Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Cookshire-Eaton , Cantons-de-l'Est
759 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre205 chemin Brochu, Cookshire-Eaton J0B1M0
No Listing: 2162 No SIA/MLS: 25930116
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: inconnu
No de lot: 4486544, 4486545
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Lac;
Prise de possession: 120 jours suivant PA acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV: 2

Cookshire-Eaton | Estrie : Domaine de 95 acres, lacs privés, potentiel d'érablière de 1000 entailles

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 35 min       Québec: 2 h 15 min       Trois-Rivières: 1 h 45 min       Sherbrooke: 0 h 15 min       Drummondville: 1 h 00 min
Description de la propriété à vendre:
Cookshire-Eaton en Estrie (10 min de Sherbrooke): Ce domaine à la campagne vous charmera avec ses deux grands lacs privés, ses 95.15 acres de terrain boisé et sa magnifique résidence de quatre chambres à coucher offrant des aires de vie des plus agréables. Sur la terre à bois, vous trouverez une multitude de sentiers et de chemins forestiers qui ont été aménagés, vous permettant ainsi d’y circuler avec aisance. La terre est composée de bois mixte tel que de l’érable, hêtre, boulot, sapin et autres essences compagnes. Il y a aussi possibilité d’y chasser le chevreuil (zone 6 sud) et d’y aménager une érablière récréative de +/- 1000 entailles. La maison qui a été récemment rénovée est composée 4 CAC, 2 SDB complètes et un poêle à bois dans la salle familiale. La grande terrasse arrière est un beau complément à la belle piscine creusée. L’environnement extérieur vous donnera sans aucun doute le goût de profiter des moments de congé à la maison. La propriété possède également un garage double attenant à la maison (18 x 28 pi) et un autre bâtiment de style garage (29 x 38 pi) qui peut s’adapter à vos besoins (exemple de vocation: écurie, élevage de petits animaux, entreposage, etc). Possibilité de maximiser votre investissement: Le zonage de la devanture du lot permet de lotir et revendre un terrain de 5000 m2 avec droit de construction. (très rare en milieu agricole). Vous aurez également la possibilité de détacher la maison actuelle sur un terrain de 5000 m2 pour ensuite revendre la maison ou la terre séparément. Voici l’opportunité que vous attendiez!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
289.67 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

95.15 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
29.22 m
Profondeur:
0.00 m
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
172 900,00$
Bâtisse:
310 700,00$
Total:
483 600,00$
Année:
2021

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
5 362,96$
Scolaires:
462,41$
Total:
5 825,37$
Année:
2021
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    9
Nb de chambre à coucher:    4
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Maibec
Toiture: Tôle
Fenestration: PVC manivelle
Chauffage: bois (air pulsé) et électrique
Foyer-poêle: Poêle à bois dans la salle familiale
Armoires de cuisine: Bois
Sous-sol: 6 pieds + (non aménagé)
Piscine: creusée
Stationnement:
Allée:
Garage: Double attenant et double détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: sur lacs privés et sur la forêt
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 12 x 17 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 16.5 x 18.9 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Coin repas 4 x 5.3 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Bureau 9 x 18 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 11.5 x 15.1 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 11.5 x 14.4 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 10 x 20 Céramique
2e étage Salle familiale 18 x 31 pi Bois
2e étage Salle de bain 10 x 10.8 pi Céramique
2e étage Chambre 11.1 x 12.1 pi Bois
2e étage Chambre 8.9 x 10.6 pi Bois
2e étage Chambre 9.1 x 9.1 pi Bois
2e étage Salle de lavage 6.11 x 7.3 pi Bois
Inclus

Exclus
Chauffe-eau de la piscine
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Philippe Racette et Emmanuelle Parent )
Voir Annexe A1 à signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Garage attenant 18 x 28 pi
Garage détaché 29 x 38 pi (Possibilité de convertir en bâtiment agricole)
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt: 95.15
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier résidentiel / commercial
819-239-6195 Cell.
819-839-2447 Fax

jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


Je veux recevoir les prochaines propriétés similaires  |  Imprimez ce listing Imprimer cette fiche

eXTReMe Tracker