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| La Patrie , Cantons-de-l'Est | ||
| 649 000,00$ (+taxes) |  29 ch. du Petit-Canada Est , La Patrie J0B 1Y0 | |
| No Listing: 2361 | No SIA/MLS: 22555847 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | Inconnue |
| No de lot: | 5000178, 5001726, 5001727 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | À la signature de l'acte de vente, soit 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
La Patrie (Estrie) : Ferme de 170,84 acres avec maison, étable, hangar, garage, vue panoramique, chasse (zone 4)
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 H 00 min Québec: 2 H 30 min Trois-Rivières: 2 H 15 min Sherbrooke: 0 H 50 min Drummondville: 1 H 30 min
Montréal: 2 H 00 min Québec: 2 H 30 min Trois-Rivières: 2 H 15 min Sherbrooke: 0 H 50 min Drummondville: 1 H 30 min
Description de la propriété à vendre:
Voici la ferme idéale pour vous établir en campagne et développer votre projet de production animale et de grande culture. La ferme de 170.84 acres située en Estrie dispose de +/- 45.5 acres de terre cultivable, partiellement drainée et entièrement ressemée il y a moins de 5 ans. La terre cultivable est présentement exploitée en culture fourragère. On retrouve plusieurs bâtiments forts intéressants sur la propriété incluant une étable de 77 x 100 pi (irr.) pouvant accueillir 80 vaches, un grand hangar à machinerie de 25 x 100 pi (irr.), un garage isolé/chauffé avec atelier de 24 x 40 pi ainsi qu'une maison à étage de 4 chambres à coucher de 38 x 40 pi (irr.). La maison a subi plusieurs rénovations au fil des années (toiture, revêtement extérieur, extension, etc). Étant située sur un chemin sans issue, la propriété vous promet une grande tranquillité ainsi qu'une vue sur le Mont-Mégantic et son observatoire! Les pommiers qui ornementent le terrain près de la maison vous charmeront certainement lors de leur floraison printanière. Plus loin sur la terre, on retrouve une section boisée (essence majoritairement résineuse) qui est un terrain de jeux incroyable pour vos activités de chasse au chevreuil ou à l’orignal (zone 4)! La forêt possède aussi un joli ruisseau qui sillonne la terre et un chemin forestier. Prenez rendez-vous avec nous pour découvrir cette ferme à grand potentiel située dans un lieu enchanteur!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
261.89 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
170.84 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
*irrégulier |
|
| Bâtisse: | |
Largeur: |
38.00 pi/ft |
Profondeur: |
40.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
232 400,00$ |
Bâtisse: |
193 600,00$ |
Total: |
426 000,00$ |
Année: |
2023 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
3 715,07$ |
Scolaires: |
402,76$ |
Total: |
4 117,83$ |
Année: |
2022-2023 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 1 |
| Nb de pièces: | 8 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 1 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Vinyle |
| Toiture: | Tôle, bardeaux d'asphalte |
| Fenestration: | PVC, manivelle (battant) |
| Chauffage: | Bois, électricité |
| Foyer-poêle: | |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | isolé, chauffé, porte de 10 pieds, avec atelier |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | Panoramique sur le Mont-Mégantic |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: | École Notre-Dame-de-Lorette |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 10.5 x 22.5 pi. | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 20.9 x 14.1 pi. | Prélart Linoléum | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de bain | 14.6 x 9.3 pi. irr. | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle de lavage | 5 x 5.6 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Chambre | 12 x 11.5 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 10.7 x 9.5 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 8.7 x 12.4 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 12.5 x 9.7 pi | Bois |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur (Société Ferme Léo Blais Enr. S.E.N.C. rep. par Léo Blais et Jowel Blais)
Voir les documents à télécharger pour la déclaration complète.
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Documents À tÉlÉcharger
Taxes municipales 2023
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Taxes scolaires 2022
Matrice graphique
Zones humides - vue aérienne (aucune valeur légale)
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Taxes scolaires 2022
Plan cadastral
Déclaration du vendeur
Taxes municipales 2023
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Taxes scolaires 2022
Matrice graphique
Zones humides - vue aérienne (aucune valeur légale)
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Taxes scolaires 2022
Plan cadastral
Déclaration du vendeur
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Étable | 77 x 100 pi irr. | |
| Hangar | 25 x 100 pi irr. | |
| Garage | 24 x 40 pi irr. | isolé, chauffé |
Répartition des superficies
| Culture: | +/- 45.5 acres |
| Pâturage: | |
| Forêt: | +/- 113 acres |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Jean-Philippe Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 819-239-6195 Cell. 819-839-2447 Fax jp.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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