| St-Valère, QC , Centre-du-Québec | ||
| 695 000,00$ (+taxes) |  1218 route 161, St-Valère, QC G0P 1M0 | |
| No Listing: 2297 | No SIA/MLS: 13205198 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1945 |
| No de lot: | 5181198 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | Le ou après le 15 octobre 2023 |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
St-Valère (Centre-du-Québec) : Sublime vignoble de 5,24 acres, 3 200 vignes, chai, garage/dôme, 10 min de Victoriaville
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 30 min Québec: 1 h 10 min Trois-Rivières: 0 h 35 min Sherbrooke: 1 h 10 min Drummondville: 0 h 35 min
Montréal: 1 h 30 min Québec: 1 h 10 min Trois-Rivières: 0 h 35 min Sherbrooke: 1 h 10 min Drummondville: 0 h 35 min
Description de la propriété à vendre:
St-Valère (Centre-du-Québec) | COUP DE CŒUR ASSURÉ: Vous qui en avez toujours rêvé, venez vivre dans une jolie maison champêtre, au cœur d’un vignoble de 5,24 acres (6,20 arpents), à seulement 10 minutes de Victoriaville. Le vignoble compte approximativement 3 200 vignes de 8 cépages différents : Frontenac noir, Petite perle, Sabrevois, Sainte-Croix, Frontenac gris, Frontenac blanc, Louise Swenson et Saint-Pépin. On y produit actuellement 4 délicieux vins du Québec qui sont vendus sur place et lors d’événements. La propriété est équipée d’un grand bâtiment dédié au vignoble (30 x 100 pi) qui comprend un hall d’entrée, un chai, une salle de dégustation avec petite cuisine, des salles d’eau, un bureau, un garage/atelier, ainsi qu’une belle terrasse couverte pour accueillir vos convives. Le bâtiment est d’ailleurs accessible pour les personnes à mobilité réduite. Étant dans le domaine de l’agrotourisme, vous serez heureux de savoir que 4 espaces pour les roulottes ont été installés à l’arrière du bâtiment et bénéficient de l’électricité, l’eau et les égouts (fosse sept.). La maison, quant à elle, a été rénovée de façon importante depuis 2017 : il s’agit d’une propriété clé en main qui saura vous charmer! Le vendeur a pris soin de conserver son cachet champêtre qui la rend si chaleureuse. Il s’agit d’une maison de 2 chambres à coucher (possibilité de subdiviser différemment pour avoir une 3e chambre) avec de beaux espaces de vie et une superbe cuisine à aire ouverte avec une importante fenestration. La propriété agricole comprend également un garage dôme (40 x 65 pi) pour votre machinerie, avec une grande porte motorisée, un plancher de béton et une entrée électrique de 100 ampères. Cette propriété est un coup de cœur assuré : c’est l’heure de laisser la place au vigneron qui sommeille en vous!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
175.53 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
21200.00 m2 |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
29.00 pi/ft |
Profondeur: |
42.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
44 700,00$ |
Bâtisse: |
191 200,00$ |
Total: |
235 900,00$ |
Année: |
2023 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
1 863,12$ |
Scolaires: |
189,06$ |
Total: |
2 052,18$ |
Année: |
2022-2023 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 11 |
| Nb de chambre à coucher: | 2 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Vinyle |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | PVC (manivelle) |
| Chauffage: | Électricité (Air soufflé pulsé) |
| Foyer-poêle: | |
| Armoires de cuisine: | Thermoplastique |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, partiellement aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Détaché, garage dôme, plancher en béton poli |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Panoramique |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Bureau | 15.1 x 20.3 pi | Prélart linoléum | Plancher chauffant |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 16.3 x 15.6 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 9 x 12.1 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 17.1 X 12.1 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle d'eau | 9.1 x 13.1 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre des maîtres | 13.1 x 11.1 pi | Prélart linoléum | |
| 2e étage | Salle de bain | 11.8 x 8.1 pi | Prélart linoléum | |
| 2e étage | Walk-in | 6.1 x 8.1 pi | Prélart linoléum | |
| sous-sol | Salle familiale | 10.7 x 15.8 pi | Prélart linoléum | |
| sous-sol | Chambre | 13.1 x 13 pi | Prélart linoléum | |
| sous-sol | Autre | 24.5 x 12.1 pi | Béton | Salle des machines |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour la liste complète des inclusions.
Exclus
Voir Annexe A1 pour la liste complète des exclusions.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Voir déclaration du vendeur et l'annexe A1 pour toutes les déclarations.
Voir déclaration du vendeur et l'annexe A1 pour toutes les déclarations.
Documents À tÉlÉcharger
Certificat de localisation 2015
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Décision de la CPTAQ
Matrice graphique
Annexe A1 à signer avec un PA
Certificat de localisation 2015
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Décision de la CPTAQ
Matrice graphique
Annexe A1 à signer avec un PA
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage dôme | 40 x 65 pi | Porte motorisé, entrée électrique 100 amp, plancher de béton |
| Chai | 30 x 100 pi | Plancher en glycol, camera, entrée électrique de 200 amp, thermopompe |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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