terres pour chasse à vendre - Newport (Estrie): Domaine agricole de 411 acres, bâtiments agricoles, 2 maisons, terre à bois, rivière, diverses possibilités

Newport , Cantons-de-l'Est
2 177 000,00$ (+taxes)	523-577, ch. de la Rivière-du-Nord, Newport J0B1M0
	No Listing: 2406	No SIA/MLS: 20158450

Visiter

cette fiche sur notre nouveau site

Coordonnées et infos
Type de bâtiment:	Isole
Année de construction:	523 = env. 1890 et le 577 = env. 1910
No de lot:	5000693,5000642,5001194,5001195, 5001196,5001197,5001198,5000641
Matricule / Cadastre:
Zonage:	Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)
Cours d'eau:	Ruisseau; Rivière;
Prise de possession:	signature 90 jours après la PA accepté et occupation du 577, ch. de la Rivière Nord le 30 juin 2024 et le reste au contrat notarié.
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV:	1.5

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 00 min Québec: 2 h 50 min Trois-Rivières: 2 h 00 min Sherbrooke: 0 h 40 min Drummondville: 1 h 20 min

Description de la propriété à vendre:

Newport (Estrie) : C’est dans la charmante municipalité rurale de Newport dans les Cantons-de-l’Est que vous trouverez cet impressionnant domaine agricole à vendre totalisant une superficie de 411.23 acres (486,76 arpents). Le domaine agricole comprend 2 maisons, plusieurs bâtiments de ferme, une terre de culture, une forêt en plus d'être adossé à une rivière. Le domaine agricole est actuellement en production bovine de race Simmental pur sang enregistrée. Le troupeau ainsi que les équipements agricoles peuvent d’ailleurs être ajoutés à la vente (voir documents à télécharger et courtier inscripteur pour les informations complètes). Le magnifique et vaste domaine agricole propose deux maisons ainsi que plusieurs bâtiments agricoles. Les deux habitations sont idéales pour y loger le propriétaire dans la première et des employés ou de la famille dans la seconde. Pour ce qui est des bâtiments agricoles, on retrouve une grande étable, une remise à machinerie de construction récente, deux autres remises pour entreposage, un garage détaché et une étable plus ancienne. En parcourant la vaste propriété, vous découvrirez une magnifique superficie boisée mixte d’environ 270 acres ainsi que la belle Rivière Eaton Nord qui traverse une partie du domaine. Les superficies cultivables quant à elles représentent environ 138 acres qui peuvent être utilisées en culture ou en pâturage. Que ce soit pour poursuivre la production bovine ou pour établir un nouvel élevage, ce domaine agricole à vendre dispose déjà de toutes les installations et les ressources nécessaires afin de mener à terme vos projets agricoles d’envergure. Avec ses bâtiments des plus intéressants, sa terre à bois et ses grands espaces pour la culture fourragère ou les pâturages, cette propriété ne manquera pas de vous combler! Contactez-nous pour une visite et voyez par vous-même ce qu'elle a à offrir! (Les superficies en bois et en culture sont vendues tel que vu).

Dimensions

Terrain:
Largeur:	0.00 arpents
Profondeur:	0.00 arpents
Superficie:	411.24 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)

Bâtisse:
Largeur:	24.10 pi/ft
Profondeur:	44.80 pi/ft
Superficie:	0.00 pi2/ft2
*irrégulier

Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:	1 258 500,00$
Bâtisse:	363 800,00$
Total:	1 622 300,00$
Année:	2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:	2 704,04$
Scolaires:	330,88$
Total:	3 034,92$
Année:	2023

Énergie annuelle (Approx.)


