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| St-Valère, QC , Centre-du-Québec | ||
| 699 000,00$ (+taxes) |  1218 route 161, St-Valère, QC G0P 1M0 | |
| No Listing: 2297 | No SIA/MLS: 13205198 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1945 |
| No de lot: | 5181198 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit dans les 90 jours suivants une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
St-Valère (Centre-du-Québec) : Magnifique vignoble de 5,24 acres, 3 200 vignes, chai, garage, maison champêtre
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 30 min Québec: 1 h 10 min Trois-Rivières: 0 h 35 min Sherbrooke: 1 h 10 min Drummondville: 0 h 35 min
Montréal: 1 h 30 min Québec: 1 h 10 min Trois-Rivières: 0 h 35 min Sherbrooke: 1 h 10 min Drummondville: 0 h 35 min
Description de la propriété à vendre:
St-Valère (Centre-du-Québec) | À VOIR ABSOLUMENT : Découvrez cette charmante maison champêtre, au cœur d’un splendide vignoble de 5,24 acres (6,20 arpents), à seulement dix minutes de Victoriaville. Le vignoble à vendre compte approximativement 3 200 vignes de huit cépages différents : Frontenac noir, Petite perle, Sabrevois, Sainte-Croix, Frontenac gris, Frontenac blanc, Louise Swenson et Saint-Pépin. On y produit actuellement quatre délicieux vins du Québec qui sont vendus sur place et lors d’événements. La propriété est équipée d’un grand bâtiment dédié au vignoble (30 x 100 pi) qui comprend un hall d’entrée, un chai, une salle de dégustation avec petite cuisine, des salles d’eau, un bureau, un garage/atelier, ainsi qu’une belle terrasse couverte pour accueillir vos convives. Le bâtiment est d’ailleurs accessible pour les personnes à mobilité réduite. Étant dans le domaine de l’agrotourisme, vous serez heureux de savoir que quatre espaces pour les roulottes ont été installés à l’arrière du bâtiment et bénéficient de l’électricité, l’eau et les égouts (fosse sept.). La maison, quant à elle, a été rénovée de façon importante depuis 2017 : il s’agit d’une propriété clé en main tout à fait charmante! Le vendeur a pris soin de conserver son cachet champêtre qui la rend si chaleureuse. Il s’agit d’une maison de deux chambres à coucher (possibilité de subdiviser différemment pour avoir une troisième chambre) avec de beaux espaces de vie et une superbe cuisine à aire ouverte avec une importante fenestration. La propriété agricole comprend également un garage dôme (40 x 65 pi) pour votre machinerie, avec une grande porte motorisée, un plancher de béton et une entrée électrique de 100 ampères. Ce vignoble à vendre est un coup de cœur assuré, communiquez avec nous pour découvrir ce site enchanteur!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
175.53 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
21200.00 m2 |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
29.00 pi/ft |
Profondeur: |
42.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
44 700,00$ |
Bâtisse: |
191 200,00$ |
Total: |
235 900,00$ |
Année: |
2023 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
1 863,12$ |
Scolaires: |
176,90$ |
Total: |
2 040,02$ |
Année: |
2023 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 11 |
| Nb de chambre à coucher: | 2 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Vinyle |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | PVC (manivelle) |
| Chauffage: | Électricité (Air soufflé pulsé) |
| Foyer-poêle: | |
| Armoires de cuisine: | Thermoplastique |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, partiellement aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Détaché, garage dôme, plancher en béton poli |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Panoramique |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Bureau | 15.1 x 20.3 pi | Prélart linoléum | Plancher chauffant |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 16.3 x 15.6 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 9 x 12.1 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 17.1 X 12.1 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle d'eau | 9.1 x 13.1 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre des maîtres | 13.1 x 11.1 pi | Prélart linoléum | |
| 2e étage | Salle de bain | 11.8 x 8.1 pi | Prélart linoléum | |
| 2e étage | Walk-in | 6.1 x 8.1 pi | Prélart linoléum | |
| sous-sol | Salle familiale | 10.7 x 15.8 pi | Prélart linoléum | |
| sous-sol | Chambre | 13.1 x 13 pi | Prélart linoléum | |
| sous-sol | Autre | 24.5 x 12.1 pi | Béton | Salle des machines |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour la liste complète des inclusions.
Exclus
Voir Annexe A1 pour la liste complète des exclusions.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Voir déclaration du vendeur et l'annexe A1 pour toutes les déclarations.
Voir déclaration du vendeur et l'annexe A1 pour toutes les déclarations.
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Décision de la CPTAQ
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Plan de localisation 2022
Certificat de localisation 2022
Étude de capacité de filtration sol
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Décision de la CPTAQ
Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Plan de localisation 2022
Certificat de localisation 2022
Étude de capacité de filtration sol
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage dôme | 40 x 65 pi | Porte motorisé, entrée électrique 100 amp, plancher de béton |
| Chai | 30 x 100 pi | Plancher en glycol, camera, entrée électrique de 200 amp, thermopompe |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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