Terres à bois à vendre - Ste-Rose-de-Watford (Chaudière-Appalaches) : Terre de 210 acres avec droit de construction, forêt mixte, chasse zone 3 ouest

Ste-Rose-de-Watford , Chaudière-Appalaches
325 000,00$ (+taxes)	6e rang, Ste-Rose-de-Watford G0R4G0
	No Listing: 2667	No SIA/MLS: 23252565

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:
No de lot:	4217060
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 3h20 min Québec: 1h15 min Trois-Rivières: 2h30 min Sherbrooke: 2h15 min Drummondville: 2h30 min

Description de la propriété à vendre:

Ste-Rose-de-Watford (Chaudière-Appalaches) : Superbe terre à bois de 210,68 acres (249,37 arpents) offrant un précieux droit de construction. Située dans un environnement tranquille et paisible, elle est parfaite pour profiter du plein air, l’aménager selon vos besoins ou récolter votre bois de chauffage. Cette terre à bois présente une forêt mixte riche, composée d’épinette noire, de peuplier et ’autres feuillus, de sapin baumier et de mélèze. Grâce au droit de construction, vous avez la possibilité de bâtir votre résidence au cœur de cette nature généreuse (projets à valider auprès de la municipalité). Pour les passionnés de chasse, la propriété se trouve dans la zone 3 Ouest, reconnue pour sa faune abondante. Que ce soit pour bâtir votre demeure ou profiter de la forêt et de ses ressources, cette propriété saura vous combler! Contactez-nous pour planifier une visite

Dimensions

Terrain:
Largeur:	583.55 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	210.68 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	186 500,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	186 500,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 874,33$
Scolaires:	131,42$
Total:	2 005,75$
Année:	2025

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

N/A

Exclus

N/A

Particularités et remarques
Aucun voisin à l'arrière

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.

Documents À tÉlÉcharger
Zone humide
Plan cadastral 4_217_060
Grille d'usage 31-F
CPTAQ - Vue aérienne
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Taxes municipales 2025
Prescription sylvicole 2023
Taxe scolaire 2025

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:	En totalité
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Épinette noire, peuplier, sapin baumier, mélèze

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:	Chevreuil; Orignal; Ours;
Zone de chasse:	3-Ouest
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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