Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier résidentiel | commercial
Ste-Cecile-de-Whitton , Cantons-de-l'Est
475 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre1640 10e rang, Ste-Cecile-de-Whitton G6B 2S3
No Listing: 2016 No SIA/MLS: 24657016
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: na
Année de construction: 2005
No de lot: 3481273, 3481578
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Lac; Rivière;
Prise de possession: 60 jours suivant PA acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

Ste-Cécile-de-Whitton en Estrie : Superbe domaine de 226 acres, lac, rivière, garages chauffés, chasse, pêche

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 45 min       Québec: 2 h 00 min       Trois-Rivières: 2 h 15 min       Sherbrooke: 1 h 15 min       Drummondville: 2 h 00 min
Description de la propriété à vendre:
Superbe domaine de 226 acres (268 arpents) à vendre à seulement 8 minutes de Lac-Mégantic. Vous serez immédiatement charmé par l’entrée de cour sinueuse et boisée! La maison n’est pas visible du chemin donc très intime. Celle-ci comprend 2 chambres à couchers (possibilité de 3), une salle de bain, une salle d’eau, un sous-sol fini et un atelier avec descente de cave extérieur. Il y a plusieurs bâtiments dont un garage chauffé (21 x 35 pi), un atelier/garage chauffé (20 x 50 pi), une shed à bois (10 x 23 pi) et d’autres garages et bâtiments complémentaires. Sur la terre à bois, il y a des chemins forestiers carrossables. La terre est bordée par une jolie rivière et elle est principalement composée de conifères. Il y a certains ilots d’érables et de bois franc. Il s’agit d’un territoire de chasse exceptionnelle pour le chevreuil, orignal, dindon sauvage et pour les petits gibiers. L’acheteur devra prendre en charge le plan d’aménagement forestier. La terre a été buchée en partie et il reste du bois mature. La maison et les garages sont chauffés grâce à un système de chauffage radiant à l’eau extérieur au bois très confortable et peu couteux. Le vendeur fournira suffisamment de bois pour chauffer la maison et les garages pendant plusieurs années! Superbe opportunité … Superb 226 acres domain for sale at only 8 minutes from Lac-Mégantic. You will be immediately charmed by the winding and wooded driveway! The house is not visible from the road so it is very private. It includes 2 bedrooms (possibility of 3), a bathroom, a powder room, a finished basement and a workshop with a downstairs basement outside. There are several buildings including a heated garage (21 x 35 ft), a heated workshop/garage (20 x 50 ft), a wood shed (10 x 23 ft) and other garages and outbuildings. On the woodlot, there are passable logging roads. The land is bordered by a beautiful river and is mostly coniferous. There are some islands of maple and hardwood. It is an exceptional hunting territory for deer, moose, wild turkey and small game. The buyer will be responsible for the forest management plan. The land has been partially logged and there is still mature wood. The house and garages are heated by a very comfortable and inexpensive outdoor water radiant wood heating system. The seller will provide enough wood to heat the house and garages for several years! Great opportunity
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

226.00 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
30.00 pi/ft
Profondeur:
60.00 pi/ft
Superficie:
1800.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
240 700,00$
Bâtisse:
159 300,00$
Total:
400 000,00$
Année:
2020

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
4 970,06$
Scolaires:
615,14$
Total:
5 585,20$
Année:
2019-2020
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
691,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
691,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    9
Nb de chambre à coucher:    2
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    1
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Brique
Toiture: Bardeau d'asphalte
Fenestration: pvc (Manivelle)
Chauffage: Bois
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine: thermoplastique
Sous-sol: Aménagé
Piscine:
Stationnement: 10
Allée: 10
Garage: 2 chauffé
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 15.4 x 16.2 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 20.4 x 12.11 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 19.4 x 15.7 pi Bois franc
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 12.11 x 11.4 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 12.1 x 12.4 pi Bois franc
sous-sol Salle d'eau 7.10 x 7.5 pi Bois Flottant
sous-sol Rangement 11.6 x 14 pi céramique
sous-sol Chambre 11.7 x 8.7 pi Bois Flottant
sous-sol Atelier 30.9 x 11.9 Bois Flottant et béton
Inclus
Pôles à bois extérieur, lave-vaisselle, bois de chauffage

Exclus
Machinerie et bien personnel
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Francine Dion)
Voir annexe A1 à signer lors d'une PA, servitude de passage
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Garage 35 x 21 pi Chauffé à l'eau chaude
Atelier / garage 20 x 50 pi Chauffé à l'eau chaude
Hangar à bois 10 x 23 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt: 226 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: sapin, pin, épinette, érable rouge + (Voir plan d'émagagement)
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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