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| Lévis , Chaudière-Appalaches | ||
| 2 500 000,00$ (+taxes) |  2420-2425 chemin Lambert, Lévis G7A2N4 | |
| No Listing: 2677 | No SIA/MLS: 21592312 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1854 |
| No de lot: | 1964920, 1964923, 1964946, 2245264, 2245265, 2245266 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Rivière; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivants la levée des conditions et selon les baux |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Lévis (Chaudière-Appalaches) : Centre équestre reconnu sur une terre de 35,86 acres avec 3 maisons, écurie
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2H05 min Québec: 0H15 min Trois-Rivières: 1H15 min Sherbrooke: 2H00 min Drummondville: 1H10 min
Montréal: 2H05 min Québec: 0H15 min Trois-Rivières: 1H15 min Sherbrooke: 2H00 min Drummondville: 1H10 min
Description de la propriété à vendre:
Lévis (Chaudière-Appalaches) : Établi à Lévis, à environ 15 minutes seulement de la ville de Québec et bénéficiant d’un accès rapide et efficace à l’autoroute 20, ce centre équestre constitue une opportunité rare pour les acteurs et passionnés du domaine équestre. S’étendant sur une superficie de 35,86 acres (42,45 arpents), la propriété se distingue par l’ampleur et la qualité de ses infrastructures, la présence de trois habitations, ainsi que par un aménagement réfléchi favorisant une exploitation optimale. Il s’agit d’un ensemble équestre complet reconnu depuis plus de 35 ans, offrant des revenus intéressants et un potentiel de croissance significatif.
//LES RÉSIDENCES//
La composante résidentielle comprend trois maisons indépendantes, soit une résidence principale intégrant un loft destiné à un employé, ainsi que deux autres maisons actuellement louées, dont la plus spacieuse sera disponible à compter de l’été. Cette configuration polyvalente permet diverses options : revenus locatifs, hébergement du personnel, occupation familiale ou soutien à des projets liés aux activités équestres du site.
//LES BÂTIMENTS ET INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES//
Pensées pour répondre aux besoins d’un centre équestre professionnel, les installations offrent un cadre adapté tant à l’enseignement qu’à l’entraînement et à la pension de chevaux. La propriété compte deux écuries distinctes, incluant une écurie principale de grande capacité avec 28 boxes (36 x 138 pi), ainsi qu’une écurie secondaire plus compacte comprenant 5 boxes (47 x 18 pi), assurant une gestion efficace des opérations quotidiennes. La plupart des boxes sont de 10 x 12 pi et sur tapis de caoutchouc avec buvette automatique.
Deux manèges intérieurs permettent la tenue de cours et de séances d’entraînement tout au long de l’année, pour cavaliers de niveaux débutant à avancé, principalement en équitation anglaise, incluant le saut d’obstacles. À cela s’ajoutent plusieurs manèges extérieurs, utilisés pour l’entraînement, les activités du poney-club ainsi que pour la tenue de compétitions et d’événements équestres.
Un bâtiment situé à proximité des manèges extérieurs est aménagé spécifiquement pour accueillir les juges, un avantage considérable pour l’organisation de concours sur place.
Un atelier isolé et chauffé complète les infrastructures, offrant un espace idéal pour l’entretien des équipements, les travaux mécaniques et le rangement, contribuant à la fonctionnalité et à la polyvalence de l’ensemble.
//L’ENVIRONNEMENT EXTÉRIEUR//
Un parcours équestre soigneusement aménagé d’environ 4 km ceinture l’ensemble de la propriété, créant un environnement parfaitement adapté à l’entraînement, aux randonnées et au bien-être des chevaux. À l’extrémité du terrain, la rivière Aulneuse serpente à travers la propriété, ajoutant une touche naturelle remarquable. Un superbe pont de 54 pieds permet de la traverser aisément, que ce soit à cheval ou avec de la machinerie agricole. En plus de sa grande utilité, cette structure procure un point d’observation privilégié sur la rivière et les paysages environnants, rehaussant le cachet et l’attrait unique de la propriété.
//EMPLACEMENT STRATÉGIQUE//
Grâce à sa situation privilégiée à proximité de Québec, à son accès direct à l’autoroute 20 et à la qualité remarquable de ses installations, ce centre équestre représente un lieu idéal pour poursuivre ou développer des activités équestres, récréatives ou événementielles, dans un environnement facilement accessible et très recherché.
//UNE OCCASION À SAISIR//
Des propriétés offrant un tel niveau de complétude, de revenus et de localisation sont rarement disponibles sur le marché. Pour obtenir davantage de renseignements ou planifier une visite, nous vous invitons à communiquer avec les courtiers afin d’explorer tout le potentiel de ce centre équestre d’exception.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
89.51 m |
Profondeur: |
1248.25 m |
Superficie: |
35.86 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
| Bâtisse: | |
Largeur: |
25.00 pi/ft |
Profondeur: |
25.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
301 200,00$ |
Bâtisse: |
459 900,00$ |
Total: |
761 100,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
8 426,65$ |
Scolaires: |
480,65$ |
Total: |
8 907,30$ |
Année: |
2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 10 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 3 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Canexel |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte, tôle |
| Fenestration: | Bois. Guillotine |
| Chauffage: | Plinthes électrique |
| Foyer-poêle: | Foyer au bois |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | Non aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | Allée : 20, Garage : 3 |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Chauffé, détaché, double largeur ou plus |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | sur l'eau |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | cégep, primaire, secondaire, CPE, Université |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 15.1 x 16.8 pi irr | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 11.1 x 11.5 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 12 x 16 pi | Bois | Foyer bois |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 7.5 x 8.11 pi | Bois | Laveuse sécheuse |
| 2e étage | Boudoir | 15.10 x 6.10 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre des maîtres | 19.3 x 12.5 pi | Bois | Bain et toilette |
| sous-sol | Cuisine | 12 x 11 pi | Céramique | Loft du palefrenier |
| sous-sol | Salon | 12.3 x 11.1 pi | Céramique | Loft du palefrenier |
| sous-sol | Chambre | 12.9 x 11.4 pi | Céramique | Loft du palefrenier |
| sous-sol | Salle de bain | 7.1 x 9.7 pi | Céramique | Loft du palefrenier |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
LA GARANTIE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l’acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l’immeuble, lesquelles sont cédées à l’acheteur par les présentes.
LA GARANTIE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l’acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l’immeuble, lesquelles sont cédées à l’acheteur par les présentes.
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Réseau ferroviaire
Zone en milieux humides
Taxe scolaire 2025
Taxe municipale 2025
Plan cadatral
Annexe A1 à signer lors d'une PA
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Réseau ferroviaire
Zone en milieux humides
Taxe scolaire 2025
Taxe municipale 2025
Plan cadatral
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage | 22 x 30 pi | isolé, chauffé, double largeur ou plus |
| Petite écurie | 47 x 18 pi | 5 boxes |
| Bâtiment près maison | ||
| Salon des cavaliers | ||
| Écurie | 36 x 138 pi | 28 boxes, manège |
| Maison 2425 A | 45 x 37 pi | Loué jusqu'au 1er juillet |
| Maison 2425 B | 30 x 25 pi | Loft en location |
| Petit manège intérieur | 50 x 100 pi | |
| Manège intérieur | 70 x 145 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | Centre équestre |
| Genre d'exploitation: | Ferme équestre |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Melodie) sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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