Électricité:	0,00$
Mazout:	0,00$
Gaz:	0,00$
Total:	0,00$

Note sur les dimensions de la bâtisse:

maison principales et dimensions irrégulières. Les 2 maisons sont centenaires, mais ne font pas partie du patrimoine

Pièces de la maison

Nb d'étage:	2
Nb de pièces:	10

Nb de chambre à coucher:	3
Nb de salle de bain:	2
Nb de salle d'eau:	0

Détails sur la maison

Réservoir eau chaude:	Propriétaire
Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée)	Vendeur dit fosse sept. et champs épuration / aucun doc de conformité (vendu tel quel)
Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier)	Puits surface
Revêtement extérieur:	Bois
Toiture:	Tôle
Fenestration:	Aluminium, bois
Chauffage:	Électricité, cuisinière aux bois,
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine:	Bois
Sous-sol:	6 pieds et plus

Piscine:
Stationnement:
Allée:	Non pavé
Garage:	Détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique:	Vallonneux
Vue:	Vallée
Quartier:
Métro:
École:

Liste des pièces de la maison

Niveau	Pièce	Dimension	Revêtement de sol	Remarques
rez-de-chaussée (1er étage)	Salon	15.7 x 13.3 pi	Bois	523, ch de la Rivière-du-Nord
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	14.5 x 23.5 pi	Bois/Tuile	Poêle à bois,523, ch de la Rivière-du-Nord
rez-de-chaussée (1er étage)	Chambre	11 x 12 + 8.4 x 8 pi	Tapis	523, ch de la Rivière-du-Nord
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	8.4 x 9.9 pi	Céramique	Douche,523, ch de la Rivière-du-Nord
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	9.7 x 9.7 pi	Céramique	Bain,523, ch de la Rivière-du-Nord
2e étage	Bureau	17.4 x 23.4 pi	Bois	523, ch de la Rivière-du-Nord
2e étage	Salle familiale	10.10 x 23 pi	Bois	523, ch de la Rivière-du-Nord
2e étage	Chambre	13.5 x 9.3 pi	Tapis	523, ch de la Rivière-du-Nord
2e étage	Chambre	13.5 x 9.4 pi	Tapis	523, ch de la Rivière-du-Nord
2e étage	Atelier	17 x 23 pi	Contre plaquer	non isolé,523, ch de la Rivière-du-Nord
rez-de-chaussée (1er étage)	Cuisine	18 x 15.3 pi	Flottant	577, ch de la Rivière-du-Nord en location
rez-de-chaussée (1er étage)	Hall d'entrée	18 x 10.4 pi	Contre plaquer	577, ch de la Rivière-du-Nord
rez-de-chaussée (1er étage)	Salle de bain	14.2 x 7.3 pi	Linoleum	577, ch de la Rivière-du-Nord
2e étage	Chambre des maîtres	16.6 x 10.9 pi	Linoleum	577, ch de la Rivière-du-Nord
2e étage	Chambre	13.1 x 10.10 pi	Linoleum	577, ch de la Rivière-du-Nord
2e étage	Chambre	10.8 x 10.11 pi	Linoleum	577, ch de la Rivière-du-Nord
2e étage	Boudoir	12.9 x 10.11 pi	Linoleum	577, ch de la Rivière-du-Nord

Inclus

Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Exclus

Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat

Particularités et remarques

Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat commerciale, les superficies en bois et en culture sont vendues tel que vu. vendu sans la garantie de qualité aux risques et périls de l'acheteur., locataire dans la maison du 577 , bâtiments de ferme et pâturages.

Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Zone humide
Zone inondable
Vue approximative des lignes de la terre
Vue générale de la région
Annexe A1 à signer lors d'une PA

Liste des bâtiments

Identification	Dimension	Description
Maison 523, ch de la Rivière-du-Nord	7.34 x 13.62 m irr. et 5.26 x 5.64 m irr (non isolée)	(523)
Maison 577, ch de la Rivièredu-Nord (en location)	8.08 x 5.94 x 8.74 x 7.62 m irr.	(577) avec remise à bois attaché 1.45 x 3.28 m, une partie du 2ème n'est pas chauffé.
Grange/ étable pour bouvillons	29.87 x 20.12 m irr.	(577) fondation et plancher de béton, 200 amp, 120/240 volts, sans chauffage et partiellement isolé.
Remise à Machinerie	15.24 x 36.59 m	(577)
Remise	4.88 x 7.62 m (sur 2 étages)	(523)
Remise	4.57 x 9.15 m	(523)
Garage détaché	7.92 x 12.9 m	(577)
Vieille étable	12.2x 18.29 m irr	2 étages

Répartition des superficies

Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:

Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:

Toutes les photos

Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0	Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Je veux recevoir les prochaines propriétés similaires |

Imprimer cette fiche