Fermes et fermettes à vendre - St-Jean-de-Brébeuf (Chaudière-Appalaches) : Charmant domaine de 4,44 acres, maison de 3CAC, serre, piscine, terrain de tennis

St-Jean-de-Brébeuf , Chaudière-Appalaches
479 000,00$	752 route du 10e-rang, St-Jean-de-Brébeuf G6G 0A1
	No Listing: 2318	No SIA/MLS: 12622316

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Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:	1950
No de lot:	4913007
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:
Prise de possession:	30 jours après la PA
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	2

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 10 min Québec: 1 h 05 min Trois-Rivières: 1 h 25 min Sherbrooke: 1 h 35 min Drummondville: 1 h 20 min

Description de la propriété à vendre:

St-Jean-de-Brébeuf (Chaudières-Appalaches) : Ce charmant domaine de 4,44 acres se trouve sur un rang tranquille, entouré d’arbres matures et bénéficiant d’une vue époustouflante sur les vallées environnantes. La propriété vous offre une charmante résidence qui a été entretenue avec soin au fil des ans. Au rez-de-chaussée, on y retrouve un hall d’entrée, une lumineuse cuisine, une vaste salle à manger avec poêle aux granules, ainsi qu’un salon double, muni d’un foyer à combustion lente. La cuisine est équipée d’une superbe cuisinière au gaz et bénéficie d’un bel espace de travail, d’armoires en bois et de planchers chauffants. Le deuxième étage comprend 3 chambres à coucher, dont la chambre des maîtres, avec salon, salle de bain attenante et terrasse privée. En termes de bâtiments, le domaine comprend un garage double détaché (20 x 22 pi), ainsi qu’un bâtiment pouvant servir d’atelier artistique (26 x 26 pi). Ce dernier comprend une cuisinette/salon, une aire de repos en mezzanine, une salle de bain, ainsi qu’une section atelier. À l’extérieur, une piscine creusée et chauffée, ainsi qu'un terrain de tennis et de basketball y sont aménagés pour le plaisir de tous. Avec ses nombreux arbres fruitiers (poiriers, pommiers, amélanchiers, vignes) et sa superbe serre Harnois Nordic (25 x 50 pi), cette propriété a tout pour plaire à une famille désireuse de vivre de façon plus autosuffisante. Venez découvrir ce super domaine qui vous fera tomber sous son charme!

Dimensions

Terrain:
Largeur:	279.71 m
Profondeur:	0.00 m
Superficie:	4.44 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:	30.00 pi/ft
Profondeur:	42.00 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	29 900,00$
Bâtisse:	231 500,00$
Total:	261 400,00$
Année:	2022

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	2 614,00$
Scolaires:	499,78$
Total:	3 113,78$
Année:	2022

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	10

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	1
Nb de salle d'eau:	1

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits artésien
Revêtement extérieur:	Aluminium
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Fenestration:	PVC et Bois (guillotine et manivelle)
Chauffage:	Électricité
Foyer-poêle:	Foyer au bois et poêle aux granules
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	Non-aménagé, 6 pieds et plus

Piscine:	Creusée et chauffée
Stationnement:	10 places et +
Allée:	Non pavée
Garage:	Détaché, double largeur, 2 portes
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Vallonneux
Vue:	Panoramique sur la région
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	17,7 x 15,7 pi	Céramique	Plancher chauffant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle à manger	15,5 x 15,5 pi	Bois	Plancher chauffant
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	13,4 x 11,8 pi	Bois	Foyer au bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Bureau	9,4 x 11,11 pi	Bois
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle d'eau	10,9 x 7,2 pi	Céramique
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	9,2 x 8,3 pi	Bois
2e étage	Chambre	11,5 x 9,6 pi	Bois
2e étage	Chambre	11,4 x 11,2 pi	Bois
2e étage	Chambre des maîtres	11,1 x 18,1 pi et 11,88 x 15,4 pi	Bois	Balcon privé
2e étage	Salle de bain	10,7 x 10,9 pi	Céramique	Bain et douche indépendante,

Inclus

Voir Annexe A1 pour les inclusions.

Exclus

Voir Annexe A1 pour les exclusions.

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur (André Boisclair)
Voir les documents à télécharger pour y lire la déclaration du vendeur.

Documents À tÉlÉcharger
Article 59 - Vue aérienne
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Déclaration du vendeur
Matrice graphique
Taxes municipales 2022
Taxes scolaires 2022
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Modification à la Déclaration du vendeur

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Garage double	20 x 22 pi	Fondation en ciment, non isolé
Atelier d'artiste	26 x 26 pi	Fenêtre en PVC, extérieur en bardeaux de cèdres, toiture de tôle
Serre Harnois	25 x 50 pi
Remise	8 x 8 pi

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier, Jean-Philippe Trépanier et Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 819-239-6195 (Jean-Philippe) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com jp.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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