Propriétés au bord de l'eau à vendre - Kinnear’s Mills (Chaudière-Appalaches) : Terre à bois de 110 acres, forêt mixte, chasse, lac, rivière et ruisseaux

Kinnear's Mills , Chaudière-Appalaches
320 000,00$	678 2e rang, Kinnear's Mills G0N 1K0
	No Listing: 2734	No SIA/MLS: 20660388

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:
No de lot:	4913157
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Lac; Ruisseau; Rivière;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h30 min Québec: 1h00 min Trois-Rivières: 1h30 min Sherbrooke: 1h30 min Drummondville: 1h30 min

Description de la propriété à vendre:

Kinnear’s Mills (Chaudière-Appalaches) : Magnifique terre à bois de 110,06 acres (130,27 arpents) offrant un vrai havre de nature à seulement 15 minutes de Thetford Mines. Cette propriété comprend une forêt mixte riche en essences variées : bouleau, cerisier tardif, sapin baumier, cèdre, trembles et plantations d’épinettes blanches. Un chemin forestier traverse la terre à bois, permettant d’accéder facilement à tous ses secteurs. On y retrouve également un lac privé, une rivière à truite et plusieurs ruisseaux. Le site possède un potentiel acéricole récréatif grâce à de jeunes érables et se situe dans la zone de chasse 7 Sud. Proche de Kinnear’s Mills et Thetford Mines, cette terre à bois offre un cadre idéal pour profiter de la nature et pratiquer la pêche ou la chasse. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et planifier une visite.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	289.77 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	110.06 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	117 600,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	117 600,00$
Année:	2026

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	834,96$
Scolaires:	173,50$
Total:	1 008,46$
Année:	2025-2026

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

N/A

Exclus

N/A

Particularités et remarques
Aucun voisin à l'arrière. Pas de plan d'aménagement forestier.

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Voir Annexe A1.

Documents À tÉlÉcharger
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
CPTAQ - Article 59 (secteur)
CPTAQ - Cours d'eau
CPTAQ - Vue aérienne
Zone en milieux humides
Taxe scolaire 2025
Plan cadastral 4_913_157
Peuplements
Taxes municipales 2026

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	Voir document '' Peuplements''

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:	Chevreuil;
Zone de chasse:	7-Sud
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:	1

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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