| Beaulac-Garthby , Chaudière-Appalaches | ||
| 850 000,00$ (+taxes) |  1816 Route 161, Beaulac-Garthby G0Y1B0 | |
| No Listing: 2716 | No SIA/MLS: 21943693 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1977 |
| No de lot: | 5 846 643, 5 848 582, 5 848 737 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | Dans les 30 jours suivant la signature de l'acte de vente, soit dans les 75 jours suivant une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Beaulac-Garthy (Chaudière-Appalaches) : Ferme à vendre de 158,83 acres idéale pour production ovine, bovine, maison
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 15 min Québec: 1 h 40 min Trois-Rivières: 1 h 25 min Sherbrooke: 0 h 50 min Drummondville: 1 h 20 min
Montréal: 2 h 15 min Québec: 1 h 40 min Trois-Rivières: 1 h 25 min Sherbrooke: 0 h 50 min Drummondville: 1 h 20 min
Description de la propriété à vendre:
Beaulac-Garthy (Chaudière-Appalaches) : Découvrez cette magnifique ferme de 158,83 acres (188 arpents), offrant un parfait mariage entre production agricole et art de vivre en milieu rural. Vous y trouverez une résidence de campagne chaleureuse comprenant 4 chambres, des installations complètes adaptées à l’élevage ovin laitier, ainsi qu’un environnement tranquille agrémenté d’un superbe panorama. Située à seulement 5 minutes du lac Aylmer et à 15 minutes de Disraeli et de ses commodités, cette propriété représente une opportunité idéale tant pour les producteurs que pour les passionnés de grands espaces.
//LA MAISON//
La résidence principale propose un espace de vie à la fois convivial et pratique. Cette maison de campagne de 4 chambres est parfaitement adaptée pour accueillir une famille. La cuisine s’ouvre harmonieusement sur le salon, créant une aire de vie lumineuse et rassembleuse. Un poêle à bois vient compléter l’ambiance chaleureuse, offrant un confort apprécié en toute saison.
//LES BÂTIMENTS AGRICOLES//
Les infrastructures agricoles sont bien en place pour soutenir une activité ovine. La propriété comprend notamment une étable aménagée pour la production de brebis laitières. S’ajoutent également un bâtiment destiné à la fosse ainsi qu’un entrepôt pour la machinerie, assurant fonctionnalité et efficacité pour vos opérations agricoles.
//LA TERRE//
S’étendant sur 158,83 acres (188 arpents), la terre propose une répartition équilibrée entre les superficies en culture et pâturage (environ 50 %) et les zones boisées (environ 50 %). À noter qu’une portion des terres cultivables est actuellement louée, ce qui peut générer un revenu additionnel ou offrir une certaine souplesse selon les projets de l’acheteur.
//LA LOCALISATION//
L’emplacement de cette propriété est un véritable atout. À proximité du lac Aylmer, vous pourrez profiter facilement des activités nautiques et de plein air, en plus de bénéficier d’une très belle marina à proximité. Disraeli, située à seulement 15 minutes, offre tous les services essentiels : épiceries, restaurants, pharmacie, aréna et plus encore, tout en vous permettant de savourer la tranquillité de la campagne.
Une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités. N’hésitez pas à communiquer avec les courtiers pour plus de détails ou pour organiser une visite.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
439.05 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
158.88 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
32.00 pi/ft |
Profondeur: |
35.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
380 500,00$ |
Bâtisse: |
368 500,00$ |
Total: |
749 000,00$ |
Année: |
2026 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
2 219,17$ |
Scolaires: |
314,75$ |
Total: |
2 533,92$ |
Année: |
2025/2026 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 9 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Bois et Canexel |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | PVC, Guillotine |
| Chauffage: | Électricité, Plinthes électrique |
| Foyer-poêle: | Poêle au bois |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Vallonneux |
| Vue: | Panoramique |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | CPE |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 19 X 35 Pi | Céramique | Cuisine / Salon avec Poêle |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 12 x 12 Pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 9 x 10.11 Pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 9 x 6 Pi | Céramique | |
| sous-sol | Autre | 8 x 9 Pi | Béton | Future salle de bain |
| sous-sol | Chambre | 9.09 x 15 Pi | Céramique | |
| sous-sol | Salon | 16 x 29 Pi | Céramique | |
| sous-sol | Salle de bain | 4.6 x 3.11 Pi | Céramique | |
| sous-sol | Chambre | 15 x 11 Pi | Céramique |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
LA GARANTIE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
LA GARANTIE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ - Article 59 - Vue aérienne
CPTAQ - Vue aérienne
Plan cadastral
Taxes municipales 2026
Taxes scolaires 2025
Zone en milieux humides
Annexe A1 à signer lors d'une PA
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CPTAQ - Vue aérienne
Plan cadastral
Taxes municipales 2026
Taxes scolaires 2025
Zone en milieux humides
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Bergerie | 45 x 100 Pi et 53 x 80 Pi | |
| Fosse | 46 x 100 Pi | |
| Shède | 53 x 90 Pi |
Répartition des superficies
| Culture: | +/- 50% de la superficie en culture et pâturage |
| Pâturage: | |
| Forêt: | +/- 50% de la superficie |
| Autre: |
| Exploitation: | Production ovin, bovine |
| Genre d'exploitation: | Élevage ovin laitier |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Melodie) sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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