Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Ascot Corner , Cantons-de-l'Est
1 898 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre6699 chemin de la Rivière, Ascot Corner J0B1A0
No Listing: 2236 No SIA/MLS: 10438475
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 2018
No de lot: 4180575, 6135171, 6135170
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Rivière;
Prise de possession: 1 Juillet 2022
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

Ascot Corner (Estrie): Magnifique domaine de 79.25 acres avec lac, bigénérationnelle, DUPLEX, chenil, forêt, érablière

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 30 min       Québec: 2 H 15 min       Trois-Rivières: 1 H 30 min       Sherbrooke: 0 H 15 min       Drummondville: 0 H 50 min
Description de la propriété à vendre:
RARETÉ SUR LE MARCHÉ : Ce superbe domaine de 79.25 acres (93.8 arpents) avec lac bénéficie de l’une des plus belles vues de la région et vous offre, non seulement une magnifique maison bigénérationnelle, mais également un duplex haut de gamme (sur un lot séparé) construit en 2018. \\UNE PANOPLIE D’OPPORTUNITÉS - REVENUS IMPORTANTS \\ Peu importe à quel profil d’investisseur vous appartenez, de nombreux projets s’offre au futur acquéreur de ce domaine dont la location de logements (immeuble a revenus), l’exploitation d’un chenil (avec permis en vigueur), démarrage de projet maraîcher, acériculture/érablière (potentiel d’approximativement 2000 entailles) et coupe forestière (plan d’aménagement fait en 2021). \\ LE DUPLEX ET LE BIGÉNÉRATION \\ Ensemble, les deux résidences vous offrent 4 milieux de vie distincts. La propriété comprend également un bâtiment multifonctionnel de 140 x 80 pi (utilisé actuellement comme chenil, détenant son droit acquis), des pâturages pour vos chevaux et une superbe forêt à flanc de montagne avec des sentiers et une rivière qui la sillonne. La propriété bénéficie d’un ensoleillement notable comme elle est orientée plein sud. Celle-ci est idéale pour combler les besoins d’une grande famille ou d’amis ou partenaires d’affaires désireux de résider à proximité les uns des autres. La maison bigénérationnelle compte au total 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, ainsi qu'une salle d’eau. On y retrouve des aires ouvertes, une importante fenestration et de belles cuisines avec des ilots et beaucoup de rangement, au grand bonheur des cuistots! Pour ce qui est du confortable duplex en rez-de-jardin, il vous charmera avec ses hauts plafonds, ses aires de vie spacieuses et chaleureuses et de belles galeries disponibles sur les 4 façades. On y compte un total de 17 pièces qui sont réparties de manières assez similaires; 3 chambres, 3 salles de bains et 2 salles d’eau. \\ LE BÂTIMENT MULTIFONCTIONNEL - CHENIL \\ Le lot comprenant la maison bigénérationnelle détient un droit acquis pour un permis de chenil permettant d’y élever 50 chiens reproducteurs ou plus. Quant à ses atouts, le chenil est équipé de 8 thermopompes sur 4 compresseurs, 4 échangeurs d’air avec ventilateur industriel, 4 dragons de 500 watts, ainsi que d’un panneau électrique pouvant accueillir une génératrice. Si l’acheteur souhaitait changer de vocation, le bâtiment pourrait facilement être reconverti pour un autre projet agricole. Amoureux des chevaux? Une partie du bâtiment sert également d’abri pour ceux-ci et de beaux pâturages sont déjà en place pour leur offrir le grand air. \\ LA NATURE SUR SON 36 \\ Grimpée à flanc de montagne, la forêt vous offre une vue incroyable! On y retrouve une belle érablière qui offre une possibilité de 2000 entailles, des arbres matures (plan d’aménagement forestier disponible), des sentiers pour vous balader et une rivière d’une beauté incroyable. Au plaisir de vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle! Á qui la chance ?
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
363.61 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

79.25 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
9.85 m
Profondeur:
19.00 m
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
194 100,00$
Bâtisse:
823 300,00$
Total:
1 017 400,00$
Année:
2021

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
10 457,00$
Scolaires:
935,00$
Total:
11 392,00$
Année:
2021
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    15
Nb de chambre à coucher:    4
Nb de salle de bain:    3
Nb de salle d'eau:    1
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits surface
Revêtement extérieur: Bois, Pin
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fenestration: PVC, à manivelle
Chauffage: Bois, électrique
Foyer-poêle: Poele à bois, combustion lente
Armoires de cuisine: Polyester
Sous-sol: 6 pied et +, vide sanitaire
Piscine:
Stationnement: 2
Allée: Non pavé
Garage: Attaché, chauffé, simple largeur
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: Panoramique, sur la montagne
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 18.1 x 11 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 12 x 25 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salle d'eau 5 x 5 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 24 x 24 pi Céramique
2e étage Chambre des maîtres 22 x 14 pi Bois
2e étage Salle de bain 11.1 x 9 pi Céramique
sous-sol Chambre 11 x 12 pi irr Bois
sous-sol Chambre 10 x 9.1 pi Bois
sous-sol Salle de bain 6 x 7 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 13 x 20 pi Céramique Bigénérationnelle
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 13 x 12 pi Bois Bigénérationnelle
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 11.2 x 11 pi Bois Bigénérationnelle
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 7.1 x 10 pi Plancher flottant Bigénérationnelle
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 9.1 x 17 Bois Bigénérationnelle
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 5 x 6.1 pi Bois Bigénérationnelle
Inclus
Voir annexe A1 à signer lors d'une PA

Exclus
Voir annexe A1 à signer lors d'une PA
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (9253-7513 Québec Inc. représenté par France Martel, Jacques Descôteaux et Yves Lapointe)
Voir annexe A1 à signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Maison 36 x 72 pi (irr.) Bigénérationnelle
Garage 17.5 x 13.1 pi Bigénérationnelle
Immeuble à revenus 32.3 x 62.3 pi Duplex
Bâtiment multifonctionnel 80 x 140 pi (irr.) Chenil
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier
Courtier immobilier résidentiel / commercial
819-239-6195 (Jean-Philippe)
514-974-6416 (Melodie)
819-839-2447 Fax

jp.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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