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| Thetford Mines , Chaudière-Appalaches | ||
| 820 000,00$ |  290 rue Simoneau, 476 rue St-Nazaire, Thetford Mines G6G1S7 | |
| No Listing: 2688 | No SIA/MLS: 27568738 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1990 |
| No de lot: | 4155835 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Résidentiel; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1 |
Thetford Mines (Chaudière-Appalaches) : Immeuble à revenus huit logements 4 ½ , lockers intérieurs, potentiel optimisation
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h30 min Québec: 1h10 min Trois-Rivières: 1h35 min Sherbrooke: 1h30 min Drummondville: 1h30 min
Montréal: 2h30 min Québec: 1h10 min Trois-Rivières: 1h35 min Sherbrooke: 1h30 min Drummondville: 1h30 min
Description de la propriété à vendre:
Thetford Mines (Chaudière-Appalaches) : Immeuble à revenus de huit logements offrant un excellent potentiel d’optimisation, avec des revenus annuels actuels intéressants de 58 860 $ et des revenus projetés de 61 224 $ pour la période du 1er juillet 2026 au 30 juin 2027. L’immeuble à revenus est stratégiquement situé pour attirer et conserver des locataires stables. Celui-ci comprend huit logements 4 ½ lumineux et bien entretenus. Chaque unité dispose de son propre compteur d’électricité, d’un balcon en fibre de verre et d’un rangement (locker) intérieur chauffé au sous-sol. Un vaste stationnement asphalté offre un espace pour chaque logement ainsi que des espaces additionnels pour les visiteurs. La plomberie du bâtiment a été entièrement restaurée en PEX dans les dernières années. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un immeuble bien localisé, présentant un potentiel d’optimisation et des locataires stables. Contactez-nous pour davantage d’informations et pour planifier une visite.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
30.48 m |
Profondeur: |
30.48 m |
Superficie: |
9999.67 pi2/ft2 |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
| Bâtisse: | |
Largeur: |
80.00 pi/ft |
Profondeur: |
40.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
60 400,00$ |
Bâtisse: |
557 900,00$ |
Total: |
618 300,00$ |
Année: |
2026 |
Énergie annuelle (Approx.)
Voir "État des revenus et dépenses" |
CaractÉristiques de l'immeuble à revenus
| Nombre d'étages: | 2 |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | |
| Revêtement:: | Vinyle |
| Chauffage: | Électricité |
| Poêle: | |
| Réfrigérateur: | |
| Ascenseur: | |
| Eau chaude: | |
| Buanderie: |
| Sous-sol: | Lockers |
| Piscine: | |
| Stationnement: | 1 pour chaque logement + espaces visiteurs |
| Allée: | Asphalte |
| Garage: | |
| Abri d'auto: | |
| Étude environnementale: | |
| Proximité: | Écoles, épiceries, pharmacies, restaurants, parcs, clinique médicale |
| Terrain topographique: | Plat |
| Évaluation agréée: |
Appartements
| No. appartement | Nombre de pièces | Montant loyer | Montant chauffage | Montant électricité |
| # 290-1 | 4 1/2 | 618,00 $ | 0,00 $ | 0,00 $ |
| # 290-2 | 4 1/2 | 618,00 $ | 0,00 $ | 0,00 $ |
| # 290-3 | 4 1/2 | 618,00 $ | 0,00 $ | 0,00 $ |
| # 290-4 | 4 1/2 | 618,00 $ | 0,00 $ | 0,00 $ |
| # 476-5 | 4 1/2 | 877,00 $ | 0,00 $ | 0,00 $ |
| # 476-6 | 4 1/2 | 500,00 $ | 0,00 $ | 0,00 $ |
| # 476-7 | 4 1/2 | 635,00 $ | 0,00 $ | 0,00 $ |
| # 476-8 | 4 1/2 | 618,00 $ | 0,00 $ | 0,00 $ |
Inclus
Exclus
N/A
Exclus
N/A
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
Taxes municipales 2026
Plan cadastral
Matrice graphique
CPTAQ - Vue aérienne
Servitude de vue
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Certificat de localisation 2026
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100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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