Toutes les catégories - Bécancour (Centre-du-Québec) : Terre agricole de 73 acres, 50 acres en culture, loam sablonneux, forêt mixte, ruisseau

Bécancour , Centre-du-Québec
469 000,00$ (+taxes)	chemin des Trembles, Bécancour G9H3M3
	No Listing: 2740	No SIA/MLS: 24735901

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	na
Année de construction:
No de lot:	6605406
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau;
Prise de possession:	À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h30 min Québec: 1h00 min Trois-Rivières: 00h25 min Sherbrooke: 1h30 min Drummondville: 00h45 min

Description de la propriété à vendre:

Bécancour (Centre-du-Québec) : Cette terre agricole de 73,71 acres (87,25 arpents) est idéalement située à seulement 25 minutes de Trois-Rivières et 15 minutes de Bécancour. Elle comprend environ 50 acres de terres cultivables actuellement en production de soya, sur des sols de loam sablonneux reconnus pour leur fertilité et leur facilité de travail. Le reste de la propriété est occupé par une forêt mixte traversée par un ruisseau, où l’on retrouve bouleau, érable rouge, peuplier, sapin baumier et épinette. La terre offre un potentiel acéricole d’environ 300 entailles (aucun dénombrement officiel) et constitue un environnement idéal pour la chasse, situé dans la zone 7 nord. Pour plus de détails ou pour planifier une visite de cette terre agricole, contactez dès maintenant nos courtiers.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	35.45 m
Profondeur:	1698.16 m
Superficie:	73.71 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	573 400,00$
Bâtisse:	0,00$
Total:	573 400,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	562,04$
Scolaires:	321,14$
Total:	883,18$
Année:	2025-2026

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Inclus

N/A

Exclus

Voir Annexe A1

Particularités et remarques
Aucun voisin à l'arriere.

Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Voir Annexe A1.

Documents À tÉlÉcharger
Taxes municipales 2026
Taxe scolaire 2025
Plan cadastral
Grille d'usage A06-614
CPTAQ - Vue aérienne
CPTAQ - Cours d'eau
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat

Répartition des superficies

Culture:	+/- 50 acres
Pâturage:
Forêt:	+/- 23 acres
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:	bouleau, érable rouge, peuplier, sapin baumier et épinette

Chasse

Location pour chasse?	Non
Prix location fin de sem.:	$
Prix location 1 semaine:	$
Prix location temps total de la chasse:	$

Type de chasse:	Chevreuil;
Zone de chasse:	7-Nord
Nombre de chasseurs:	0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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