Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
St-Georges-de-Windsor , Cantons-de-l'Est
0,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre55, 3e rang, St-Georges-de-Windsor J0A 1J0
No Listing: 2314 No SIA/MLS: 21399518
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1982
No de lot: 5816315, 5816318, 5816329
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: 90 jours apres PA
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

St-Georges-de-Windsor (Estrie): Ferme de 209,29 acres, terre cultivable + boisée, étable, maisons, érablière, cabane à sucre

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 35 min       Québec: 1 h 50 min       Trois-Rivières: 1 h 15 min       Sherbrooke: 0 h 35 min       Drummondville: 0 h 50 min
Description de la propriété à vendre:
Impressionnante ferme d’une superficie de 209,29 acres qui comprend +/-110 acres boisée avec érablière en opération et +/- 98 acres en terre cultivable drainée. On trouve de nombreux bâtiments sur la propriété, tels qu’une étable à stabulation libre, 2 maisons de bonne dimension, une cabane à sucre de 30 x 42 pi ainsi qu’un bâtiment accessoire de 20 x 24pi situé à même l’érablière. ///LÉTABLE ET SES INSTALLATIONS///Abritant autrefois une bergerie à stabulation libre, l’étable bâti en 2019 est déjà prête à s’adapter à plusieurs types de production animale. Elle est, entre autres, équipée d’un mélangeur, un chariot soigneur, des convoyeurs pour le chargement/déchargement ainsi que 3 silos à grains (3T, 7T et 70T). Un système de ventilation automatique est également en place, dont 6 gros ventilateurs de 54 pouces et 3 fans de 36 pouces (variables). L’étable possède une fosse à fumier avec descente et purot ainsi qu’un puits artésien qui procure 900 gallons d’eau à l’heure. En plus de cet espace principal, d’autres pièces composent le bâtiment dont une salle d’alimentation (30 x 30 pi) et un bureau (ancienne laiterie de la production ovine), pour ainsi couvrir une superficie totale de 83 x 150 pi. ///DEUX MAISONS RÉNOVÉES///Non loin de l’étable, vous trouverez 2 maisons (dont une avec un droit acquis) qui vous permettra d’y loger votre famille ou même vos employés. Le tout premier est un charmant bungalow rénové de 3 CAC, 2 salles de bains et un garage attaché (sans droit acquis). Et le second, une jolie maison à un étage et demi de 3 CAC qui a subi plusieurs rénovations récentes. ///TERRE CULTIVABLE ET ÉRABLIÈRE///La grande terre de 209,29 acres dispose d’actuellement +/- 98 acres de superficie drainées (à 80%), Idéale pour y faire de la grande culture ou de la culture fourragère. Prendre note qu’il est également la possible d’acheter ou de louer d’autres terres cultivables à proximité de la ferme si vous avez des projets d’expansions. Plus au fond de la terre, vous trouverez +/- 110 acres en boisé qui est majoritairement composé d’érables. Équipée de 2 bâtiments, l’érablière en opération exploite présentement +/- 3 222 entailles (sur un potentiel total de +/- 6 914 entailles) installées sur tubulure neuve de 2023 et compte un contingent de 11 057 lb. L’un des deux bâtiments est la cabane à sucre principale de 30 x 42 pi où l’entièreté de la récolte et des opérations acéricoles sont mobilisées. Les installations de celle-ci sont assez complètes et à votre grand bonheur, resteront sur place lors de l’acquisition (voir l’annexe A1 pour les détails). Le second bâtiment de 20 x 24pi est présentement vacant (ancienne cabane à sucre) et est localisé a même l’érablière. Et finalement, plusieurs machineries seront également incluses dans cette vente vous permettant de bien opérer votre ferme (voir l’annexe A1 pour les détails). Ne passez pas à côté de cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
465.52 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

209.29 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
0.00 pi/ft
Profondeur:
0.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
477 200,00$
Bâtisse:
557 400,00$
Total:
1 034 600,00$
Année:
2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
4 455,23$
Scolaires:
300,60$
Total:
4 755,83$
Année:
2022
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    13
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Vinyle
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fenestration: PVC
Chauffage: Air soufflé (pulsé)
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Sous-sol: 6 pieds et plus, partiellement aménagé
Piscine:
Stationnement:
Allée: Non pavée
Garage: Attaché, simple largeur
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue: Panoramique
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 17.4 x 17.3 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 12.9 x 17.4 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 10.6 x 12.9 pi Bois et Linoléum
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 11.4 x 9.6 pi Flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11.4 x 9.1 pi Flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11.4 x 11.4 pi Flottant
sous-sol Salle familiale 19.9 x 8.5 pi Flottant
sous-sol Rangement 11.4 x 11.5 pi Béton Salle des machines
sous-sol Chambre des maîtres 12.17 x 12.16 pi Flottant
sous-sol Bureau 11.5 x 9.2 pi Flottant
sous-sol Rangement 4.1 x 16.2 pi Béton Rangement pour le bois
sous-sol Salle de bain 5 x 7.4 pi Céramique
sous-sol Rangement 11.28 x 5.6 pi Flottant
Inclus
Voir Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat

Exclus
Voir Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Voir la déclaration complète dans les documents à télécharger
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Garage 21 x 15.9 pi Plancher de béton
Maison 26 x 55 pi sans droit acquis
Maison 30 x 45 pi irr. avec droit acquis
Étable 83 x 150 pi
Hangar 42 x 80 pi
Cabane à sucre principale 30 x 42 pi
Cabane à sucre 20 x 24 pi
Répartition des superficies
Culture: +/- 98 acres
Pâturage:
Forêt: +/- 110 acres (érablière)
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation: Ferme et érablière
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier résidentiel / commercial
819-239-6195 Cell.
819-839-2447 Fax

jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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