| St-Adrien , Cantons-de-l'Est | ||
| 649 000,00$ (+taxes) |  1398, 4e rang, St-Adrien J0A1C0 | |
| No Listing: 2729 | No SIA/MLS: 28931928 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1920 |
| No de lot: | 6206987, 6208765 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Ruisseau; Rivière; |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
St-Adrien (Estrie) : Fermette de 192 acres, maison de 4 chambres, 60 acres en culture de foin, rivière
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h00 min Québec: 1h45 min Trois-Rivières: 1h15 min Sherbrooke: 00h45 min Drummondville: 1h00 min
Montréal: 2h00 min Québec: 1h45 min Trois-Rivières: 1h15 min Sherbrooke: 00h45 min Drummondville: 1h00 min
Description de la propriété à vendre:
Saint-Adrien (Estrie) : Charmante fermette de 192,47 acres (227,82 arpents) située dans un rang paisible de la campagne estrienne, avec vue sur le Mont-Ham et les montagnes environnantes. La propriété comprend une maison de campagne de 4 chambres à coucher, des bâtiments agricoles, plus de 60 acres de prairies actuellement en foin et une forêt. La terre est sillonnée par plusieurs cours d’eau.
//LA MAISON//
La maison de campagne d'époque bénéficie d'un droit acquis permettant éventuellement de la remplacer par une construction neuve. Un emplacement de choix pour bâtir la maison de vos rêves, dans un cadre naturel exceptionnel avec vue sur les montagnes.
//LES BÂTIMENTS//
Plusieurs bâtiments sont présents sur la fermette et peuvent servir à différents usages, notamment une grange/étable ayant autrefois abrité un élevage bovin, un bâtiment idéal pour être converti en poulailler, ainsi qu'un garage double situé près de la maison.
//LES TERRES//
La terre cultivable, située de part et d'autre de la route, est actuellement louée à l'année à un cultivateur. Elle est traversée par la magnifique rivière Bissonnette et plusieurs ruisseaux. Le résiduel de la terre est boisée et constitue un emplacement exceptionnel pour la chasse aux chevreuils, les oiseaux migrateurs et aux dindons sauvages.
//L’EMPLACEMENT//
Saint-Adrien est un charmant village niché entre montagnes, vallons et forêts, reconnu pour son cachet rural, et son ambiance paisible. À proximité du Parc régional du Mont-Ham et de la Route des Sommets, il offre un cadre de vie naturel et inspirant, où tranquillité, plein air et esprit communautaire se rencontrent.
Cette fermette représente une opportunité d'acquérir une propriété polyvalente, alliant terres agricoles, boisé et cadre de vie enchanteur, le tout dans un secteur prisé de l'Estrie. N'hésitez pas à communiquer avec nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
590.66 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
192.47 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
25.00 pi/ft |
Profondeur: |
36.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
353 300,00$ |
Bâtisse: |
94 000,00$ |
Total: |
447 300,00$ |
Année: |
2026 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
2 259,56$ |
Scolaires: |
92,34$ |
Total: |
2 351,90$ |
Année: |
2026 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 9 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits surface |
| Revêtement extérieur: | Acier |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | Coulissante, guillotine |
| Chauffage: | Électricité, bois |
| Foyer-poêle: | Fournaise au bois et électrique |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | Bas (moins de 6 pieds) |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Détaché |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Panoramique |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École primaire Notre-Dame-de-Lourdes |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 15 x 23 pi | Plancher flottant | Inclus salle à manger |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 9.8 x 11 pi | Plancher flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 4 x 8 pi | Plancher flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 9 x 9 pi | Prélart | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Hall d'entrée | 8 x 12 pi | Plancher flottant | Laveuse-sécheuse |
| 2e étage | Bureau | 9 x 9 pi | Prélart | |
| 2e étage | Chambre | 9.10 x 11 pi | Prélart | |
| 2e étage | Chambre | 11 x 11 pi | Prélart | |
| 2e étage | Chambre | 9 x 11 pi | Prélart |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1
Exclus
Voir Annexe A1
Particularités et remarques
Aucun voisin à l'arrière
Aucun voisin à l'arrière
Déclaration du vendeur ( )
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Zone inondable.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Zone inondable.
Documents À tÉlÉcharger
Zone inondable - Vue aérienne
Zone en milieux humides
Plan d'aménagement forestier
Grille d'usage AFV-14
CPTAQ cours d'eau
CPTAQ - Vue aérienne
Plan cadastral
Taxes municipales 2026
Taxe scolaire 2026
Zone inondable - Vue aérienne
Zone en milieux humides
Plan d'aménagement forestier
Grille d'usage AFV-14
CPTAQ cours d'eau
CPTAQ - Vue aérienne
Plan cadastral
Taxes municipales 2026
Taxe scolaire 2026
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage | 20 x 20 pi | |
| Grange/Étable | 30 x 70 pi | +/- 100 ans |
| Garage | 12 x 20 pi | |
| Vieux hangar | 16 x 24 pi |
Liste de la machinerie
| Identification | Marque/model | Année | Description |
| Voir Annexe A1 |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Voir le plan d'aménagement forestier dans les documents à télécharger |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Melodie) sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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