauffé, isolé, porte électrique
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: Forêt (a l'arrièere)
Quartier: Sur une rue sans issue, résidentiel, familial
Métro:
École: Primaires, secondaire
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 7 x 7,5 pi irr. Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 15 x 15 pi irr. Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 12,4 x 14,9 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 9,6 x 14,9 pi irr. Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 12,6 x 13 pi irr. Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11,3 x 12 pi irr. Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 13,4 x 6,8 pi irr Céramique
sous-sol Salle familiale 14 x 14,8 pi irr. Plancher flottant
sous-sol Chambre 11,5 x 12 pi Plancher flottant
sous-sol Chambre 10,7 x 12,4 pi irr. Plancher flottant
sous-sol Salle d'eau 10,3 x 6,11 pi Céramique
sous-sol Rangement 8,2 x 13,10 pi irr. Béton
sous-sol Autre 7,9 x 7,8 pi Salle mécanique
Inclus
Piscine 18 pieds avec son chauffe-eau et chlorinateur, cabanon, télécommande de thermopompe, télécommande d'ouvre-porte du garage, rideaux du salon et de la cuisine, lustres, gros congélateur au sous-sol, réfrigérateur du sous-sol, lave-vaiselle

Exclus
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Documents À tÉlÉcharger
Aucun
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Garage 14,9 x 21 pi Attaché, chauffé, isolé, avec entrées indépendantes (sous-sol et extérieur), porte électrique, 220 volts, drain de plancher
Cabanon 9,8 x 13,12 pi Plancher de béton, chauffé, électricité disponible
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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