Fermes et terres à vendre - St-Basile-le-Grand (Montérégie) : Domaine canin et équestre de 13,05 arpents, maison et écurie, bâtiments, revenus location

St-Basile-le-Grand , Montérégie
1 849 000,00$ (+taxes) 2 000 000,00$ (+taxes)	494 chemin Bella-Vista, St-Basile-le-Grand J3N0C9
	No Listing: 2672	No SIA/MLS: 10298408

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:	1979
No de lot:	2771037
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	Selon les baux
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 H 45 min Québec: 2 H 40 min Trois-Rivières: 1 H 50 min Sherbrooke: 1 H 40 min Drummondville: 1 H 10 min

Description de la propriété à vendre:

St-Basile-le-Grand (Montérégie) : Découvrez ce domaine canin et équestre de style champêtre occupant 13,05 arpents (11,02 acres), une propriété unique sur le marché offrant des revenus annuels fort intéressants. La propriété compte une maison rénovée avec piscine et étang, une écurie de 5 stalles, de multiples garages, un bâtiment multifonctionnel avec une section louée à une pension canine et une section vacante pour accueillir vos projets, ainsi qu’une aire extérieure utilisée par un marcheur de chiens. Le domaine est idéal pour tout acheteur souhaitant bénéficier d’un important revenu passif tout en résidant sur les lieux et en profitant d’un milieu de vie des plus confortables. // LA MAISON PRINCIPALE // Ce domaine canin et équestre se distingue dès l’arrivée par son entrée de cour entièrement asphaltée, menant à un environnement entretenu et soigneusement aménagé. La propriété propose une magnifique maison rénovée, dotée de 3 chambres à coucher, ainsi qu’un garage double attenant. Son emplacement privilégié offre une vue à couper le souffle sur l’étang, créant une atmosphère paisible toute l’année. À l’arrière, une piscine creusée s’intègre harmonieusement dans un aménagement paysager professionnel, incluant du béton estampé qui rehausse l’esthétique du lieu. // BÂTIMENT LOCATIF // Le domaine génère de bons revenus grâce à la location d’un bâtiment ainsi qu’à l’aménagement d’une portion du terrain louée à un marcheur de chiens. La première partie du bâtiment est louée au Centre Canin Laka pour un montant de 3 152 $ par mois. La pension pour chiens est reconnue pour la qualité de ses installations et de ses services. On y retrouve une aire de réception, un bureau fermé, une salle des employés, une salle d’eau, une buanderie, une aire de jeux, des enclos pour chiens, une salle d’entraînement ainsi qu’un espace de toilettage. Cette location représente un investissement rentable, et ses revenus sont appelés à doubler dès 2028 conformément au bail en vigueur. La deuxième partie du bâtiment, d’une superficie d’environ 10 000 pi2 sur trois étages, sera libérée à compter du 1er septembre 2026 et prête à accueillir vos projets agricoles de toute sorte ou à être occupée par un nouveau locataire. Ce local, construit avec des matériaux de grande qualité, est parfaitement pensé pour un usage professionnel et particulièrement adapté à un chenil. Les murs sont recouverts de panneaux de plastique pour faciliter l’entretien et la désinfection. Un ascenseur est également disponible pour transporter facilement les charges lourdes jusqu’au deuxième étage, rendant l’ensemble fonctionnel et pratique pour l’entretien et la gestion quotidienne des animaux. Enfin, en plus des parcs situés à l'arrière du domaine utilisés par le Centre Canin pour les sorties des chiens, un terrain d'environ 10 arpents clôturé, incluant un espace de stationnement, est présentement loué à un marcheur de chiens pour environ 900 $ par mois, ce qui constitue une autre source de revenus. // L’ÉCURIE // Les amateurs de chevaux seront comblés par une écurie construite en 1994, offrant 5 stalles, tandis qu’un sixième a été aménagée en poulailler. La partie centrale du bâtiment accueille un vaste garage de ferme, idéal pour entreposer la machinerie agricole. Un garage triple, doté de trois portes, vient compléter cet ensemble multifonctionnel à la structure d’acier. Qui plus est, contigu à l'écurie, un grand atelier est aménagé pour tout travaux de réparation ou autre. Si l’acheteur désirait avoir des chevaux, il pourrait éventuellement reprendre les 10 arpents présentement utilisés par le marcheur de chiens pour en faire des parcs pour ses chevaux. // UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE // Que vous soyez entrepreneur canin, passionné de chevaux, investisseur ou simplement à la recherche d’un domaine canin et équestre offrant à la fois revenus, installations complètes et qualité de vie, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché avec des revenus forts intéressants. Contactez nos courtiers dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite de ce domaine d’exception.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	62.42 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	11.02 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	0.00 pi/ft
Profondeur:	0.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	223 000,00$
Bâtisse:	813 700,00$
Total:	1 036 700,00$
Année:	2025

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	6 648,95$
Scolaires:	778,02$
Total:	7 426,97$
Année:	2025-2026

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	16

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Aluminium, Brique
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:	PVC, Manivelle
Chauffage:	Électricité
Foyer-poêle:	Foyer au gaz
Armoires de cuisine:	Thermoplastique
Sous-sol:	Non aménagé

Piscine:	Creusée
Stationnement:	Allée : 20, Garage : 6
Allée:	Asphalte
Garage:	Attaché, chauffé, double largeur ou plus et garage triple + garage à machinerie
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:	Sur l'étang
Quartier:	Village
Métro:
École:	CPE, primaire, secondaire, cégep, université

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	8.2 x 12.10 pi	céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de lavage	5.7 x 9.6 pi	céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	11.5 x 17.11 pi	céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	22.7 x 12.1 pi	céramique	Foyer au gaz
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	13.11 x 18.4 pi	céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	12.10 x 6.2 pi	céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	4.9 x 8.8 pi	céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Bureau	9.7 x 9.10 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	10.9 x 18.1 pi	Bois
2e étage	Chambre	12.3 x 21.2 pi	Bois
2e étage	Salle de bain	13.6 x 9.4 pi	céramique	Bain + douche
2e étage	Walk-in	10.3 x 9.8 pi	Bois
sous-sol	Rangement	14.7 x 10.4 pi	Béton	non-aménagé
sous-sol	Salle familiale	25.1 x 19.7 pi irrégulier	Béton	non-aménagé
sous-sol	Cave / chambre froide	10.10 x 13.10 pi	Béton
sous-sol	Atelier	17.9 x 15.2	Béton

Inclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
LA GARANTIE : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l’acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l’immeuble, lesquelles sont cédées à l’acheteur par les présentes.

Documents À tÉlÉcharger
Taxes scolaires 2025
CPTAQ - Vue aérienne sans valeur légale
Plan cadastral
Zone aéroportuaire
Grille d'usage
Matrice graphique
Taxes municipales 2026
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Certificat de localisation 2026

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Bâtiment multifonctionnel 2 étages	36 x 262 pi irr.	Plusieurs locaux, section actuellement louée par centre canin, voir détails dans l'annexe A1
Garage / écurie	24 x 127 pi irr.	Écurie 5 stalles (1994), poulailler, atelier, garages à machinerie

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:	Domaine canin et équestre
Genre d'exploitation:	Centre canin, pension canine
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial / Dirigeante d'agence 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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