Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Chute-St-Philippe , Laurentides
1 495 000,00$ Accéder propriété à vendre467-483-495, ch. du Progrès, Chute-St-Philippe J0W1A0
No Listing: 2381 No SIA/MLS: 27157578
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction:
No de lot: 5964902, 5964885, 5964887, 5964901
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Résidentiel;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: signature 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Oui
CV: 1.5

Chute-Saint-Philippe (Laurentides) : Domaine de 48 acres, 3 maisons, droit de construction, écurie, nombreuses possibilités

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 40 min       Québec: 5 h 15 min       Trois-Rivières: 3 h 30 min       Sherbrooke: 4 h 12 min       Drummondville: 3 h 35 min
Description de la propriété à vendre:
Chute-Saint-Philippe (Laurentides): Localisé dans un paisible environnement, ce splendide domaine de 48.68 acres (57.62 arpents) aux multiples possibilités saura vous charmer. Bénéficiant d’un zonage blanc, la propriété offre un droit de construction additionnel sur le terrain en façade en plus de trois résidences déjà en place, qui sont facilement accessibles entre elles en empruntant les chemins à même la terre. On retrouve également une écurie comptant sept boxes. Que ce soit pour y faire la location court terme des habitations, l’élevage d’animaux, y opérer un centre équestre récréatif ou y faire la culture maraîchère, cette propriété offre de nombreuses possibilités! À l’arrivée sur la propriété, la maison principale de trois chambres à coucher vous accueille avec son immense terrasse de 16 x 42 pi qui offre une vue imprenable sur les collines. Avec son style ranch et sa finition en pin, la demeure est invitante et chaleureuse. Vous serez conquis par ses vastes pièces, son admirable plafond cathédrale ainsi que sa jolie mezzanine. La deuxième résidence, voisine de l’écurie, est érigée un peu plus loin sur la terre. La maison en pièce sur pièce au cachet rustique est entièrement meublée et donc idéale pour y loger des employés, de la famille, des amis ou locataires court terme. De son côté, le chalet quatre saisons de deux chambres à coucher dispose d’un garage détaché et loge au sommet de la petite montagne. Ses occupants bénéficient d’une agréable vue panoramique. Non loin du domaine, on retrouve la belle rivière Kiamika ainsi que les lacs Rochon, Kiamika, Saint-Paul et David. Grâce à son emplacement de choix, son environnement offrant une tranquillité sans pareille et son zonage qui lui confère de multiples usages, ce domaine saura combler vos attentes! Contactez-nous pour une visite.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

57.62 arpents
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
48.00 pi/ft
Profondeur:
64.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
155 000,00$
Bâtisse:
688 300,00$
Total:
843 300,00$
Année:
2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
5 740,20$
Scolaires:
524,86$
Total:
6 265,06$
Année:
2024
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
maison principale 483, ch du Progrès
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1 1/2
Nb de pièces:    10
Nb de chambre à coucher:    2
Nb de salle de bain:    1
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Canexel, Vinyle
Toiture: Tôle
Fenestration:
Chauffage: Fournaise électrique central, fournaise au bois
Foyer-poêle: Poêle à bois
Armoires de cuisine: Mélamine texturé
Sous-sol: 483: moins de 6' , 495: 6' plus, aménagé
Piscine:
Stationnement:
Allée: gravier
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 16 x 9 pi Céramique 483 du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 23 x 38 pi Flottant avec le salon,483 du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 18 x 18.5 pi Flottant 483 du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage) Walk-in 8.9 x 18 pi Flottant 483 du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 17.5 x 10.8 ch Flottant 483 du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de couture 18 x 12.5 pi Flottant 483 du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage) Bureau 18.5 x 10.5 pi Flottant 483 du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 18.5 x 9 pi Céramique 483 du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de lavage 14 x 7 pi Flottant 483 du Progrès
2e étage Mezzanine 11 x 23 pi Contre-plaquer 483 du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 13 x 5.1 pi Flottant 495, du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 22 x 13 pi Flottant 495, du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 18.10 x 15.6 pi Bois 495, du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 9 x 12 pi Flottant 495, du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 10.2 x 13 pi Flottant 495, du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 9.10 x 4.11 pi Céramique 495, du Progrès
sous-sol Chambre 12 x 14 pi Flottant 495, du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 20 x 15 pi Contre-plaqué 467, du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 10 x 11 pi Contre-plaqué 467, du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 9.8 x 12 pi Bois 467, du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 7.8 x 7.5 pi Bois 467, du Progrès
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 7 x 7 pi Bois 467, du Progrès
2e étage Mezzanine 19 x 12.5 Bois 467, du Progrès
Inclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Écurie 26 x 26 pi
Écurie 30 x 60 pi 7 box 12 x 12 pi
Garage isolé détaché 27 x 16 pi
Maison 495, ch du Progrès 14 x 60 + 15 x 20 pi avec carpot, 2 chambres à coucher
Maison 467, ch du Progrès 28 x 36 pi 2 chambres à coucher
Maison 483, ch. du Progrès 48 x 64 pi 2 chambres à coucher
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
514-239-7520 Cell.
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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