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| St-Georges-de-Windsor , Cantons-de-l'Est | ||
| 1 675 000,00$ |  55, 3e rang, St-Georges-de-Windsor J0A 1J0 | |
| No Listing: 2314 | No SIA/MLS: 21399518 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1982 |
| No de lot: | 5816315, 5816318, 5816329 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | 90 jours apres PA |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
St-Georges-de-Windsor (Estrie): Ferme bovine, 209 acres, 2 maisons, étable stabulation libre 2019, érablière, cabane à sucre
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 35 min Québec: 1 h 50 min Trois-Rivières: 1 h 15 min Sherbrooke: 0 h 35 min Drummondville: 0 h 50 min
Montréal: 1 h 35 min Québec: 1 h 50 min Trois-Rivières: 1 h 15 min Sherbrooke: 0 h 35 min Drummondville: 0 h 50 min
Description de la propriété à vendre:
C’est à St-Georges-de-Windsor en Estrie, que se situe cette ferme de 209,29 acres comprenant 98 acres de terre cultivable majoritairement drainée, 110 acres boisée avec une érablière en opération et une étable (bergerie). Avec 2 maisons sur ses terres (dont une avec un droit acquis), vous pourrez y loger votre famille et même vos employés. La bergerie a été construite en 2019 et offre plusieurs possibilités de productions animales. Le bâtiment principal mesure 83 x 150 pi et bénéficie d’un plafond de 16 pi. Le troupeau n’est pas inclus dans la vente, vous pourrez donc entreprendre la production animalière de votre choix et adapter le bâtiment à vos besoins. Vous y trouverez également une salle d’alimentation de 30 x 30 pi et une laiterie/bureau. La bergerie est équipée de plusieurs accessoires dont un mélangeur, un chariot soigneur et des convoyeurs pour le chargement/déchargement. 3 silos à grains sont inclus dans la vente (3T, 7T et 70T). Un système de ventilation automatique est également mis en place dont 6 gros ventilateurs de 54 pouces et 3 fans de 36 pouces variables. La ferme détient une fosse à fumier avec descente et purot (voir document a télécharger). Vous trouverez également un puits artésien qui procure 900 gallons d’eau à l’heure.
Pour ce qui est de la terre, elle comprend 98 acres en culture drainée à 80%. Cette terre vous permettra d’y faire de la grande culture ou de la culture fourragère. Il y a également la possibilité d’acheter ou louer d’autres terres cultivables à proximité de la ferme. La proportion de terrain boisé représente 110 acres. Vous y trouverez une érablière en exploitation de 1300 entailles sur tubulure avec un potentiel total de +/-3000 entailles. Une cabane à sucre (20 x 24 pi) est également aménagée. Cette dernière est équipée d’un système d’osmose Lapierre (2 poteaux), un réservoir de 1000 gallons et d’un évaporateur de 4 x 12 pi.
La vente comprend plusieurs machineries vous permettant de bien opérer votre ferme. Vous trouverez dans cette liste notamment un tracteur TS100 New Holland de 2001, un tracteur 8160 New Holland de 1999, une pelle mécanique Yanemar de 2007 ainsi que plusieurs équipements pour ceux-ci. Vous trouverez également plusieurs accessoires et machineries servant à la culture dont une faucheuse, une faneuse et une enrobeuse Anderson pour ne nommer que ceux-ci. L’érablière quant à elle inclus également quelques équipements. Pour voir la liste complète des inclusions, télécharger l’Annexe A1.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
465.52 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
209.29 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
0.00 pi/ft |
Profondeur: |
0.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
477 200,00$ |
Bâtisse: |
557 400,00$ |
Total: |
1 034 600,00$ |
Année: |
2023 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
4 455,23$ |
Scolaires: |
300,60$ |
Total: |
4 755,83$ |
Année: |
2022 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 13 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Vinyle |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | PVC |
| Chauffage: | Air soufflé (pulsé) |
| Foyer-poêle: | |
| Armoires de cuisine: | Thermoplastique |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, partiellement aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Attaché, simple largeur |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | |
| Vue: | Panoramique |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 17.4 x 17.3 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 12.9 x 17.4 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 10.6 x 12.9 pi | Bois et Linoléum | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 11.4 x 9.6 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 11.4 x 9.1 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 11.4 x 11.4 pi | Flottant | |
| sous-sol | Salle familiale | 19.9 x 8.5 pi | Flottant | |
| sous-sol | Rangement | 11.4 x 11.5 pi | Béton | Salle des machines |
| sous-sol | Chambre des maîtres | 12.17 x 12.16 pi | Flottant | |
| sous-sol | Bureau | 11.5 x 9.2 pi | Flottant | |
| sous-sol | Rangement | 4.1 x 16.2 pi | Béton | Rangement pour le bois |
| sous-sol | Salle de bain | 5 x 7.4 pi | Céramique | |
| sous-sol | Rangement | 11.28 x 5.6 pi | Flottant |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (9137-2086 Québec inc. Rep par Vincent Tessier et Catherine Roy)
Voir la déclaration complète dans les documents à télécharger.
Voir la déclaration complète dans les documents à télécharger.
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Déclaration du vendeur
Milieu humide - vue aérienne
PAEF
Plan de drainage
Taxes scolaires 2022
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Taxes municipales 2023
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Déclaration du vendeur
Milieu humide - vue aérienne
PAEF
Plan de drainage
Taxes scolaires 2022
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Taxes municipales 2023
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage | 21 x 15.9 pi | Plancher de béton |
| Maison | 26 x 55 pi | |
| Maison | 30 x 45 pi irr. | |
| Étable | 83 x 150 pi | |
| Hangar | 42 x 80 pi | |
| Cabane à sucre | 20 x 24 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | 98 acres |
| Pâturage: | |
| Forêt: | 110 acres |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | Ferme et érablière |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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