Cookshire-Eaton , Cantons-de-l'Est
1 295 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre976, route 253, Cookshire-Eaton J0B1M0
No Listing: 1833 No SIA/MLS: 25972680
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: centenaire, rénovée et agrandie 2012
No de lot: 4486804
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Lac;
Prise de possession: signature 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire.
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2.5

Cookshire-Eaton, écurie, ferme, élevage de cerf rouge et boucherie avec une très belle maison centenaire. 42.44 arpents

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 45 min       Québec: 2 h 30 min       Trois-Rivières: 1 h 45 min       Sherbrooke: 0 h 20 min       Drummondville: 1 h 00 min
Description de la propriété à vendre:
Cookshire-Eaton, très belle ferme d'élevage de cerf rouge à vendre. Les cerfs rouges sont inclus dans la vente et le nombre officiel sera établi lors de la promesse d'achat (plus ou moins 60 bêtes). La boucherie qui se trouve sur la ferme est ouverte sur fin de semaine du vendredi au dimanche depuis 3 ans et possède tout l'équipement nécessaire pour la préparation et la vente au détail de cerf rouge et d'agneau local (permis du mapaq et cptaq lui autorisant également la fabrication d'armoires de cuisine.) Sur la ferme à vendre, il y a une écurie avec 15 box, système d'écureur, caméra de surveillance reliée à la maison, 9 enclos extérieurs avec clôture à gibier de 8 pieds ainsi qu'un système de contention hydraulique aménagé à l'intérieur du hangar. Un beau lac à truite et un stationnement aménagé à l'entrée de la ferme font que la clientèle agro-touristique s’arrête pour voir l'élevage et admirer le domaine. La vente de la ferme comprend toute la machinerie pour l'entretien de la ferme et pour poursuivre l'élevage de cerf rouge. La maison centenaire a été agrandie et rénovée avec beaucoup de goût (facture sur demande). Il y également un garage détaché ainsi que le hangar/boucherie/remise sur place.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
195.15 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

42.44 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
51.00 pi/ft
Profondeur:
46.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
86 600,00$
Bâtisse:
342 800,00$
Total:
429 400,00$
Année:
2019

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
3 014,26$
Scolaires:
493,40$
Total:
3 507,66$
Année:
2019
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    8
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    1
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: maybec, vinyle, cèdre
Toiture: bardeaux d'asphalte 2015
Fenestration: pvc, coulissante
Chauffage: huile, bois, soufflé et plancher chauffant
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine: thermoplastic / comptoir granit
Sous-sol: 6 pi , non fini
Piscine:
Stationnement:
Allée: gravier
Garage: détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 18 x 26 pi céramique chauffante
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 19.6 x 29 pi chêne
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 10 x 11.6 pi céramique vanité granit
rez-de-chaussée (1er étage) Salle d'eau 7.6 x 17 pi plancher flottant adaptée pour handicapé + salle de lavage
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11.6 x 11.6 pi bois
2e étage Chambre 12 x 19 pi plancher flottant
2e étage Chambre 18 x 29 pi plancher flottant
2e étage Bureau 9 x 13 pi plancher flottant
Inclus
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Exclus
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Gervais Therrien et Christine Richard)
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
maison 51 x 46 pi centenaire , rénovée, agrandie 2012
garage 24.6 x 24 pi
Écurie 92.6 x 40 pi
hangar/remise/boucherie 117.6 x 61.6 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage: 12 acres selon le vendeur
Forêt:
Autre: érablière 500 entailles selon le vendeur
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé
514-239-7520 Cell.
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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