Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Granby , Cantons-de-l'Est
659 000,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre816-818, rue Denison Est, Granby J2H0N6
No Listing: 2397 No SIA/MLS: 26539623
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: na
Année de construction: 1967
No de lot: 1141494
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Commercial;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau:
Prise de possession: 30 jours après l'acceptation de la PA et occupation du loyer le 31-01-24
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

Granby, bâtiment commercial avec appartement 7 ½ au 2e, rénové, idéalement situé avec plusieurs usages possibles. 32378.9 pi

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1 h 00 min       Québec: 2 h 30 min       Trois-Rivières: 1 h 50 min       Sherbrooke: 0 h 50 min       Drummondville: 1 h 00 min
Description de la propriété à vendre:
C’est à Granby sur la rue Denison Est que se trouve un superbe bâtiment commercial et résidentiel à vendre. La propriété a comme voisin le fameux secteur « Eurêka » et la future école de cuisine internationale de Ricardo la Lap École. L’immeuble est situé sur un grand terrain de 32 378,9 pi 2 et la bâtisse pourrait être agrandie si nécessaire. Il y a beaucoup de stationnement et de facilités. Le local commercial propose plusieurs usages. Nous vous conseillons de valider votre projet avec la ville. La bâtisse commerciale a une grandeur de 32 x 52 pi sur 2 étage. Le local commercial est divisé en 2 sections soit une avant de 24 x 36 pi et l’autre arrière de 28 x 36 pi. On pourrait facilement y faire une boucherie avec ses 2 chambres froides pour congélateur et réfrigérateur (aucun compresseur en place) ou des espaces à bureaux ou autres. Dans la partie commerciale il y a également un bureau 5 x 10 pi, une salle de bain 5 x 8 pi en plus des 2 grands locaux. Beaucoup de rénovation ont été faites comme les fenêtres, porte avant, porte de garage, une partie de la plomberie et bien plus. Le logement du 2e étage est des plus intéressant. Il a été refait au complet au goût du jour et est libre immédiatement. Il comprend 2 chambres à coucher dont une avec un walk in, 2 salles à manger, 1 salon, 1 salle de lavage, 1 salle de bains, un « Mud room » et une superbe terrasse de 22 x 30 pi avec un mini-spa à l’arrière ce qui offre une belle tranquillité. L’aménagement du terrain et de la cour ont aussi été refait ce qui rend la propriété encore plus attrayante. Vous avez un projet et vous voulez une situation exceptionnelle à Granby et un revenu locatif ou votre chez-soi alors cette propriété commerciale /résidentielle vous plaira à coup sûr!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
54.86 m
Profondeur:
54.83 m

Superficie:

3008.10 m2
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
36.00 pi/ft
Profondeur:
52.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
96 300,00$
Bâtisse:
140 700,00$
Total:
237 000,00$
Année:
2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
4 176,78$
Scolaires:
206,51$
Total:
4 383,29$
Année:
2022-2023
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Utilisation de l'espace
Type:
No d'unité:
Raison sociale:
Superficie:
Bail:
Climatisation:
Chauffage:
Loyer effectif mensuel:
Type de bail:
Loyer potentiel mensuel:
Option de renouvellement de bail:
CaractÉristiques
Système d'égout: Vendeur dit fosse sept. et champs épuration (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau: Puits artésien
Revêtement extérieur: Brique, Pierre
Toiture: Membrane élastomère
Fenestration: PVC, Coulissante
Plancher séparateur:
Énergie/Chauffage: Électricité
Genre de commerce:
Genre d'exploitation:
Équipement service:
Quai de chargement:
Étage: 2
Possibilité agrandissement: oui
Entreposage extérieur:
Stationnement: Plusieurs
Allée: Gravier
Garage:
Abri d'auto:
Étude environnementale:
Proximité:
Superficie en bureau:
Superficie en entrepot:
Superficie en terrain: 32378.9 p2
Inclus
Voir Annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Exclus
Voir Annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Voir Annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
514-239-7520 Cell.
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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