Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Trois-Rivières , Mauricie
0,00$ Accéder propriété à vendre8825, chemin Denys-Baron, Trois-Rivières G9B6Y1
No Listing: 2242 No SIA/MLS: 10497426
Coordonnées et infos
Canton: Pointe-du-Lac
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1957
No de lot: 1796854
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Fleuve;
Prise de possession: Signature 60 jours après l'acceptation de la PA et occupation 30 jours après la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

Trois-Rivières (Mauricie): Fermette de 5.38 arp, 191 pi de rivage sur fleuve, maison rez-de-jardin, écurie, manège, pâturages

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 45 min       Québec: 1 h 30 min       Trois-Rivières: 0 min       Sherbrooke: 1 h 30 min       Drummondville: 0 h 50 min
Description de la propriété à vendre:
RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Dans un cul-de-sac, à seulement 15 minutes du centre-ville de Trois-Rivières, cette sublime propriété au bord du fleuve vous offre un style de vie absolument incomparable! Il s’agit d’une magnifique fermette d’une superficie de 5.38 arpents (4.54 acres) avec 191 pieds de rivage sur le fleuve St-Laurent, un beau plain-pied en rez-de jardin avec garage double intégré, une écurie de 2 boxes (24.4 x 31.2 pi), un manège extérieur et des pâturages. C’est l’endroit idéal pour quelqu’un qui souhaite vivre sa passion pour les chevaux tout en restant au bord de l’eau et en conservant un accès rapide vers la ville. Le bord de l’eau est d’ailleurs déjà aménagé avec une descente à bateau, vous pourrez donc profiter de vos embarcations! Vivre en bordure du fleuve vous permettra d’ailleurs de profiter de plusieurs autres activités telles que la pêche, patinage, ski de fond, chasse au canard et plus encore. Pour ce qui est de la maison, celle-ci a été soigneusement aménagée pour le plaisir de ses occupants. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher, dont la chambre principale qui est attenante à la salle de bain. Cette dernière est riche en boiserie et vous propose un bain encastré, une douche en coin et même un sauna! Ensuite, vous trouverez une cuisine rénovée au goût du jour et une grande pièce à aire ouverte dont la fenestration est abondante qui comprend la salle à manger et le salon. Le salon possède d’ailleurs un magnifique poêle à bois à combustion lente. Pour compléter ce niveau, vous trouverez une verrière 4 saisons et une vaste terrasse avec vue inoubliable sur l’eau. Le rez-de-jardin n’est pas encore totalement aménagé mais comprend toutefois l’espace pour votre futur salle familiale, la salle de lavage/d’eau, la salle mécanique et le garage double intégré avec atelier. En plus de profiter de la vie au bord de l’eau, vous aurez également le plaisir d’avoir vos chevaux à la maison. L’écurie comprend 2 boxes, un espace pour ranger vos équipements équestres, un espace garage pour la machinerie et un fenil qui couvre l’ensemble du deuxième étage. Le bâtiment est isolé et chauffé en plus d’être muni de son propre réservoir d’eau chaude, pour jouir d’un confort a l’année dans l’ensemble du bâtiment. Concernant les aménagements extérieurs, vous y trouverez un manège et de superbes pâturages. Cette propriété ne reviendra pas de sitôt sur le marché, saisissez votre chance!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

5.38 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
30.50 pi/ft
Profondeur:
62.55 pi/ft
Superficie:
1791.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
181 700,00$
Bâtisse:
203 300,00$
Total:
385 000,00$
Année:
2021

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
5 441,33$
Scolaires:
379,44$
Total:
5 820,77$
Année:
2021
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
Cul-de-sac
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    11
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    1
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Municipalité
Revêtement extérieur: Stucco
Toiture: Bardeaux asphalte
Fenestration: PVC, vinyle, manivelle, guillotine, coulissante, bois (au S-S)
Chauffage: Bois, électrique et mazout
Foyer-poêle: Poêle à bois à combustion lente
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Sous-sol: 6 pi+, partiellement aménagé
Piscine:
Stationnement:
Allée: Double largeur ou plus, non pavée
Garage: Intégré, double largeur, isolé, chauffé
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: Panoramique sur le fleuve
Quartier: Pointe-du-Lac
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 12.1 x 13 pi Bois Comptoir de granite
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 17 x 14.1 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 21 x 15.1 pi Bois Poêle à bois à combustion lente
rez-de-chaussée (1er étage) Solarium 7.1 x 15 pi Flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 13.1 x 9.1 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 9.4 x 9.1 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 12.1 x 9.1 pi Bois Avec sauna
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 13.1 x 13.1 pi Bois
sous-sol Salle familiale 9.1 x 24.1 pi Béton
sous-sol Salle de lavage 12 x 7.1 pi Béton Avec salle d'eau
sous-sol Atelier 7.1 x 12.1 pi Béton
Inclus
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA

Exclus
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Maryse St-Onge et François Lessard)
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Garage 27 x 28 pi Intégré, double largeur, isolé, chauffé
Écurie/Grange 24 x 31 pi Fenil au dessus de la grange, 2 box, eau+électricité disponible, section garage
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier
Courtier immobilier résidentiel / commercial
819-239-6195 (Jean-Philippe)
514-974-6416 (Melodie)
819-839-2447 Fax

jp.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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