Bury , Cantons-de-l'Est
795 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre600, Hardwood Flat, Bury J0B1J0
No Listing: 1735 No SIA/MLS: 13308025
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: 4773437
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: acte de vente 60 après acceptation de la PA et occupation a la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

Bury, érablière 11000 entailles,conting. 25588 lb, tt équipée, 4 st. de pompage, 98 acres cultivables, superficie 291 acres.

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 00 min       Québec: 2 h 45 min       Trois-Rivières: 2 h 00 min       Sherbrooke: 0 h 40 min       Drummondville: 1 h 15 min
Description de la propriété à vendre:
Bury en Estrie, érablière à vendre. L'érablière à vendre comprend environ 11 000 entailles et un contingent 25 588 lb. L'érablière est tout équipée avec 4 stations de pompage. On retrouve également une belle terre agricole/culture (céréale, foin) d'approximativement selon le site de la CPTAQ 98 acres cultivables (voir annexe A1). La terre a une superficie totale de 344.78 arpents ou 291.28 acres selon le compte de taxes. Droit de passage, droit d'eau et droit de pêche. On retrouve également un bungalow 2 chambres de 24 x 40 pi présentement loué. Beaucoup de potentiel
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
405.60 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

344.78 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
24.00 pi/ft
Profondeur:
42.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
422 300,00$
Bâtisse:
103 800,00$
Total:
526 100,00$
Année:
2018

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
1 427,34$
Scolaires:
478,96$
Total:
1 906,30$
Année:
2017-2018
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    7
Nb de chambre à coucher:    2
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Inconnu
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: vinyle
Toiture: bardeau d'asphalte
Fenestration: coulissante
Chauffage: bois , électricité
Foyer-poêle: poêle à bois
Armoires de cuisine: mélamine
Sous-sol: 6+ semi fini
Piscine:
Stationnement:
Allée: gravier
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 18 x 16 pi linoleum
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 11 x 17 pi linoleum
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 11 x 16 pi linoleum
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11 x 9 pi tapis
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 10 x 4 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 9 x 8 pi linoleum
sous-sol Salle familiale 20 x 23 pi béton
Inclus
voir annexe A1 a signer lors d'une promesse d'achat

Exclus
voir annexe A1 a signer lors d'une promesse d'achat
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Robert Hodge)
1. Déclaration du vendeur DV38206, 2. Le vendeur gardera les pâturages une année (saison complète) après la signature de l’acte de vente chez le notaire et ce sans frais. 3. Droit de passage pour la maison, droit d’eau (présentement non utilisé) et droit de pêche pour l’ancien propriétaire. 4. Aucun document de conformité, aucune facture ou autre concernant le puits, vendu tel quel. Si l’acheteur le désire, celui-ci peut faire faire un test de d'eau (quantité et qualité en remplissant le formulaire EAU avec le courtier lors d’une promesse d’achat). 5. Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation ou piquetage pour cette vente. 6. Pour le montant des taxes municipales, s'il y a un crédit de taxes du MAPAQ, la réduction est incluse dans le montant de taxes affiché par le courtier. 7. L’acheteur reconnaît que le lot vendu est situé dans une zone agricole, que ce lot est assujetti à certaines dispositions de la loi sur la protection du territoire et des activités agricoles et qu’il ne pourra utiliser ce lot à une fin autre que l’agriculture à moins qu’il n’obtienne l’autorisation de la Commission de protection du territoire et des activités agricoles ou qu’il puisse se prévaloir de droits prévus dans la loi. 8. L'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité de son ou ses projets qu’il entend faire avec la propriété ci-haut mentionnée. Celui-ci est l’unique responsable d’obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage soit avec la municipalité et/ou les instances légales et/ou autorités compétentes. Le vendeur ainsi que le courtier se dégagent de toutes responsabilités. Si l’acheteur désire un délai afin de faire ses vérifications, il doit en aviser immédiatement le courtier afin d’ajouter immédiatement la clause dans la promesse d’achat. 9. Nous n’avons aucun document confirmant la superficie en culture (plan de terre ou autre). Cependant, si nous allons sur le site de la CPTAQ, nous pouvons définir « approximativement » la partie présentement cultivé ou cultivable selon la photographie aérienne du site. Bien entendu, cette superficie n’a AUCUNE VALEUR LÉGALE et agit purement et uniquement qu’à titre informatif. L’acheteur reconnait et accepte ce fait à son entière satisfaction et à ses risques et périls, et renonce à tous recours contre le vendeur ou le courtier à cet effet. (voir document joint) 10. La répartition du prix de vente sera fournie par le vendeur et/ou son comptable au notaire instrumentant la vente. 11. La maison n’est PAS assurée. Il y a présentement un locataire qui devrait normalement quitter pour le 15 juin 2018. Voir courtier inscripteur pour le suivit. 12. Vendu sans garantie de qualité aux risques et périls de l’acheteur. 13. Installations septiques : L’immeuble présentement vendu n’est pas desservi par un service d’aqueduc ni par un service d’égout sanitaire de la municipalité concernée. La municipalité ne remet plus de lettre de conformité des installations septiques et ce, pour tous. Le vendeur ne possède aucun document relatif à ses installations septiques et, suite aux vérifications avec la municipalité où nous n’avons pu avoir aucun document (sauf ci-joint si applicable), il est difficile au courtier inscripteur de démontrer la nature des installations septiques. De ce fait, nous sommes dans l’obligation d’écrire « système inconnu » et/ou « visuel des couvercles » et/ou « visuel de la fosse… » des dite installations septiques. L’acheteur les accepte dans leur état actuel à son entière satisfaction et à ses risques et périls, et renonce à tous recours contre le vendeur à cet effet. 14. Certificat de contingent 2018 ci-joint.
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
(514)239-7520 Cell.
(819)839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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