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| St-Georges-de-Windsor , Cantons-de-l'Est | ||
| 0,00$ (+taxes) |  55, 3e rang, St-Georges-de-Windsor J0A 1J0 | |
| No Listing: 2314 | No SIA/MLS: 21399518 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1982 |
| No de lot: | 5816315, 5816318, 5816329 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | 90 jours apres PA |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
St-Georges-de-Windsor (Estrie): Ferme de 209,29 acres, terre cultivable + boisée, étable, maisons, érablière, cabane à sucre
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 35 min Québec: 1 h 50 min Trois-Rivières: 1 h 15 min Sherbrooke: 0 h 35 min Drummondville: 0 h 50 min
Montréal: 1 h 35 min Québec: 1 h 50 min Trois-Rivières: 1 h 15 min Sherbrooke: 0 h 35 min Drummondville: 0 h 50 min
Description de la propriété à vendre:
Impressionnante ferme d’une superficie de 209,29 acres qui comprend +/-110 acres boisée avec érablière en opération et +/- 98 acres en terre cultivable drainée. On trouve de nombreux bâtiments sur la propriété, tels qu’une étable à stabulation libre, 2 maisons de bonne dimension, une cabane à sucre de 30 x 42 pi ainsi qu’un bâtiment accessoire de 20 x 24pi situé à même l’érablière. ///LÉTABLE ET SES INSTALLATIONS///Abritant autrefois une bergerie à stabulation libre, l’étable bâti en 2019 est déjà prête à s’adapter à plusieurs types de production animale. Elle est, entre autres, équipée d’un mélangeur, un chariot soigneur, des convoyeurs pour le chargement/déchargement ainsi que 3 silos à grains (3T, 7T et 70T). Un système de ventilation automatique est également en place, dont 6 gros ventilateurs de 54 pouces et 3 fans de 36 pouces (variables). L’étable possède une fosse à fumier avec descente et purot ainsi qu’un puits artésien qui procure 900 gallons d’eau à l’heure. En plus de cet espace principal, d’autres pièces composent le bâtiment dont une salle d’alimentation (30 x 30 pi) et un bureau (ancienne laiterie de la production ovine), pour ainsi couvrir une superficie totale de 83 x 150 pi. ///DEUX MAISONS RÉNOVÉES///Non loin de l’étable, vous trouverez 2 maisons (dont une avec un droit acquis) qui vous permettra d’y loger votre famille ou même vos employés. Le tout premier est un charmant bungalow rénové de 3 CAC, 2 salles de bains et un garage attaché (sans droit acquis). Et le second, une jolie maison à un étage et demi de 3 CAC qui a subi plusieurs rénovations récentes. ///TERRE CULTIVABLE ET ÉRABLIÈRE///La grande terre de 209,29 acres dispose d’actuellement +/- 98 acres de superficie drainées (à 80%), Idéale pour y faire de la grande culture ou de la culture fourragère. Prendre note qu’il est également la possible d’acheter ou de louer d’autres terres cultivables à proximité de la ferme si vous avez des projets d’expansions. Plus au fond de la terre, vous trouverez +/- 110 acres en boisé qui est majoritairement composé d’érables. Équipée de 2 bâtiments, l’érablière en opération exploite présentement +/- 3 222 entailles (sur un potentiel total de +/- 6 914 entailles) installées sur tubulure neuve de 2023 et compte un contingent de 11 057 lb. L’un des deux bâtiments est la cabane à sucre principale de 30 x 42 pi où l’entièreté de la récolte et des opérations acéricoles sont mobilisées. Les installations de celle-ci sont assez complètes et à votre grand bonheur, resteront sur place lors de l’acquisition (voir l’annexe A1 pour les détails). Le second bâtiment de 20 x 24pi est présentement vacant (ancienne cabane à sucre) et est localisé a même l’érablière. Et finalement, plusieurs machineries seront également incluses dans cette vente vous permettant de bien opérer votre ferme (voir l’annexe A1 pour les détails). Ne passez pas à côté de cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
465.52 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
209.29 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
0.00 pi/ft |
Profondeur: |
0.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
477 200,00$ |
Bâtisse: |
557 400,00$ |
Total: |
1 034 600,00$ |
Année: |
2023 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
4 455,23$ |
Scolaires: |
300,60$ |
Total: |
4 755,83$ |
Année: |
2022 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 13 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Vinyle |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | PVC |
| Chauffage: | Air soufflé (pulsé) |
| Foyer-poêle: | |
| Armoires de cuisine: | Thermoplastique |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, partiellement aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Attaché, simple largeur |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | |
| Vue: | Panoramique |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 17.4 x 17.3 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 12.9 x 17.4 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 10.6 x 12.9 pi | Bois et Linoléum | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 11.4 x 9.6 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 11.4 x 9.1 pi | Flottant | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 11.4 x 11.4 pi | Flottant | |
| sous-sol | Salle familiale | 19.9 x 8.5 pi | Flottant | |
| sous-sol | Rangement | 11.4 x 11.5 pi | Béton | Salle des machines |
| sous-sol | Chambre des maîtres | 12.17 x 12.16 pi | Flottant | |
| sous-sol | Bureau | 11.5 x 9.2 pi | Flottant | |
| sous-sol | Rangement | 4.1 x 16.2 pi | Béton | Rangement pour le bois |
| sous-sol | Salle de bain | 5 x 7.4 pi | Céramique | |
| sous-sol | Rangement | 11.28 x 5.6 pi | Flottant |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Exclus
Voir Annexe A1 à signer lors d'une promesse d'achat
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Voir la déclaration complète dans les documents à télécharger
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Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Milieu humide - vue aérienne
PAEF
Plan de drainage
Plan d'érablière (rapport) - 2023
Plan d'érablière - 2023
Annexe A1 signer lors d'une PA
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Milieu humide - vue aérienne
PAEF
Plan de drainage
Plan d'érablière (rapport) - 2023
Plan d'érablière - 2023
Annexe A1 signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Garage | 21 x 15.9 pi | Plancher de béton |
| Maison | 26 x 55 pi | sans droit acquis |
| Maison | 30 x 45 pi irr. | avec droit acquis |
| Étable | 83 x 150 pi | |
| Hangar | 42 x 80 pi | |
| Cabane à sucre principale | 30 x 42 pi | |
| Cabane à sucre | 20 x 24 pi |
Répartition des superficies
| Culture: | +/- 98 acres |
| Pâturage: | |
| Forêt: | +/- 110 acres (érablière) |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | Ferme et érablière |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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