Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Ascot Corner , Cantons-de-l'Est
1 199 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre6699Y chemin de la Rivière, Ascot Corner J0B1A0
No Listing: 2237 No SIA/MLS: 12585873
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 2003
No de lot: 4180575, 6135171
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Rivière;
Prise de possession: 1 juillet 2022
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

Ascot Corner (Estrie) : Domaine avec lac, maison bigénérationnelle, chenil, forêt, érablière, rivière, 78.8 acres

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 H 30 min       Québec: 2 H 15 min       Trois-Rivières: 1 H 30 min       Sherbrooke: 0 H 15 min       Drummondville: 0 H 50 min
Description de la propriété à vendre:
OPPORTUNITÉ UNIQUE : Venez découvrir ce sublime domaine de 78.5 acres (92.9 arpents) avec lac bénéficiant de l’une des plus belles vues de la région qui vous épatera avec ses atouts exceptionnels. Cette propriété de choix vous propose une magnifique maison bigénérationnelle, un bâtiment multifonctionnel de 140 x 80 pi (utiliser actuellement comme chenil – détient son droit acquis), des pâturages pour vos chevaux et une superbe forêt à flanc de montagne avec des sentiers et une rivière qui la sillonne. \\UNE PANOPLIE D’OPPORTUNITÉS - REVENUS IMPORTANTS \\ Peu importe à quel profil d’investisseur vous appartenez, de nombreux projets s’offre au futur acquéreur de ce domaine dont l’exploitation d’un chenil (avec permis en vigueur), démarrage de projet maraîcher, acériculture/érablière (potentiel d’approximativement 2000 entailles) et coupe forestière (plan d’aménagement fait en 2021). \\ LA MAISON BIGÉNÉRATIONELLE \\ La propriété bénéficie d’un ensoleillement notable comme elle est orientée plein sud. Elle compte 4 chambres à coucher, 3 salles de bain, ainsi qu'une salle d’eau. On y retrouve des aires ouvertes, une importante fenestration et de belles cuisines avec des ilots et beaucoup de rangement, au grand bonheur des cuistots! Et si vous nécessitez encore plus d’espace, il y a également la possibilité d’acheter le duplex de prestige sur le lot voisin (prix : 699 000$ - voir avec courtiers inscripteurs pour plus de détails). Avec l’achat du duplex, 4 familles pourraient donc loger très confortablement sur le domaine à vendre. \\ LE BÂTIMENT MULTIFONCTIONNEL - CHENIL \\ La propriété détient un droit acquis pour un permis de chenil permettant d’y élever 50 chiens reproducteurs ou plus. Quant à ses atouts, le chenil est équipé de 8 thermopompes sur 4 compresseurs, de 4 échangeurs d’air avec ventilateur industriel, de 4 dragons de 500 watts, ainsi que d’un panneau électrique pouvant accueillir une génératrice. Si l’acheteur souhaitait changer de vocation, le bâtiment pourrait facilement être reconverti pour un autre projet agricole. Amoureux des chevaux? Une partie du bâtiment sert également d’abri pour ceux-ci et de beaux pâturages sont déjà en place pour leur offrir le grand air. \\ LE BÂTIMENT MULTIFONCTIONNEL - CHENIL \\ La propriété détient un droit acquis pour un permis de chenil permettant d’y élever 50 chiens reproducteurs ou plus. Quant à ses atouts, le chenil est équipé de 8 thermopompes sur 4 compresseurs, 4 échangeurs d’air avec ventilateur industriel, 4 dragons de 500 watts, ainsi que d’un panneau électrique pouvant accueillir une génératrice. Si l’acheteur souhaitait changer de vocation, le bâtiment pourrait facilement être reconverti pour un autre projet agricole. Amoureux des chevaux? Une partie du bâtiment sert également d’abri pour ceux-ci et de beaux pâturages sont déjà en place pour leur offrir le grand air. \\ LA NATURE SUR SON 36 \\ Grimpée à flanc de montagne, la forêt vous offre une vue incroyable! On y retrouve une belle érablière qui offre une possibilité de 2000 entailles, des arbres matures (plan d’aménagement forestier disponible), des sentiers pour vous balader et une rivière d’une beauté incroyable. Au plaisir de vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle! Á qui la chance ?
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
313.61 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

317709.09 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
36.00 pi/ft
Profondeur:
72.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
146 800,00$
Bâtisse:
338 700,00$
Total:
485 500,00$
Année:
2021

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
5 311,67$
Scolaires:
453,25$
Total:
5 764,92$
Année:
2021
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    15
Nb de chambre à coucher:    4
Nb de salle de bain:    3
Nb de salle d'eau:    1
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits surface
Revêtement extérieur: Bois (Pin)
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fenestration: PVC, a manivelle
Chauffage: Bois, électrique
Foyer-poêle: Poele a bois
Armoires de cuisine: Polyester
Sous-sol: 6 pieds et plus, Vide sanitaire
Piscine:
Stationnement: 2
Allée: Non pavé
Garage: Simple
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: Panoramique, sur la montagne
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 18.1 x 11 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 12 x 25 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salle d'eau 5 x 5 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 24 x 24 pi Céramique
2e étage Chambre des maîtres 22 x 14 pi Bois
2e étage Salle de bain 11.1 x 9 pi Céramique
sous-sol Chambre 11 x 12 pi (irr.) Bois
sous-sol Chambre 10 x 9.1 pi Bois
sous-sol Salle de bain 6 x 7 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 13 x 20 pi Céramique Bigénérationnelle
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 13 x 12 pi Bois Bigénérationnelle
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 11.2 x 11 pi Bois Bigénérationnelle
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 7.1 x 10 pi Plancher flottant Bigénérationnelle
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 9.1 x 17 pi Bois Bigénérationnelle
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de lavage 5 x 6.1 pi Plancher flottant Bigénérationnelle
Inclus
Voir annexe A1

Exclus
Voir annexe A1
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (9253-7513 Québec Inc. représenté par France Martel, Jacques Descôteaux et Yves Lapointe)
Voir annexe A1
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Maison 36 x 72 pi (irr.) Bigénérationnelle
Garage 17.5 x 13.1 pi Bigénérationnelle
Bâtiment multifonctionnel 80 x 140 pi (irr.) Chenil
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier
Courtier immobilier résidentiel / commercial
819-239-6195 (Jean-Philippe)
514-974-6416 (Melodie)
819-839-2447 Fax

jp.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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