Maisons de campagne à vendre - St-Prosper-de-Champlain, ferme laitière incluant les vaches, un contingent, de la terre agricole, pls bâtiments, 222.9 acres

St-Prosper de Champlain , Mauricie
0,00$ (+taxes)	1520, rang St-Augustin, St-Prosper de Champlain G0X3A0
	No Listing: 2267	No SIA/MLS: 19437192

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:	2015
No de lot:	5618689,5618729,5618733,5618691,5618734
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	signature 90 jours suivant l'acceptation de la PA et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	fixe

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 30 min Québec: 1 h 15 min Trois-Rivières: 0 h 30 min Sherbrooke: 2 h 00 min Drummondville: 1 h 30 min

Description de la propriété à vendre:

St-Prosper-de-Champlain en Mauricie, très belle ferme laitière à vendre, excellent troupeaux pure sang laitier, un contingent de 74 kg/jour, une belle terre de grande culture (loam argileux), plusieurs bâtiments agricoles, une maison de campagne le tout sur une terre ayant une superficie totale de 222.98 acres ou 263.93 arpents. La ferme laitière à vendre est vendue avec un troupeau de très bonne qualité. On y retrouve 73 vaches laitières en partie pur-sang enregistrées Holstein soit 57 actuellement en lactation et 16 taries. Il y a également environ 20 taures gestantes et 40 génisses. Le vendeur possède un contingent de 74 kilo/jour. Il y a plusieurs bâtiments dont une maison récente de 3 chambres, une étable, une autre partie relève, un entrepôt et un hangar. De plus, il y a plusieurs silos soit un silo à ensilage (18 x 75 pi), ensilage foin (18 x 65 pi), 2 silos conique de 20 tonnes/ch pour maïs, et 3 silos avec planches perforés (75 tn, 60 tn et 25 tn). Le vendeur agit à titre de locataire et loue à ses voisins des terres agricole pour fin de rotation de ses cultures. Unique sur le marché présentement. Plusieurs formes de revenus très intéressant (animaux et grande culture).

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	263.93 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	26.00 pi/ft
Profondeur:	36.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	879 100,00$
Bâtisse:	479 200,00$
Total:	1 358 300,00$
Année:	2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	7 414,67$
Scolaires:	653,80$
Total:	8 068,47$
Année:	2022

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	1
Nb de pièces:	8

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Municipalité
Revêtement extérieur:	Vinyle
Toiture:	Bardeau d'asphalte
Fenestration:	PVC, manivelle
Chauffage:	Électricité et bois
Foyer-poêle:	poêle à bois
Armoires de cuisine:	Polyestere
Sous-sol:	6 pi +, partiellement aménagé

Piscine:	Hors terre
Stationnement:
Allée:
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	18 x 9.6 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	11.7 x 14.4 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	9.8 x 8.8 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	11 x 12 pi	Flottant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	9.6 x 8 pi	Céramique
sous-sol	Cuisine	18.10 x 11.2 pi	Flottant
sous-sol	Salle de bain	5.8 x 11.11 pi	Flottant
sous-sol	Chambre	9.10 x 11.11 pi	Flottant

Inclus

Voir annexe A1 à télécharger

Exclus

Voir annexe A1 à télécharger

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (9000-6529 Québec inc rep: Alain et Roland Lefebvre et Alain Lefebvre (petite terre))
Voir annexe A1 à télécharger

Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Taxes municipales
Taxes scolaires lot 5618689
Taxes scolaires lot 5618691
Taxes scolaires lot 5618729
Taxes scolaires lot 5618733
Taxes scolaires lot 5618734
Annexe A1 signer lors d'une PA
Déclaration du vendeur
Déclaration du vendeur

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Étable	63 x 170 pi
Étable de relève	40 x 100 pi
Entrepôt	40 x 100 pi
Hangar	20 x 20 pi
Silo ensilage maïs	18 x 75 pi	Supérieur avec débardeur
Silo ensilage foin	18 x 65 pi	Supérieur avec débardeur
2 Silos coniques	20 tonnes	pour maïs
1 silo	75 tonnes	avec plancher perforés
1 silo	60 tonnes	avec plancher perforés
1 silo	25 tonnes	avec plancher perforés
Abri à foin

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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