Fermes et terres à vendre - Marieville, domaine à vendre avec plusieurs bâtiments de ferme, ruisseau, grange centenaire, plus de 6000 vignes, 7 acres.

Marieville , Montérégie
485 000,00$ (+taxes)	550, chemin de la Branche-du-Rapide, Marieville J3M1N9
	No Listing: 1816	No SIA/MLS: 15086924

Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:
No de lot:	1657877,1657879
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Rivière;
Prise de possession:	signature 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation 60 jours après la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	2.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 0 h 30 min Québec: 2 h 15 min Trois-Rivières: 1 h 30 min Sherbrooke: 1 h 15 min Drummondville: 1 h 00 min

Description de la propriété à vendre:

Marieville en Montérégie, magnifique domaine à vendre. Le domaine à vendre est situé sur une terre de 9 arpents ou 7 acres selon le compte de taxes municipales. La fermette à vendre comprend un plusieurs bâtiments agricoles ayant servit au vignoble car, sur cette terre, on retrouve environ 6000 plants de vigne soit 2500 plants de Frontenac rouge, 2500 de Frontenac gris et 1000 de Sabrevois rouge. La propriété est située dans un rang tranquille asphalté et bordé à l'arrière par le ruisseau de la Branche-du-Rapide. Le vignoble n'est plus en production suite aux choix professionnels des vendeurs par-contre, si c'était votre choix de le remettre en marche, tout est sur place même le Chai qui a été construit en 2011 selon les normes alimentaires. Dans une partie rénovée de la grange centenaire, il y a même une salle de dégustation et une boutique pour les produits transformés. La terre agricole a été drainée. Le bâtiment de ferme qui se trouve sur le site pourrait être transformé et utilisé pour animaux ou autres. Dans la maison qui a été grandement rénovée et des plus chaleureuse, il y a un espace pour le toilettage de petits animaux tels que chiens ou chats et, à l’extérieur, on retrouve la piscine hors terre 2019 avec son grand patio, enclos pour chiens afin qu’ils soient en sécurité sur ce magnifique domaine. Il y a également un coin pâturage. Le domaine est vendu avec ou sans équipement pour le vignoble.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	238.86 m
Profondeur:	148.09 m
Superficie:	9.02 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	33.00 pi/ft
Profondeur:	41.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	75 600,00$
Bâtisse:	185 700,00$
Total:	261 300,00$
Année:	2019

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	1 606,71$
Scolaires:	301,72$
Total:	1 908,43$
Année:	2018-2019

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	12

Nb de chambre à coucher:	2
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	1

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:
Toiture:	tôle
Fenestration:	bois, manivelle
Chauffage:	plinthe électrique
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:
Sous-sol:	vide sanitaire

Piscine:	21 pi hors terre
Stationnement:	plusieur
Allée:	gravier
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	11 x 10 pi	plancher ingénierie
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	14 x 10 pi	plancher ingénierie
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	13 x 19 pi	plancher ingénierie
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle d'eau	11 x 6 pi	céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Véranda	16 x 13 pi	céramique chauffant	4 portes patio
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	5.6 x 8 pi	céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Bureau	5.6 x 12.6 pi	plancher ingénierie
rez-de-chaussée (1er étage)	Autre	15.6 x 18 pi	béton coulé	salle de toilettage pour chien
2e étage	Chambre	12.6 x 11.6 pi	flottant
2e étage	Chambre	10 x 12.6 pi	flottant
2e étage	Salle de bain	12.6 x 11 pi	céramique	Douche à jets
2e étage	Boudoir	12.6 x 12.6 pi	flottant

Inclus

voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Exclus

voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (Denis-Yves Beausoleil et Cécile Boivin)
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ aerien
déclaration du vendeur
taxes municipales et scolaires
devis installation septique maison et vignoble
devis et plan maison et vignoble 1
devis et plan maison et vignoble 2
devis et plan maison et vignoble 3
devis et plan maison et vignoble 4
devis et plan maison et vignoble 5
matrice et grille d'usage
taxe municipale 2019
certificat de localisation 2019
certificat de localisation 2019 photo
annexe A2 AVEC équipement
plan de drainage
analyse de sol

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
maison	33 x 41 pi	rénové
Chai	22 x 26 pi	construction 2011
ancien bâtiment centenaire	30 x 95 pi	dans une partie rénovée: salle de dégustation et boutique.

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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