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| Roxton Falls , Montérégie | ||
| 0,00$ |  2001, 9e rang, Roxton Falls J0H1E0 | |
| No Listing: 2363 | No SIA/MLS: 18319647 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1979 |
| No de lot: | 3841638 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | Signature 90 jours suivant l'acceptation de la PA et occupation à la signature de l'acte de vente |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Roxton Falls (Montérégie) : Magnifique domaine de 94.41 arpents, potentiel d’érablière, garage double, hangar, pavillon
Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 00 min Québec: 2 h 10 min Trois-Rivières: 1 h 20 min Sherbrooke: 0 h 50 min Drummondville: 0 h 40 min
Montréal: 1 h 00 min Québec: 2 h 10 min Trois-Rivières: 1 h 20 min Sherbrooke: 0 h 50 min Drummondville: 0 h 40 min
Description de la propriété à vendre:
Roxton Falls (Montérégie) : Ce domaine de 94.41 arpents (79.76 acres) à une heure de Montréal à tout pour plaire aux amoureux de la nature! La résidence est érigée loin de la route pour vous offrir un calme incomparable. Située au cœur d’une forêt mature, vous bénéficierez de sublimes sentiers bordés par une érablière de +/- 1200 entailles (non entaillées) et d’une prucheraie. Un endroit idéal pour les longues randonnées en nature et pour la chasse au chevreuil! La somptueuse résidence de 3 chambres à coucher a été grandement rénovée au cours des dernières années. Il s’agit d’une propriété clé en main! Elle est dotée d’une ravissante cuisine avec des comptoirs en quartz, un grand îlot central et une superbe huche en pin. La maison profite d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres et vous propose même une cuisine d’été. Si vous avez besoin d’une autre chambre, sachez que l’espace lecture du 2e étage pourrait être facilement transformé. En termes des bâtiments secondaires, la propriété bénéficie d’un garage double de 24 x 24 pi avec rangement à l’étage, un hangar à machinerie de 40 x 80 pi, un pavillon pour vos invités (14 x 18 pi – construction 2022) et une cabane à sucre (à rénover ou démolir). Parfaitement localisé, le domaine à vendre est situé à seulement une heure de Montréal et à 40 minutes de Drummondville. L’emplacement offre l’avantage d’être situé dans un endroit privé et tranquille, tout en étant près des commodités des villes avoisinantes et de leurs attraits. La belle région offre aussi plusieurs activités de plein air. Ce domaine à vendre à Roxton Falls vous offre une merveilleuse opportunité de vivre dans la quiétude de la nature en toute tranquillité, tout en profitant des services non loin de votre demeure. Saisissez dès maintenant cette occasion de découvrir ce domaine aux nombreux atouts, communiquez avec nous!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
287.28 m |
Profondeur: |
0.00 m |
Superficie: |
79.76 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
| Bâtisse: | |
Largeur: |
12.87 m |
Profondeur: |
7.37 m |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
*irrégulier |
|
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
150 200,00$ |
Bâtisse: |
346 700,00$ |
Total: |
496 900,00$ |
Année: |
2023 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
2 847,79$ |
Scolaires: |
379,29$ |
Total: |
3 227,08$ |
Année: |
2022-2023 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Note sur les dimensions de la bâtisse:
irrégulier (42 x 24 pi irr.)
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 17 |
| Nb de chambre à coucher: | 3 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 1 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Bardeaux de cèdre, pierre |
| Toiture: | Bardeau d'asphalte |
| Fenestration: | PVC , manivelle battant |
| Chauffage: | Bois, électricité |
| Foyer-poêle: | Poêle au bois, combustion lente |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, partiellement aménagé, entrée extérieure |
| Piscine: | |
| Stationnement: | Allée(5), garage (2) |
| Allée: | Non pavée |
| Garage: | Détaché, double largeur |
| Abri d'auto: | |
| Terrain topographique: | Plat |
| Vue: | |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| 2e étage | Walk-in | 7.5 x 7.3 pi | Tuile | |
| 2e étage | Bibliothèque | 7.7 x 11.7 pi | Bois | |
| 2e étage | Autre | 13.6 x 7.7 pi | Bois | Corridor |
| 2e étage | Salle de bain | 9.1 x 10.1 pi | Céramique | Plancher chauffant |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle d'eau | 4.11 x 6.6 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Véranda | 13.3 x 8.6 pi | Céramique | Non isolée |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 14.4 x 16.5 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 11.9 x 13.3 pi | Céramique | Plancher chauffant |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salle à manger | 17 x 10.1 pi | Céramique | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 15.1 x 8.11 pi | Céramique | Foyer non fonctionnel |
| 2e étage | Chambre | 11.8 x 10.7 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre des maîtres | 14.1 x 16.6 pi | Bois | |
| sous-sol | Salle de bain | 4.8 x 5.1 pi | Tuile | |
| sous-sol | Chambre | 11.1 x 15.9 pi | Plywood | présentement en bureau |
| sous-sol | Gym | 21.4 x 9 pi irr. | Béton | |
| sous-sol | Rangement | 10.3 x 4.11 pi | Linoléum | |
| sous-sol | Rangement | 7.10 x 9.3 pi | Linoléum |
Inclus
Exclus
Voir annexe A1 à télécharger
Exclus
Voir annexe A1 à télécharger
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1 à télécharger
Voir annexe A1 à télécharger
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Matrice graphique
Servitude
Servitude
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Certificat de décontamination 2023
Plan de localisation 2023
Certificat de localisation 2023
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Matrice graphique
Servitude
Servitude
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Certificat de décontamination 2023
Plan de localisation 2023
Certificat de localisation 2023
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Petit pavillon | 14 x 18 pi | 2022, isolé, extérieur en cèdre et intérieur en pin |
| Garage double et atelier | 24 x 24 pi | 2 portes avec 2ème étage habitable, atelier attenant de 8 x 16 pi, extérieur en cèdre. |
| Hangar dome | 40 x 80 pi | |
| Cabane à sucre | à venir | n'est plus en fonction depuis 1998 |
| Maison | 12.87 x 7.37 m (42 x 24 pi) |
Répartition des superficies
| Culture: | |
| Pâturage: | |
| Forêt: | Tout en forêt avec érablière non-entaillée d'environ 1200 entailles, vieille cabane à sucre (à rénover ou démolir) |
| Autre: |
| Exploitation: | |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Érable, pruche, épinette, sapin, pin merisier et cerisier |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial 514-239-7520 (Sylvain) 514-974-6416 (Melodie) 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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