Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Newport , Cantons-de-l'Est
0,00$ (+taxes) Accéder propriété à vendre523-577, ch. de la Rivière-du-Nord, Newport J0B1M0
No Listing: 2406 No SIA/MLS: 20158450
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 523 = env. 1890 et le 577 = env. 1910
No de lot: 5000693,5000642,5001194,5001195, 5001196,5001197,5001198,5000641
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Ruisseau; Rivière;
Prise de possession: signature 90 jours après la PA accepté et occupation du 577, ch. de la Rivière Nord le 30 juin 2024 et le reste au contrat notarié.
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

Newport (Estrie): Domaine agricole de 411 acres, bâtiments agricoles, 2 maisons, terre à bois, rivière, diverses possibilités

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 00 min       Québec: 2 h 50 min       Trois-Rivières: 2 h 00 min       Sherbrooke: 0 h 40 min       Drummondville: 1 h 20 min
Description de la propriété à vendre:
Newport (Estrie) : C’est dans la charmante municipalité rurale de Newport dans les Cantons-de-l’Est que vous trouverez cet impressionnant domaine agricole à vendre totalisant une superficie de 411.23 acres (486,76 arpents). Le domaine agricole comprend 2 maisons, plusieurs bâtiments de ferme, une terre de culture, une forêt en plus d'être adossé à une rivière. Le domaine agricole est actuellement en production bovine de race Simmental pur sang enregistrée. Le troupeau ainsi que les équipements agricoles peuvent d’ailleurs être ajoutés à la vente (voir documents à télécharger et courtier inscripteur pour les informations complètes). Le magnifique et vaste domaine agricole propose deux maisons ainsi que plusieurs bâtiments agricoles. Les deux habitations sont idéales pour y loger le propriétaire dans la première et des employés ou de la famille dans la seconde. Pour ce qui est des bâtiments agricoles, on retrouve une grande étable, une remise à machinerie de construction récente, deux autres remises pour entreposage, un garage détaché et une étable plus ancienne. En parcourant la vaste propriété, vous découvrirez une magnifique superficie boisée mixte d’environ 270 acres ainsi que la belle Rivière Eaton Nord qui traverse une partie du domaine. Les superficies cultivables quant à elles représentent environ 138 acres qui peuvent être utilisées en culture ou en pâturage. Que ce soit pour poursuivre la production bovine ou pour établir un nouvel élevage, ce domaine agricole à vendre dispose déjà de toutes les installations et les ressources nécessaires afin de mener à terme vos projets agricoles d’envergure. Avec ses bâtiments des plus intéressants, sa terre à bois et ses grands espaces pour la culture fourragère ou les pâturages, cette propriété ne manquera pas de vous combler! Contactez-nous pour une visite et voyez par vous-même ce qu'elle a à offrir! (Les superficies en bois et en culture sont vendues tel que vu).
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
0.00 arpents
Profondeur:
0.00 arpents

Superficie:

411.24 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
 

Bâtisse:
Largeur:
24.10 pi/ft
Profondeur:
44.80 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
1 258 500,00$
Bâtisse:
363 800,00$
Total:
1 622 300,00$
Année:
2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
2 704,04$
Scolaires:
330,88$
Total:
3 034,92$
Année:
2023
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Note sur les dimensions de la bâtisse:
maison principales et dimensions irrégulières. Les 2 maisons sont centenaires, mais ne font pas partie du patrimoine
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    10
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits surface
Revêtement extérieur: Bois
Toiture: Tôle
Fenestration: Aluminium, bois
Chauffage: Électricité, cuisinière aux bois,
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine: Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus
Piscine:
Stationnement:
Allée: Non pavé
Garage: Détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique: Vallonneux
Vue: Vallée
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 15.7 x 13.3 pi Bois 523, ch de la Rivière-du-Nord
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 14.5 x 23.5 pi Bois/Tuile Poêle à bois,523, ch de la Rivière-du-Nord
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 11 x 12 + 8.4 x 8 pi Tapis 523, ch de la Rivière-du-Nord
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 8.4 x 9.9 pi Céramique Douche,523, ch de la Rivière-du-Nord
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 9.7 x 9.7 pi Céramique Bain,523, ch de la Rivière-du-Nord
2e étage Bureau 17.4 x 23.4 pi Bois 523, ch de la Rivière-du-Nord
2e étage Salle familiale 10.10 x 23 pi Bois 523, ch de la Rivière-du-Nord
2e étage Chambre 13.5 x 9.3 pi Tapis 523, ch de la Rivière-du-Nord
2e étage Chambre 13.5 x 9.4 pi Tapis 523, ch de la Rivière-du-Nord
2e étage Atelier 17 x 23 pi Contre plaquer non isolé,523, ch de la Rivière-du-Nord
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 18 x 15.3 pi Flottant 577, ch de la Rivière-du-Nord en location
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 18 x 10.4 pi Contre plaquer 577, ch de la Rivière-du-Nord
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 14.2 x 7.3 pi Linoleum 577, ch de la Rivière-du-Nord
2e étage Chambre des maîtres 16.6 x 10.9 pi Linoleum 577, ch de la Rivière-du-Nord
2e étage Chambre 13.1 x 10.10 pi Linoleum 577, ch de la Rivière-du-Nord
2e étage Chambre 10.8 x 10.11 pi Linoleum 577, ch de la Rivière-du-Nord
2e étage Boudoir 12.9 x 10.11 pi Linoleum 577, ch de la Rivière-du-Nord
Inclus
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Exclus
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat commerciale, les superficies en bois et en culture sont vendues tel que vu. vendu sans la garantie de qualité aux risques et périls de l'acheteur., locataire dans la maison du 577 , bâtiments de ferme et pâturages.
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Maison 523, ch de la Rivière-du-Nord 7.34 x 13.62 m irr. et 5.26 x 5.64 m irr (non isolée) (523)
Maison 577, ch de la Rivièredu-Nord (en location) 8.08 x 5.94 x 8.74 x 7.62 m irr. (577) avec remise à bois attaché 1.45 x 3.28 m, une partie du 2ème n'est pas chauffé.
Grange/ étable pour bouvillons 29.87 x 20.12 m irr. (577) fondation et plancher de béton, 200 amp, 120/240 volts, sans chauffage et partiellement isolé.
Remise à Machinerie 15.24 x 36.59 m (577)
Remise 4.88 x 7.62 m (sur 2 étages) (523)
Remise 4.57 x 9.15 m (523)
Garage détaché 7.92 x 12.9 m (577)
Vieille étable 12.2x 18.29 m irr 2 étages
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier
Courtier immobilier agréé DA
514-239-7520 Cell.
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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