Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
514 239-7520
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
514 974-6416
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
819 239-6195
St-Lucien , Centre-du-Québec
Accéder propriété à vendre4450 4e rang,, St-Lucien J0C 1N0
No Listing: 2305 No SIA/MLS: 24248532
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1960
No de lot: 5454545
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession: signature 30 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation 45 jours après la PA
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

St-Lucien (Centre-du-Québec) : Domaine enchanteur de 20 acres, sublime maison de 3 CAC, garage, écurie (6 boxes) et piscine

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 05 min       Québec: 1 h 30 min       Trois-Rivières: 0 45 min       Sherbrooke: 0 h 45 min       Drummondville: 0 h 15 min
Description de la propriété à vendre:
St-Lucien (Centre-du-Québec) : En plein cœur du Centre-du-Québec, retrouvez le petit village de St-Lucien qui accueille un magnifique domaine de 20,09 acres. Bordé par des haies offrant calme et intimité, ce domaine exceptionnel charmera les amateurs de chevaux avec son écurie de 6 boxes, son manège et sa piste de course. Vous aurez le plaisir de partir vous baladez à cheval sur les sentiers qui couvrent la longueur de la propriété! Ce domaine équestre est le lieu parfait pour une famille désirant vivre en campagne tout en restant à seulement 15 minutes de Drummondville. La maison de 3 chambres, quant à elle, est dotée de magnifiques boiseries, d’un beau foyer au salon et de hauts plafonds qui lui confèrent une ambiance chaleureuse. La maison bénéficie de vastes pièces et d’une généreuse fenestration : un vrai bijou! Ce domaine équestre à tout pour plaire, venez le découvrir!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
 54.87 m
Profondeur:
 0.00 m

Superficie:

 20.09 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
 45.00 pi/ft
Profondeur:
 65.00 pi/ft
Superficie:
 0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
 82 900,00$
Bâtisse:
 356 800,00$
Total:
 439 700,00$
Année:
 2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
 3 065,72$
Scolaires:
 203,24$
Total:
 3 268,96$
Année:
 2022
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
 0,00$
Mazout:
 0,00$
Gaz:
 0,00$
Total:
 0,00$

 
 
  
 
  
 
  
 
  
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    12
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    1
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)		 Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)		 Puits artésien
Revêtement extérieur: Bois
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fenestration: Bois, coulissante et manivelle (battante)
Chauffage: Plinthes à convection et plinthes électrique
Foyer-poêle: Foyer au bois et poêle aux granules
Armoires de cuisine: Polyester
Sous-sol: Vide sanitaire
Piscine: Creusé et chauffé, 20 x 40 pi
Stationnement: Allée (9), Garage (3)
Allée: Asphalte et pavé uni
Garage: Triple, porte électrique, détaché et isolé
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 11.1 x 12.7 pi Bois Comptoir de Quartz
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 12.7 x 18.1 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 9.5 x 8.5 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 21.7 x 12.9 pi Bois Poêle aux granules
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11.3 x 19.1 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 12.2 x 14.1 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 15.11 x 23.2 pi Bois Foyer
rez-de-chaussée (1er étage) Walk-in 15.9 x 6.11 pi Prélard linoléum
rez-de-chaussée (1er étage) Bureau 12.4 x 17.8 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de lavage 8.8 x 5.1 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salle d'eau 5.1 x 4.4 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salle familiale 25.11 x 15.7 pi Bois Foyer au bois
Inclus
Voir Annexe A1 pour les inclusions.

Exclus
Voir Annexe A1 pour les exclusions.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Gary Mackenzie Pascale Laroche)
Voir documents à télécharger
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Certificat de localisation 2018
Déclaration du vendeur
Matrice graphique
Taxes municipales 2022
Taxes scolaires 2022
Milieu humide - vue aérienne
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Écurie 50 x 27 pi 6 boxes, isolé et chauffé
Garage 21 x 62 pi Isolé, chauffé, 3 portes
Abri à chevaux 10 x 37 pi
Poulaillier 8 x 10 pi
Cabanon 8 x 12 pi
Verrière 12 x 15 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
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Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier
Courtier immobilier résidentiel / commercial
819-239-6195 (Jean-Philippe)
514-974-6416 (Melodie)
819-839-2447 Fax
jp.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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