Déléage , Montérégie
1 295 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre12, chemin Beaudoin, , Déléage J9E3A8
No Listing: 1522 No SIA/MLS: 11010152
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: voir annexe A1 dans document à télécharger
Matricule / Cadastre:
Zonage: Agricole;
Cours d'eau: Lac;
Prise de possession: signature chez le notaire 60 jours apres l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

Déléage près de Maniwaki, ferme maraîchère commerciale, CA de 300 animaux, 3 lacs, pls bâtiments agricoles, 457 arpents.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 3h15 min       Québec: 5h30 min       Trois-Rivières: 4h00 min       Sherbrooke: 4h45 min       Drummondville: 4h00 min
Description de la propriété à vendre:
Déléage près de Maniwaki en Outaouais, ferme maraîchère à vendre. La ferme maraîchère à vendre est située dans un cul-de-sac loin du chemin et entourée de terre de culture (terre agricole), de 3 superbes lacs et d'une forêt avec sentiers. Un site de rêve. Il y a présentement un CA de 300 têtes reliées à la ferme. La superficie totale de la propriété est de 156.49 hectares soit 457.72 arpents ou 386.69 acres selon les comptes de taxes municipales. Il y aurait présentement en culture environ 98 acres selon les plans de la financière agricole et une possibilité d'un 3 acres supplémentaire. Système d’arrosage sur environ 20 acres. Au niveau de la culture, il y a environ 6.4 hectares en maïs sucré et patate. Le reste est en foin. En opération depuis plus de 30 ans, cette ferme comprend plusieurs bâtiments agricoles soit : 2 serres (25 x 135 pi et 30 x 115 pi, chauffées bois/huile, isolés), un conteneur servant de remise à engrais 26 x 16 pi, une étable ouverte de 50 X 120 pi, 2009, une grange à foin de 50 x 108 pi, un garage mécanique de 33 x 42 pi (chauffé au bois, isolé avec salle d'eau), une remise antique en bois 30 x 90 pi ainsi qu'un hangar de 22 x 50 pi. On retrouve également un kiosque de vente permanent et un kiosque de vente mobile pour les produits maraîchers. Dans les serres on cultive habituellement: tomates, poivrons, concombres, salade, piments. Dans le jardin extérieur on cultive habituellement: fèves, carottes, zucchinis, courges, choux, melon miel. Il n'y a pratiquement pas de roches sur la terre et elle est en loan sablonneux. Le fait d'être entouré de 3 lacs donne un gel tardif au grand plaisir des producteurs. Zone 3 pour la culture. Au niveau commercial, la vente de produits maraîchers se fait directement à la propriété, en ville en épicerie et également avec le kiosque mobile. Possibilité de développer encore plus le côté commercial. La forêt est composée de sapinages et feuillus (coupe commerciale a été faite, reste 30%). Activités sur place : baignade dans le lac, chasse au chevreuil, promenade dans la forêt, raquette, ski de fond, motoneige (sentier motoneige passe au bout de la terre), équitation, etc. Le chemin pour se rendre à la maison est privé ainsi qu’Hydro. Beaucoup de machinerie d’incluse. Prêt à débuter rapidement et facilement. Beaucoup de potentiel.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

457.72 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
54.00 pi/ft
Profondeur:
35.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
216 200,00$
Bâtisse:
348 800,00$
Total:
565 000,00$
Année:
2016

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
3 027,83$
Scolaires:
1 327,61$
Total:
4 355,44$
Année:
2016-2017
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    9
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: brique et pierre
Toiture: tôle
Fenestration: bois pvc
Chauffage: bois, électricité
Foyer-poêle: fournaise au bois
Armoires de cuisine: mélamine
Sous-sol: 6pi + et non aménagé
Piscine: non
Stationnement: plusieurs 10+
Allée: asphalte
Garage: détaché double
Abri d'auto: oui
Terrain topographique: Vallonneux
Vue: cul de sac, lac
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 14 x 16 pi bois
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 18 x 19 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salle familiale 12 x 20 pi parqueterie
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 8.6 x 6 pi bois, bain/douche
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 12.6 x 11 pi bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 12 x 9 pi bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 10 x 8.6 pi bois
rez-de-chaussée (1er étage) Bureau 12 x 9 pi couvre-sols souples
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 6 x 6 pi céramique
sous-sol Autre sous-sol non fini entrée extérieure
Inclus
voir annexe A1 dans les documents à télécharger

Exclus
voir annexe A1 dans les documents à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Philippe Lafontaine)
ANNEXE A1 A SIGNER LORS D'UNE PROMESSE D'ACHAT • Déclaration du vendeur DV79034 • Test d'eau quantité et qualité à faire par l’acheteur si désiré, aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits, vendu tel quel. Puits artésien pour la maison et eau du lac pour animaux et champs aux dire du vendeur. • La terre n’est pas arpentée, vendue selon le cadastre municipal pour la superficie et les mesures. S'il y a un crédit de taxes MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes • Aucun certificat de localisation ou de piquetage ne sera fourni par le vendeur (vendu tel quel) • L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. • le vendeur dit qu’il y a une fosse septique, mais non visible par le courtier et aucun document de conformité des installations septique au dossier (vendu tel quel), la fosse serait au dire du vendeur une 750 gal soit une fosse pour 3 chambres (vendu tel quel et pour une maison 3 chambres uniquement). • Le chemin d'accès chemin Beaudoin ainsi que la ligne électrique sont privés. Le propriétaire paye 560.00 $ par année à la ville pour le déneigement. • La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. • Zonage agricole. • Le vendeur s’occupera de faire transférer à son nom 2 lots qu’il occupe présentement et ce, depuis son achat.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
serre 25 x 135 pi chauffé bois/huile, base isolé
serre 30 x 115 pi chauffé bois/huile, base isolé
kiosque de vente permanent 24 x 16 pi 2011
étable 50 x 120 pi 2009
grange à foin 50 x 108 pi 1997
garage à mécanique bleu 33 x 42 pi chauffé au bois, isolé, salle d'eau et section bureau
hangar à machinerie (toit) 30 x 90 pi
hangar antique 22 x 50 pi
vieille grange en bois antique aucune garantie sur cette bâtisse, à défaire
kiosque mobile
container
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Vidéo

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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