Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Val-Joli , Cantons-de-l'Est
0,00$ Accéder propriété à vendre403 rue Langlois, Val-Joli J1S2Z3
No Listing: 2568 No SIA/MLS: 10322686
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1980
No de lot: 3677587
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: À la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

Val-Joli (Estrie) : Maison de trois chambres, garage attenant, piscine, terrain de 39 999 pi2, près des services

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h30 min       Québec: 2h00 min       Trois-Rivières: 1h15 min       Sherbrooke: 00h15 min       Drummondville: 00h30 min
Description de la propriété à vendre:
Val-Joli (Estrie) : Cette jolie maison familiale comptant trois chambres à coucher et un bureau est idéalement située sur une rue sans issue, sans voisin arrière et propose une piscine, le tout sur un vaste terrain de 39 999,52 pi². Le secteur paisible est à proximité de nombreuses commodités de la ville de Windsor, notamment écoles et CPE. Avec son intérieur confortable et ses nombreux atouts, cette propriété est parfaite pour y établir votre foyer. //LA MAISON//Munie d’une thermopompe centrale installée en 2024, la demeure offre un confort optimal en toutes saisons. La grande chambre principale, située au rez-de-chaussée, bénéficie d’une belle luminosité naturelle et est dotée d’une penderie walk-in spacieuse. Au sous-sol, vous trouverez une salle familiale, deux chambres et un bureau. Le garage attenant, isolé et fonctionnel, dispose d’une descente pratique vers le sous-sol, pour faciliter l’accès et le rangement. //UN TERRAIN AGRÉABLE// À l’extérieur, vous serez séduit par le grand terrain, accueillant la piscine au sel de 24 pieds, installée en 2021, équipée d’un chauffe-eau. Le patio de la piscine, en bois traité et directement annexé à la maison, crée un espace détente parfait pour profiter des journées estivales. La propriété compte également une remise. Enfin, le vaste terrain boisé qui borde la propriété à l’arrière ajoute une touche de nature à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité ! Faites vite et communiquez avec nous pour découvrir cette charmante propriété.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
60.96 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

39999.52 pi2/ft2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
60.00 pi/ft
Profondeur:
28.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
50 500,00$
Bâtisse:
244 100,00$
Total:
294 600,00$
Année:
2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
1 444,74$
Scolaires:
190,29$
Total:
1 635,03$
Année:
2024
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
incluant le garage de 19 x 26 pieds
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    10
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    1
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Brique et vinyle
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fenestration: PVC, manivelle et guillotine
Chauffage: Électricité, thermopompe centrale
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine: Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus, aménagée, entrée extérieure
Piscine: 24 pieds, hors terre, chauffée , au sel
Stationnement:
Allée:
Garage: isolé, simple largeur
Abri d'auto:
Terrain topographique: Vallonneux
Vue:
Quartier: Windsor
Métro:
École: École St-Philippe, École secondaire Tournesol
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 12.3 x 17.9 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 13.7 x 11.7 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 11.8 x 8.4 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11.8 x 11.9 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 21.3 x 10.2 pi Bois
sous-sol Salle familiale 12.6 x 23 pi Plancher flottant
sous-sol Chambre 12 x 12.6 pi Plancher flottant
sous-sol Bureau 10 x 10.8 pi Plancher flottant
sous-sol Salle d'eau 6.3 x 5.4 pi Plancher flottant et de lavage
sous-sol Gym 12.6 x 13.5 pi Plancher flottant
Inclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Garage attenant 28 x 60 pi Isolé, avec descente au sous-sol
Remise
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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