Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, Dirigeant d'agence
514 239-7520
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm | Dirigeante d'agence
514 974-6416
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
819 239-6195
La Patrie , Cantons-de-l'Est
595 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre118A Route 212 Est, La Patrie J0B1Y2
No Listing: 2633 No SIA/MLS: 18687023
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: 5698883, 5687084, 5687083, 5687082
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau: Lac;
Prise de possession: À la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

La Patrie (Estrie) : Érablière à vendre de 42 hectares avec 1500 entailles, cabanes à sucre et 2 terrains constructibles

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 H 30 min       Québec: 2 H 30 min       Trois-Rivières: 2 H 15 min       Sherbrooke: 0 H 50 min       Drummondville: 1 H 40 min
Description de la propriété à vendre:
La Patrie (Estrie) : Nichée au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, cette érablière orientée plein sud se distingue par son rendement optimal et son cadre privilégié. Le domaine couvre une superficie de 42 hectares et regroupe environ 1 500 entailles, avec un potentiel de développement impressionnant atteignant jusqu’à 5 181 entailles. Deux terrains constructibles viennent également s’ajouter à la propriété, vous laissant toute liberté pour réaliser vos projets. La propriété abrite une chaleureuse cabane à sucre de 20 x 30 pi, actuellement utilisée pour la transformation de produits d’érable, témoignant du revenu potentiel que peut générer cette exploitation. Le plan d’aménagement forestier met en évidence une possibilité d’expansion remarquable, avec la capacité d’augmenter la production jusqu’à 5 181 entailles. Ce développement ouvre la porte à une rentabilité croissante et à de nouvelles opportunités au fil des années. En complément, vous disposerez de deux terrains constructibles pour y ériger une résidence, des bâtiments auxiliaires ou tout autre projet adapté à vos besoins. Un garage de 24 x 32 pi offre l’espace requis pour entreposer vos équipements, tandis que deux jolis lacs viennent enrichir le décor et accentuer la tranquillité des lieux. Située dans un secteur paisible, loin du tumulte urbain, cette érablière est l’endroit rêvé pour se détendre et renouer avec la nature. Grâce à l’absence quasi totale de pollution lumineuse, les nuits dégagées permettent d’admirer un ciel étoilé spectaculaire. Les amateurs d’activités de plein air seront également séduits par la proximité de plusieurs sites, dont le renommé Parc national du Mont-Mégantic, prisé pour ses sentiers et son observatoire astronomique. Que vous envisagiez d’accroître une production acéricole, d’aménager un lieu de villégiature ou de bâtir un projet en harmonie avec la nature, cette érablière représente une occasion rare sur le marché. Communiquez dès maintenant avec nos courtiers pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
 0.00 arpents
Profondeur:
 0.00 arpents

Superficie:

 42.00 hectares
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
 20.00 pi/ft
Profondeur:
 30.00 pi/ft
Superficie:
 0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
 0,00$
Bâtisse:
 0,00$
Total:
 0,00$
Année:

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
 0,00$
Scolaires:
 0,00$
Total:
 0,00$
Année:
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
 0,00$
Mazout:
 0,00$
Gaz:
 0,00$
Total:
 0,00$

 
 
  
 
  
 
  
 
  
Pièces de la maison
Nb d'étage:    
Nb de pièces:    0
Nb de chambre à coucher:    0
Nb de salle de bain:    0
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)		 Autre
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)		 Autre
Revêtement extérieur:
Toiture:
Fenestration:
Chauffage:
Foyer-poêle: Foyer au bois
Armoires de cuisine:
Sous-sol:
Piscine:
Stationnement:
Allée: Non pavée
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue: Panoramique
Quartier:
Métro:
École: École primaire, CPE
Inclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Puisque le lot sera séparé, l'évaluation municipale ainsi que les taxes sont actuellement non disponibles. L'information sera ajoutée dès qu'elle sera reçue.
Déclaration du vendeur ( )
GARANTIE LÉGALE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ - Vue aérienne sans valeur légale
Plan cadastral
Plan cadastral
Plan cadastral
Plan cadastral
Zone en milieux humides
Zones potentiellement innondable
CPTAQ - Article 59 - Vue aérienne
Plan d'aménagement forestier - 2022
Plan d'érablièere 2022
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'ahat
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Garage 32 X 24 pi 2004, 12 pi de haut
Cabane à sucre 20 x 30 pi 2006, 10 pi de haut
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt: Érable
Autre:
Exploitation: Érablière
Genre d'exploitation: Cabane à sucre
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
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Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeant d'agence
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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