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| St-Julien , Chaudière-Appalaches | ||
| 750 000,00$ (+taxes) |  chemin de Saint-Julien, St-Julien G0N1B0 | |
| No Listing: 2574 | No SIA/MLS: 26480555 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | na |
| Année de construction: | |
| No de lot: | 5692098, 5692099, 5692538, 6308097 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Ruisseau; Rivière; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 2 |
St-Julien (Chaudière-Appalaches) : Terre de 350 acres avec 101 acres en culture, forêt de 248 acres, étable, rivière
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h25 min Québec: 1h30 min Trois-Rivières: 1h30 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 1h00 min
Montréal: 2h25 min Québec: 1h30 min Trois-Rivières: 1h30 min Sherbrooke: 1h00 min Drummondville: 1h00 min
Description de la propriété à vendre:
Saint-Julien (Chaudière-Appalaches) : Située à Saint-Julien, dans la magnifique région de Chaudière-Appalaches, cette terre à vendre offre un potentiel unique pour concrétiser vos projets agricoles. Avec sa vaste superficie de 350,76 acres, la propriété comprend 101,89 acres en culture, 248,87 acres de forêt, des pâturages, un droit acquis pour l’exploitation d’une gravière, ainsi qu'une étable de 65 x 140 pi irr. Vous y découvrirez également une rivière, un ruisseau, des chemins forestiers et un territoire idéal pour la chasse. La forêt, composée principalement de bois résineux, offre un environnement idéal pour les amateurs de chasse, en zone 7 sud. Vous pourrez profiter de nombreux chemins forestiers, parfaits pour accéder aisément à différentes sections de la propriété. Pour les terres cultivables, ce sont 101,89 acres prêts à être exploités que propose la propriété. Les pâturages, quant à eux, ont été entretenus, avec des clôtures remises à neuf pour accueillir vos animaux dans les meilleures conditions. Une étable fonctionnelle est présente sur place, divisée en une section attachée et une section en stabulation libre, répondant à divers besoins d’élevage. La propriété dispose également d’un puits de surface pour assurer un approvisionnement en eau. La beauté naturelle de cet endroit est agrémentée par la présence de la charmante Rivière au Pin et son ruisseau qui traversent la propriété. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Nos courtiers se feront un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
1139.72 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
350.74 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
| Bâtisse: | |
Largeur: |
0.00 pi/ft |
Profondeur: |
0.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
406 700,00$ |
Bâtisse: |
378 500,00$ |
Total: |
785 200,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
6 945,72$ |
Scolaires: |
350,70$ |
Total: |
7 296,42$ |
Année: |
2024-2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Inclus
Exclus
N/A
Exclus
N/A
Particularités et remarques
Le montant des taxes et de l’évaluation n’est pas représentatif comme celui-ci comprend un lot qui sera subdivisé.
Le montant des taxes et de l’évaluation n’est pas représentatif comme celui-ci comprend un lot qui sera subdivisé.
Déclaration du vendeur ( )
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Zones humides vue aérienne
Plan d'aménagement forestier
Plan de terre
Matrice graphique
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Taxes municipales 2025
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Zones humides vue aérienne
Plan d'aménagement forestier
Plan de terre
Matrice graphique
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Taxes municipales 2025
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Étable | 65 x 140 pi | Avec section en stabulation libre |
Répartition des superficies
| Culture: | +/- 101 acres |
| Pâturage: | |
| Forêt: | +/-248 acres |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Voir le plan d'aménagement forestier dans les documents à télécharger |
Chasse
| Location pour chasse? | Non |
| Prix location fin de sem.: | $ |
| Prix location 1 semaine: | $ |
| Prix location temps total de la chasse: | $ |
| Type de chasse: | |
| Zone de chasse: | 7-Sud |
| Nombre de chasseurs: | 0 |
| Site appâté: | |
| Camp de chasse: | |
| Mirador ou cache sur place: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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