Sherbrooke , Cantons-de-l'Est
1 495 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre2073, ch Dion, Sherbrooke J1R0R8
No Listing: 1956 No SIA/MLS: 28573147
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: 4940521,6280788
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Lac;
Prise de possession: signature 90 jours après l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

Estrie | Sherbrooke : Ferme maraîchère très rentable avec excellente localisation **FERME ST-ELIE**

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 30 min       Québec: 2 h 15 min       Trois-Rivières: 1 h 30 min       Sherbrooke:  min       Drummondville: 0 h 45 min
Description de la propriété à vendre:
Voici une entreprise maraichère solidement établie offrant une excellente rentabilité. La ferme St-Elie est reconnue pour sa croissance économique remarquable, la qualité de ses produits et la stabilité de ses services. Les installations agricoles, le réseau de distribution des produits et les équipements d’exploitation (voir liste d’équipements) sont déjà en place pour poursuivre l’augmentation économique de la ferme. Cette ferme à vendre en Estrie comprend 35 arpents de terre cultivable drainé avec un système d’irrigation complet goutte à goutte, un kiosque de vente, 1 étang, 1 bassin de récupération, un entrepôt et une maison pour les employés (Guatémaltèques). Compte tenu de la stabilité des revenus, le propriétaire serait ouvert à aider financièrement et généreusement un acheteur sérieux. La localisation de la ferme est excellente, facile d'accès et offre beaucoup de stationnements pour les clients du kiosque. Les produits de la ferme sont diversifiés : Fraises, framboises, ails et légumes divers! Il y a possibilité de faire de l’autocueillette. Le cultivateur vendeur prévoit de se retirer progressivement vers une retraite bien méritée. À défaut de relève familiale, celui-ci est enjoué de voir la réussite de cette ferme être transmise à un jeune agriculteur sérieux et ambitieux
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

42.70 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
46.00 pi/ft
Profondeur:
24.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
123 400,00$
Bâtisse:
230 100,00$
Total:
353 500,00$
Année:
2019

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
1 950,99$
Scolaires:
404,80$
Total:
2 355,79$
Année:
2019
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    11
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur:
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fenestration: PVC, coulissante, guillotine, porte-fenêtre
Chauffage: électricité, plinthes électriques
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine: bois
Sous-sol: 6 + totalement aménagé
Piscine:
Stationnement: Allée (15) garage (6)
Allée: non pavée
Garage: détaché ,double largeur utilisé pour équipements
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: Panoramique, sur la montagne
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 19.6 x 10.3 pi bois franc
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 14.2 x 11.3 pi bois franc
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 12 x 11 pi bois franc
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11.1 x 9.5 pi bois franc
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 10.9 x 8.1 pi bois franc
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 9.3 x 7.8 pi céramique
sous-sol Salle familiale 22.11 x 10.9 pi linoleum
sous-sol Salon 16 x 8.3 pi souple
sous-sol Bureau 12 x 11 pi souple
sous-sol Salle de bain 10 x 5.6 pi linoleum
sous-sol Autre 21.10 x 10.8 pi béton
Inclus
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Exclus
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Sylvie Gervais)
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
maison 46 x 24 pi
entrepôt en acier 99 x 90 pi irr
garage en acier 41 x 18 pi
magasin(kiosque) 44 x 18 pi
remise 16 x 12 pi
chambre froide 13 x 10 pi
Liste de la machinerie
Identification Marque/model Année Description
voir annexe A1
Répartition des superficies
Culture: 12.31 ha selon le PAEF
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier
Ctr immo agréé / Ctr immo résidentiel
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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