Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
St-Georges-de-Windsor , Cantons-de-l'Est
1 675 000,00$ Accéder propriété à vendre55, 3e rang, St-Georges-de-Windsor J0A 1J0
No Listing: 2314 No SIA/MLS: 21399518
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1982
No de lot: 5816315, 5816318, 5816329
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: 90 jours apres PA
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

St-Georges-de-Windsor (Estrie): Ferme ovine, 209 acres, 2 maisons, étable stabulation libre 2019, érablière, cabane à sucre

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 35 min       Québec: 1 h 50 min       Trois-Rivières: 1 h 15 min       Sherbrooke: 0 h 35 min       Drummondville: 0 h 50 min
Description de la propriété à vendre:
C’est à St-Georges-de-Windsor en Estrie, que se situe cette ferme de 209,29 acres comprenant 98 acres de terre cultivable majoritairement drainée, 110 acres boisée avec une érablière en opération et une étable (bergerie). Avec 2 maisons sur ses terres (dont une avec un droit acquis), vous pourrez y loger votre famille et même vos employés. La bergerie a été construite en 2019 et offre plusieurs possibilités de productions animales. Le bâtiment principal mesure 83 x 150 pi et bénéficie d’un plafond de 16 pi. Le troupeau n’est pas inclus dans la vente, vous pourrez donc entreprendre la production animalière de votre choix et adapter le bâtiment à vos besoins. Vous y trouverez également une salle d’alimentation de 30 x 30 pi et une laiterie/bureau. La bergerie est équipée de plusieurs accessoires dont un mélangeur, un chariot soigneur et des convoyeurs pour le chargement/déchargement. 3 silos à grains sont inclus dans la vente (3T, 7T et 70T). Un système de ventilation automatique est également mis en place dont 6 gros ventilateurs de 54 pouces et 3 fans de 36 pouces variables. La ferme détient une fosse à fumier avec descente et purot (voir document a télécharger). Vous trouverez également un puits artésien qui procure 900 gallons d’eau à l’heure. Pour ce qui est de la terre, elle comprend 98 acres en culture drainée à 80%. Cette terre vous permettra d’y faire de la grande culture ou de la culture fourragère. Il y a également la possibilité d’acheter ou louer d’autres terres cultivables à proximité de la ferme. La proportion de terrain boisé représente 110 acres. Vous y trouverez une érablière en exploitation de 1300 entailles sur tubulure avec un potentiel total de +/-3000 entailles. Une cabane à sucre (20 x 24 pi) est également aménagée. Cette dernière est équipée d’un système d’osmose Lapierre (2 poteaux), un réservoir de 1000 gallons et d’un évaporateur de 4 x 12 pi. La vente comprend plusieurs machineries vous permettant de bien opérer votre ferme. Vous trouverez dans cette liste notamment un tracteur TS100 New Holland de 2001, un tracteur 8160 New Holland de 1999, une pelle mécanique Yanemar de 2007 ainsi que plusieurs équipements pour ceux-ci. Vous trouverez également plusieurs accessoires et machineries servant à la culture dont une faucheuse, une faneuse et une enrobeuse Anderson pour ne nommer que ceux-ci. L’érablière quant à elle inclus également quelques équipements. Pour voir la liste complète des inclusions, télécharger l’Annexe A1.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
465.52 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

209.29 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
0.00 pi/ft
Profondeur:
0.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
477 200,00$
Bâtisse:
279 100,00$
Total:
756 300,00$
Année:
2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
4 162,22$
Scolaires:
300,60$
Total:
4 462,82$
Année:
2022
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    13
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Vinyle
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fenestration: PVC
Chauffage: Air soufflé (pulsé)
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Sous-sol: 6 pieds et plus, partiellement aménagé
Piscine:
Stationnement:
Allée: Non pavée
Garage: Attaché, simple largeur
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue: Panoramique
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 17.4 x 17.3 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 12.9 x 17.4 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 10.6 x 12.9 pi Bois et Linoléum
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 11.4 x 9.6 pi Flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11.4 x 9.1 pi Flottant
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11.4 x 11.4 pi Flottant
sous-sol Salle familiale 19.9 x 8.5 pi Flottant
sous-sol Rangement 11.4 x 11.5 pi Béton Salle des machines
sous-sol Chambre des maîtres 12.17 x 12.16 pi Flottant
sous-sol Bureau 11.5 x 9.2 pi Flottant
sous-sol Rangement 4.1 x 16.2 pi Béton Rangement pour le bois
sous-sol Salle de bain 5 x 7.4 pi Céramique
sous-sol Rangement 11.28 x 5.6 pi Flottant
Inclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (9137-2086 Québec inc. Rep par Vincent Tessier et Catherine Roy)
Voir la déclaration complète dans les documents à télécharger.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Garage 21 x 15.9 pi Plancher de béton
Maison 26 x 55 pi
Maison 30 x 45 pi irr.
Étable 83 x 150 pi
Hangar 42 x 80 pi
Cabane à sucre 20 x 24 pi
Répartition des superficies
Culture: 98 acres
Pâturage:
Forêt: 110 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation: Ferme et érablière
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier résidentiel / commercial
819-239-6195 Cell.
819-839-2447 Fax

jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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