Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Ste-Thècle , Mauricie
4 975 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre2161, chemin St-Joseph, Ste-Thècle G0X3G0
No Listing: 2079 No SIA/MLS: 26382513
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: voir annexe A1
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: signature 90 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à discuter entre les parties
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:

Ste-Thècle ferme laitière 313 acres cultivable, 2 maisons (bi-génération & de ferme), étable stabilisation libre, 355.8 acres

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 20 min       Québec: 1 h 40 min       Trois-Rivières: 0 h 50 min       Sherbrooke: 2 h 20 min       Drummondville: 1 h 40 min
Description de la propriété à vendre:
Ste-Thècle en Mauricie, magnifique ferme laitière à vendre, 371 arpents ou 313 acres en culture, en partie drainée et sur une terre ayant une superficie totale de 420 arpents ou 355 acres. On retrouve 2 maisons de campagne soit une maison bigénération et maison de ferme pour les employés présentement en location (écurie 13 box, garage/hangar et hangar, étable). A la maison principale bigénération, il y a une étable en stabilisation libre 2018-2019, un salon de traite, un garage isolé pour la mécanique, un 2ème garage et une vieille grange étable. Possibilité d’expansion dans la région. La ferme laitière a une autorisation de 79 kg/jour, environ 100 vaches (le nombre peut varier sans pré-avis). La situation de la ferme à vendre est vraiment des plus agréable soit située au bord de l’eau du lac Traverse. Une partie de la propriété est également en forêt avec un potentiel d’érablière avec environ 1000 entailles (aucun dénombrement). Superbe opportunité, prix raisonnable.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

420.39 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
56.00 pi/ft
Profondeur:
47.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
551 400,00$
Bâtisse:
1 228 600,00$
Total:
1 780 000,00$
Année:
2020

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
5 777,42$
Scolaires:
1 297,37$
Total:
7 074,79$
Année:
2020
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
maison Bi-génération
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    12
Nb de chambre à coucher:    5
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    1
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Canexel / brique
Toiture: Bardeau d'asphalte
Fenestration: PVC
Chauffage: Bois / électricité
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine: bois / mélamine
Sous-sol: 6+ pi
Piscine:
Stationnement:
Allée: gravier
Garage: détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique: Vallonneux
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 12 x 27 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11.4 x 12 pi bois-francs
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 9 x 11 pi bois-francs
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 10.2 x 11 pi bois-francs
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 7 x 11 pi céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 11.7 x 19 pi plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 7 x 16 pi céramique
2e étage Salle familiale 20.4 x 22.5 pi tapis
2e étage Salle d'eau 5.4 x 9.2 pi prélard
2e étage Chambre 9 x 11.6 pi tapis
2e étage Chambre 11.2 x 11.6 pi tapis
sous-sol Salle de bain 5.11 x 7.10 pi céramique
Inclus
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Exclus
voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Ferme Thec-Lait SENC rep: Eric Lavoie et Marie-Eve Coache)
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Maison principale 56 x 47 pi Bi-génération
garage 28 x 52 pi
garage 32 x 32 pi
vielle étable 32 x 180 pi
vieille grange 30 x 60 pi
garage 20 x 26 pi
maison en location 30 x 58 pi construction 1920
écurie 116 x 142 pi 13 box
hangar 21 x 56 pi
garage avec hangar 26 x 52 pi
étable 80 x 50 pi
Liste de la machinerie
Identification Marque/model Année Description
voir annexe A1
Répartition des superficies
Culture: environ 300 acres drainée en partie
Pâturage:
Forêt: avec possibilité d'érablière
Autre: environ 300 acres drainée en partie
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: résineux, érables, merisiers
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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