| St-Georges-de-Beauce , Chaudière-Appalaches | ||
| 1 500 000,00$ (+taxes) |  18970 Av. Donovan, St-Georges-de-Beauce G5Y5B8 | |
| No Listing: 2622 | No SIA/MLS: 26412960 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1978 |
| No de lot: | 3124576, 6614468 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Commercial; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Rivière; |
| Prise de possession: | 60 jours après la signature de l'acte de vente, qui a lieu après 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Saint-Georges-de-Beauce (Chaudière-Appalaches) : Terrain commercial à vendre de 723 387,52 pi2 au bord de la rivière du loup
Distances approximatives (temps)
Montréal: 3 H 20 min Québec: 1 H 20 min Trois-Rivières: 2 H 20 min Sherbrooke: 2 H 00 min Drummondville: 2 H 20 min
Montréal: 3 H 20 min Québec: 1 H 20 min Trois-Rivières: 2 H 20 min Sherbrooke: 2 H 00 min Drummondville: 2 H 20 min
Description de la propriété à vendre:
Saint-Georges-de-Beauce (Chaudière-Appalaches) : Découvrez une opportunité exceptionnelle : un terrain commercial à vendre de 723 387,52 pi2, niché dans un cadre naturel enchanteur, directement en bordure de la rivière du Loup, tout en étant à proximité immédiate des services de la ville. Située sur une rue sans issue, cette propriété unique vous offre une tranquillité absolue, un accès aux services d’aqueduc, d’égout et d’électricité, ainsi qu’un potentiel de développement impressionnant. Le terrain, à la fois vaste et polyvalent, propose plusieurs plateaux faciles à construire, offrant une vue magnifique sur la rivière. Grâce à son zonage permettant des usages commerciaux, il représente une occasion en or pour tout promoteur ou investisseur à la recherche d’un terrain commercial à vendre prêt à accueillir un projet ambitieux. La propriété comprend également une charmante maison plain-pied rénovée avec goût, parfaitement intégrée à l’environnement boisé. Offrant deux chambres, une salle de bain complète, une salle de lavage fonctionnelle et un sous-sol chaleureux avec foyer au bois, cette maison est idéale pour une résidence principale, une habitation temporaire durant les travaux, ou même comme bureau sur place pour un projet en développement. Entre nature, accessibilité et potentiel, ce terrain commercial à vendre à Saint-Georges-de-Beauce se démarque par sa rareté et sa valeur stratégique. Contactez nos courtiers dès aujourd’hui pour plus d’information ou pour planifier une visite. Ce site exceptionnel n’attend que votre vision!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
64.74 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
723387.50 pi2/ft2 |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
0.00 pi/ft |
Profondeur: |
0.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
124 700,00$ |
Bâtisse: |
131 900,00$ |
Total: |
256 600,00$ |
Année: |
2025 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
2 150,31$ |
Scolaires: |
139,71$ |
Total: |
2 290,02$ |
Année: |
2025 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 5 |
| Nb de chambre à coucher: | 2 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 1 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Municipal |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Municipalité |
| Revêtement extérieur: | Fibre pressé type canexel |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | PVC |
| Chauffage: | Électricité avec thermopompe et poêle à bois au sous-sol |
| Foyer-poêle: | Foyer au bois au sous-sol |
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Sous-sol: |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | |
| Vue: | |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | CPE, Primaire, Secondaire |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Autre | 12.9 x 19 pi | Flottant | Salon / cuisine avec foyer électrique |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 10 x 10 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 10 x 8 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de lavage | 7 x 7 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 7 x 7 pi | Prélart linoléum |
Inclus
Exclus
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat
Exclus
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
GARANTIE LÉGALE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
GARANTIE LÉGALE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
Taxes scolaires 2025
Plan cadastral
Plan cadastral
Taxes municipales 2025
Taxes scolaires 2025
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
CPTAQ - Vue aérienne
Taxes scolaires 2025
Plan cadastral
Plan cadastral
Taxes municipales 2025
Taxes scolaires 2025
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
CPTAQ - Vue aérienne
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
|
Je veux recevoir les prochaines propriétés similaires |
Imprimer cette fiche
