Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
514 239-7520
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
514 974-6416
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
819 239-6195
Ste-Christine , Montérégie
849 000,00$ Accéder propriété à vendre650 chemin Witty, Ste-Christine J0H1H0
No Listing: 2403 No SIA/MLS: 19336764
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1987
No de lot: 1825337,1825339
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau: Lac; Ruisseau;
Prise de possession: À la signature de l'acte de vente, soit 60 jours suivant une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

Sainte-Christine (Montérégie) : Fermette de 140 acres, terre à bois, terre cultivable, lac privé, garages, cabane de chasse

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h15 min       Québec: 2h min       Trois-Rivières: 1h15 min       Sherbrooke: 0h45 min       Drummondville: 0h40 min
Description de la propriété à vendre:
Sainte-Christine (Montérégie) : Cette superbe fermette à vendre de 140.91 acres (166.72 arpents) est située dans un environnement des plus paisible en Montérégie, à 1h15 de Montréal. La fermette comprend plusieurs bâtiments tels une jolie maison de style européenne avec revêtement de pierre, trois garages, un abri d’auto, une remise et un camp de chasse. Avec sa terre à bois qui offre un potentiel acéricole, sa superficie cultivable partiellement drainée pour la production agricole, son petit lac, son ruisseau et ses arbres fruitiers (pommes, camerises), cette propriété offre une abondance de possibilités!///RÉSIDENCE & BÂTIMENTS/// La chaleureuse maison de campagne construite avec des matériaux distingués propose de grandes pièces pour un confort inégalé. Son grand salon muni d’un foyer et de belles armoires murales en bois vous fera sans aucun doute une belle impression! De son côté, la salle à manger bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et jouit d’un accès vers la galerie couverte. La maison possède 4 chambres à coucher, 2 bureaux, 2 salles de bain en plus d’un vaste sous-sol aménagé. À l’extérieur, le terrain inspire la détente en nature avec ses beaux arbres et son petit lac. De plus, la fermette à vendre comprend un garage et un grand abri d’auto attachés à la maison, un grand hangar équipé de 3 portes de garage avec section atelier, un 3e garage attaché comprenant une chambre froide ainsi qu'une remise munie d’une porte-patio.///TERRE À BOIS & TERRE CULTIVABLE/// En parcourant les chemins forestiers, c‘est une resplendissante terre à bois qui vous attend! D’une superficie d’environ 124.29 acres (147.12 arpents), la terre à bois compte plusieurs atouts, dont une érablière avec potentiel acéricole (non exploité), une plantation de pins rouges mature, ainsi qu'un joli ruisseau. Pour la chasse, un camp de chasse y est installé à plus ou moins 1 km de la résidence. Au niveau de la terre cultivable, la propriété compte une superficie d’environ 17.54 acres (20.76 arpents)partiellement drainée ou vous pourrez entreprendre différents projets agricoles. De beaux plants de camerises sont d’ailleurs présents sur la propriété comprenant les variétés suivantes : Zolushka(57), Indigo Treat(56), Lazurnaya(60), Indigo Yum(56), Indigo Gem(51) et Tundra(53) pour un total de 333 plants. Avec ses nombreuses caractéristiques des plus intéressantes, cette fermette à vendre comblera toutes vos attentes! La terre à bois et la terre cultivable vous permettront de diversifier vos projets agricoles tout en profitant du confort de la charmante maison. Communiquez avec nous pour une visite.
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
 584.96 m
Profondeur:
 1589.71 m

Superficie:

 140.91 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
 40.00 pi/ft
Profondeur:
 33.00 pi/ft
Superficie:
 0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
 316 700,00$
Bâtisse:
 308 300,00$
Total:
 625 000,00$
Année:
 2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
 4 009,56$
Scolaires:
 583,32$
Total:
 4 592,88$
Année:
 2023
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
 3 000,00$
Mazout:
 0,00$
Gaz:
 0,00$
Total:
 3 000,00$

 
 
  
 
  
 
  
 
  
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1.5
Nb de pièces:    15
Nb de chambre à coucher:    4
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    1
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)		 Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)		 Puits artésien
Revêtement extérieur: Acier, clin de cèdre, pierre
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fenestration: Manivelle battant
Chauffage: Bois, électricité (thermopompe et convectaire)
Foyer-poêle: Poêle au bois, foyer combustion lente
Armoires de cuisine: Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus, totalement aménagé
Piscine:
Stationnement: Abri d'auto (2) Stationnement (2)
Allée: Non pavée
Garage: Détaché, attaché
Abri d'auto: Attaché
Terrain topographique: Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École: École Notre-Dame
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 5 x 9 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 18 x 19 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 12 x 26 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 14 x 15 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 8 x 14 pi Céramique
2e étage Chambre 13.6 x 10.11 pi Bois
2e étage Chambre 10.4 x 18 pi Bois
2e étage Chambre 13.10 x 15 pi Bois
2e étage Bureau 9 x 18 pi Bois
2e étage Salle de bain 11 x 11 pi Céramique
sous-sol Salle familiale 17.6 x 19 pi Plancher flottant
sous-sol Salle de lavage 7 x 15 pi Céramique
sous-sol Rangement 12 x 24 pi Plancher flottant
sous-sol Bureau 13.6 x 14.7 pi Plancher flottant
sous-sol Salle d'eau 4 x 6.2 pi Céramique
Inclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Voir les documents à télécharger pour la déclaration complète, vendue sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. (voir annexe A1)
Documents À tÉlÉcharger
Zones humides vue aérienne
Plan d'aménagement forestier 2022
Matrice graphique
Rapport inspection installation septiques 2019
Plan installations septiques 2019
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Certificat de localisation 2012
Grille d'usage - Zone 505
Annexe A1 à signer lors d'une PAG
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Garage 15 x 38 pi Attaché
Garage 61 x 45 pi 3 portes, avec atelier
Garage 43 x 20 pi
Abri d'auto 43 x 15 pi Attaché
Remise 14 x 20 pi
Répartition des superficies
Culture: +/- 17.54 acres incluant les bâtiments
Pâturage:
Forêt: +/- 124.29 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois: Poss. d'érablière
Toutes les photos
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Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain et Jean-Philippe Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
819-239-6195 (Jean-Philippe)
819-839-2447 Fax
sylvain.trepanier@maxxum100.com
jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

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