Fermes et terres à vendre - Cleveland, magnifique domaine loin du chemin, 2 étangs privés, grange, garage, vue spectaculaire, agricole + forêt, 280 acres

Canton de Cleveland , Cantons-de-l'Est
795 000,00$ (+taxes) 895 000,00$ (+taxes)	144, chemin Kingsey Townline, Canton de Cleveland J0B2H0
	No Listing: 1821	No SIA/MLS: 13389148

Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:
No de lot:	5534934,5534935
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Lac;
Prise de possession:	signature 30 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV:	2.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 40 min Québec: 1 h 45 min Trois-Rivières: 1 h 00 min Sherbrooke: 0 h 30 min Drummondville: 0 h 35 min

Description de la propriété à vendre:

Canton de Cleveland entre Victoriaville, Sherbrooke et Drummondville, magnifique domaine à vendre, loin du chemin avec une entrée très privé, 2 superbes lacs pour la baignade ainsi qu'une vue sur les montagnes de la région à en couper le souffle. Le genre de domaine qui est vraiment rare sur le marché et dont plusieurs rêvent. Il est absolument magnifique. En plus d'être loin des regards, on y retrouve une partie de la terre en culture (agricole) et une autre en forêt. La superficie totale est de 331.99 arpents ou 280.47 acres selon les taxes municipales. On retrouve une très belle maison de campagne rénovée, planchers chauffants dans certaines pièces toujours avec cette vue panoramique sur les collines avoisinantes, la forêt. Tranquillité assurée. Le domaine avec sa résidence principale se trouve à environ 1.5 km de la route. Les amoureux de la nature et des paysages seront définitivement comblés par cette vue spectaculaire sur les montagnes en étant simplement assit dans le confort du solarium, ou bien dans le séjour qui se trouve au rez-de-jardin. Le système de chauffage à eau chaude rend la maison des plus confortable. On retrouve comme bâtiment agricole, une grange/étable de 45 x 100 pi ainsi qu’un garage non isolé de 20 x 25 pi. Une partie de la terre est en culture (terre agricole) soit environ 20 hectares (loam sablonneux) selon le plan d’aménagement forestier, le tout réparti en plusieurs îlots d’où la culture pour du foin, du soya, des petits fruits ou autres est favorable. La forêt comprend entre autres des pins, des épinettes ... Le ruisseau, quant à lui, est une décharge du lac Spooner Pounds.

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	331.99 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	35.00 pi/ft
Profondeur:	31.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	579 500,00$
Bâtisse:	205 000,00$
Total:	784 500,00$
Année:	2020

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	2 252,22$
Scolaires:	337,76$
Total:	2 589,98$
Année:	2019

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	3
Nb de pièces:	11

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	3
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	canexel
Toiture:	tôle
Fenestration:	pvc, manivelle
Chauffage:	eau chaude, électricité , plinthes, convectair, radiant
Foyer-poêle:	2 x poêles aux bois
Armoires de cuisine:	chêne
Sous-sol:	rez-de-jardin

Piscine:
Stationnement:
Allée:	gravier
Garage:	détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Vallonneux
Vue:	sur la montagne et étangs
Quartier:	campagne, rang tranquille
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	13 x 17 pi	céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	13.5 x 31 pi	céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	11.4 x 9 pi	bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	8.4 x 11.8 pi	céramique chauffé	douche multi-jets
rez-de-chaussée (1er étage)	Solarium	13.4 x 9.9 pi	tapis
2e étage	Chambre	15 x 11.10 pi	bois	pin rouge
2e étage	Chambre	12 x 11 pi	bois	pin rouge
2e étage	Salle de bain	7.9 x 5.2 pi	céramique
demi-sous-sol	Salle familiale	24.2 x 26 pi irr.	céramique chauffé eau chaude	rez-de-jardin,
demi-sous-sol	Salle de bain	8 x 11 pi	céramique chauffé eau chaude	rez-de-jardin,
demi-sous-sol	Autre	8 x 11 pi	céramique chauffé eau chaude	rez-de-jardin,

Inclus

voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Exclus

voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (ferme Boulay et Beauregard inc représ par Christian Beauregard et M. Christian Beauregard (2 vendeurs différents))
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ aerien
plan aménagement forestier
CPTAQ aerien
étude de perméabilité pour les eaux usées maison
plan étude de perméabilité pour les eaux usées maison
plan montrant l'état des lieux
déclaration du vendeur maison et terre
annexe A1 signer lors d'une PA MAISON
annexe A1 signer lors d'une PA TERRE
taxe scolaire 2019
taxe municipale 2020
taxe scolaire 2020_2

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
maison	35 x 31 pi
garage	20 x 25 pi
grange/étable	45 x 100 pi

Répartition des superficies

Culture:	19.2 ha selon Plan aménagement forestier
Pâturage:
Forêt:	93.40 ha selon Plan aménagement forestier
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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