Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, Dirigeant d'agence
514 239-7520
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm | Dirigeante d'agence
514 974-6416
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
819 239-6195
St-Jude , Montérégie
1 299 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendrerang Salvail, St-Jude J0H1P0
No Listing: 453 No SIA/MLS: 9677399
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: na
Année de construction:
No de lot: 2708737,5202415, 2709387
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau: Rivière;
Prise de possession: À la signature de l'acte de vente, soit dans les 60 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

St-Jude (Montérégie) : Terre de 200,41 acres avec potentiel acéricole, plantation de pins rouges et de chênes, sentiers

Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 H 45 min       Québec: 2 H 10 min       Trois-Rivières: 1 H 15 min       Sherbrooke: 1 H 20 min       Drummondville: 0 H 45 min
Description de la propriété à vendre:
St-Jude (Montérégie) : À seulement 45 minutes de Montréal, découvrez cette magnifique terre de 200,41 acres (237,22 arpents) avec potentiel acéricole, offrant un cadre naturel exceptionnel et des possibilités multiples. Traversée par la rivière Salvail, elle réunit forêt, érablière, plantations et espaces cultivables — un lieu rêvé pour les amoureux de nature, d’agriculture ou de plein air. // LA TERRE // La terre avec potentiel acéricole comprend une luxuriante forêt où se trouve une érablière non exploitée couvrant environ 90 acres. Vous y trouverez aussi une impressionnante plantation d’environ 18 000 pins rouges et 2 000 chênes, témoignant d’un aménagement forestier réfléchi et durable. Les amateurs de randonnée seront comblés avec ses kilomètres de sentiers qui serpentent la propriété, permettant de magnifiques balades au cœur de la nature. En bordure de la forêt, environ 30 acres sont actuellement consacrées à la culture du foin, loués à un voisin. Cette portion pourrait facilement être reprise par le futur propriétaire pour ses propres besoins agricoles ou pour diversifier les usages de la terre. // POSSIBILITÉ D’ACHETER LA TERRE AVEC LA RÉSIDENCE // De plus, il est possible d’acquérir, en supplément, la magnifique résidence haut de gamme construite en 2016 qui s’accompagne de l’usage complet (bail de 30 ans à 1$/année) de l’écurie et du manège intérieur. La propriété comprend également un garage triple avec une section loft, ainsi qu’une maisonnette pour vos invités (voir MLS 27023468). // LA LOCALISATION // Parfaitement localisée, cette terre avec potentiel acéricole se situe à seulement 45 minutes de Montréal et à 15 minutes de Saint-Hyacinthe, où l’on retrouve tous les services essentiels. Elle offre un équilibre harmonieux entre la quiétude de la campagne et la proximité des commodités de la ville : restaurants, cinéma, commerces, centres sportifs, hôpital et bien plus encore. Un endroit de choix pour vivre en pleine nature tout en bénéficiant du confort et de la commodité du quotidien. Que vous soyez passionné d’acériculture, d’agroforesterie, de plein air ou simplement à la recherche d’un vaste domaine pour réaliser vos projets, cette propriété offre un potentiel unique, à proximité de la ville tout en conservant une tranquillité incomparable. Communiquez dès aujourd’hui avec nos courtiers pour planifier une visite et découvrir sur place tout ce que cette terre exceptionnelle a à offrir.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
 0.00 arpents
Profondeur:
 0.00 arpents

Superficie:

 200.41 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
 0.00 pi/ft
Profondeur:
 0.00 pi/ft
Superficie:
 0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
 0,00$
Bâtisse:
 0,00$
Total:
 0,00$
Année:

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
 0,00$
Scolaires:
 0,00$
Total:
 0,00$
Année:
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
 0,00$
Mazout:
 0,00$
Gaz:
 0,00$
Total:
 0,00$

 
 
  
 
  
 
  
 
  
Inclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Le compte de taxe séparé pour la maison et la terre n'est pas disponible pour le moment.
Déclaration du vendeur ( )
GARANTIE LÉGALE : Vendue sans garantie de qualité aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
Plan cadastral
Plan cadastral
Plan cadastral
CPTAQ Vue aérienne - Aucune valeur légal
CPTAQ - Potentiel acéricole
Zone potentiel de glissement de terrain
Zone en milieux humides
Annexe A1 à faire signer lors d'une promesse d'achat
Répartition des superficies
Culture: +/- 30 acres
Pâturage:
Forêt: +/- 90 acres
Autre: Potentiel acéricole
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Plantation de pins rouges et de chênes
Chasse
Location pour chasse? Non
Prix location fin de sem.: $
Prix location 1 semaine: $
Prix location temps total de la chasse: $
Type de chasse:
Zone de chasse:
Nombre de chasseurs: 0
Site appâté:
Camp de chasse:
Mirador ou cache sur place:
Toutes les photos
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Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence
514-239-7520 (Sylvain)
514-974-6416 (Melodie)
sylvain.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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