Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Trois-Rivières secteur St-Louis-de-France , Mauricie
475 000,00$ Accéder propriété à vendre501 rue des Marguerites, Trois-Rivières secteur St-Louis-de-France G8W2B6
No Listing: 2214 No SIA/MLS: 18631047
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1978 environ
No de lot: 3159983
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: signature 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et 60 jours après la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

Trois-Rivières secteur St-Louis-de-France, domaine avec forêt, petite érablière, piste d'atterrissage, hangar d'avion, 60 arp

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h00 min       Québec: 1h20 min       Trois-Rivières: 15 min       Sherbrooke: 1h35 min       Drummondville: 1h00 min
Description de la propriété à vendre:
Trois-Rivières secteur St-Louis-de-France en Mauricie, superbe domaine avec forêt, petite érablière (non entaillé) ainsi qu'une piste d'atterrissage avec hangar d'avion. Situé à environ 15 min du centre-ville de Trois-Rivières et de ses multiples services, le domaine tout à fait unique est sur une terre ayant une superficie totale de 60.23 arpents ou 50.88 acres. À vous de choisir ce que vous voulez en faire et les possibilités sont grandes. Selon le plan d'aménagement forestier, il y aurait 13 hectares (38 arpents approx.) en vocation forestière sur un total de 20.6 hectares (60.23 arpents). Il y a environ 7.7 hectares (22.52 arpents) pour la résidence, le hangar et la piste d'atterrissage. On retrouve sur la terre à bois, une plantation de pin rouge, de pin gris, érablière rouge résineuse, épinettes blanches, du mélangé et feuillu. Voir le plan d'aménagement forestier. En ce qui concerne l'aérodrome privé de St-Louis-de-France: Celui-ci est enregistré et rencontre les exigences de la sous-partie 301 Aérodrome, du Règlement de l'aviation canadien (RAC). La piste a une longueur de 2300 pi et est en gravel. Un hangar d'avion (possibilité de le louer pour entreposage d'avions, intérieur et extérieur) ou hangar à autres usages de 40 x 50 pi est également sur la propriété. La maison de style bungalow comprend un garage attaché de 19 x 15 pi. Celle-ci a été déménagée en 1984 et comprend 1 chambre et un bureau | chambre. Le petit domaine vous offre vraiment plusieurs possibilités. Laissez aller votre imagination.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
175.68 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

60.23 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
59.00 pi/ft
Profondeur:
49.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
84 700,00$
Bâtisse:
155 300,00$
Total:
240 000,00$
Année:
2021

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
3 084,00$
Scolaires:
226,61$
Total:
3 310,61$
Année:
2021
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
maison avec garage attaché de 19 x 15 pi
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    6
Nb de chambre à coucher:    2
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Clin de cèdre
Toiture: Membrane élastomère
Fenestration: bois cèdre manivelle
Chauffage: électricité et eau chaude
Foyer-poêle: Foyer au bois
Armoires de cuisine: bois
Sous-sol:
Piscine:
Stationnement:
Allée: non pavée
Garage: attaché à la maison et hangar d'avion
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue:
Quartier: près de la ville
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 15 x 19 pi Tapis
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 15 x 19 pi Tapis
rez-de-chaussée (1er étage) Autre 37 x 4 pi Tapis passage
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 11 x 11 pi Plancher flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11 x 13 pi Tapis
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 10 x 11 pi Plancher flottant présentement en bureau
Inclus
Voir annexe A1

Exclus
Voir annexe A1
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Pierrette Auger )
Voir annexe A1 dans les documents à télécharge. Vendu sans la garantie de qualité aux risques et périls de l'acheteurs
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
maison 59 x 49 pi irrég garage attaché de 19 x 15 pi
hangar 40 x 50 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt: 38 arpents selon le plan d'aménagement forestier
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation: piste d'atterrissage et hangar d'avion
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Une plantation de pin rouge, de pin gris, érablière rouge résineuse, épinettes blanches, du mélangé et feuillu.
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
514-239-7520 Cell.
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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