Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Lawrenceville , Cantons-de-l'Est
1 225 000,00$ (+taxes)
1 350 000,00$ (+taxes)
Accéder propriété à vendre1320 9e rang, Lawrenceville J0E1W0
No Listing: 2416 No SIA/MLS: 13628728
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 1980
No de lot: 1823102
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Lac;
Prise de possession: À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivant une promesse d'achat
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 2

Lawrenceville (Estrie) : Domaine de 63 acres, érablière, garage, écurie, cabane à sucre, lacs

Distances approximatives (temps)
Montréal: 1h15 min       Québec: 2h15 min       Trois-Rivières: 1h30 min       Sherbrooke: 0h45 min       Drummondville: 0h50 min
Description de la propriété à vendre:
Lawrenceville (Estrie) : Découvrez ce domaine enchanteur de 63.36 acres en Estrie, situé à quelques minutes du Parc National du Mont Orford et de la ville de Magog et de tous ses attraits. Le domaine à vendre offre une splendide résidence, plusieurs bâtiments dont une écurie, une terre cultivable, plusieurs petits lacs et des sentiers parcourant la magnifique forêt. ///UNE MAISON CHALEUREUSE/// Vous serez assurément conquis par le cachet de la maison de trois chambres à coucher. La résidence lumineuse offre une vue exceptionnelle sur le Mont Orford et les montagnes environnantes, en plus d’une salle familiale en rez-de-jardin. Le grand hall d’entrée qui vous accueille dans la maison mène par la suite au vaste salon avec toit cathédral et foyer central. À l’extérieur, le terrain est bien aménagé proposant une belle pergola en ‘’Timberframe’’ et une piscine creusée en fibre de verre (2015). À quelques pas seulement de la maison, se trouve un lac pour la baignade ainsi qu'un pâturage pour les animaux. ///TERRE/// Le domaine offre +/- 18 acres de terre cultivable ainsi qu'une forêt mixte. La magnifique forêt est sillonnée par des sentiers qui mènent aux nombreux lacs dispersés sur la terre. Les lacs bénéficient d’une eau claire et plusieurs d’entre eux sont alimentés par source souterraine. La forêt comprend une érablière qui offre un potentiel acéricole de +/- 2000 entailles et une charmante cabane à sucre récréative. Dans la cabane à sucre, une adorable aire de repos a été complètement aménagée. Elle comprend une cuisinière, du rangement ainsi que des portes vitrées qui donnent sur la bouilleuse. Un camp forestier est également présent sur la terre. Celui-ci contient un poêle à bois et une jolie mezzanine. ///BÂTIMENTS ADDITIONNELS/// En termes de bâtiments additionnels, le domaine à vendre comprend une formidable écurie de 2 boxes avec fenil à l’étage, et deux garages. L’un d’eux est isolé, chauffé et muni d’un deuxième étage idéal pour un espace atelier. Profitant d’un environnement paisible et d’une localisation de choix, le domaine à vendre vous permet de profiter pleinement de la nature. Ne tardez pas et contactez-nous pour découvrir cette propriété idyllique, une visite vous charmera!
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
438.81 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

63.36 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
38.00 pi/ft
Profondeur:
57.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
145 800,00$
Bâtisse:
250 000,00$
Total:
395 800,00$
Année:
2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
3 443,91$
Scolaires:
372,34$
Total:
3 816,25$
Année:
2023
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    12
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits surface
Revêtement extérieur: Bois
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fenestration: PVC, coulissante, manivelle
Chauffage: Bois, électricité
Foyer-poêle: Foyer au bois, poêle au bois
Armoires de cuisine: Bois
Sous-sol: Totalement aménagé, rez-de-jardin
Piscine: Creusée, fibre de verre 2015
Stationnement:
Allée:
Garage: Détaché
Abri d'auto:
Terrain topographique:
Vue: Sur le Mont Orford
Quartier:
Métro:
École: École primaire St-Laurent
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 11.1 x 10.1 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 8.2 x 11.1 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 16.2 x 27 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 15 x 15.9 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 9.9 x 11.7 pi Céramique
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 17.3 x 15.4 pi Bois
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 5.2 x 9.5 Céramique Rez-de-jardin
sous-sol Salle de bain 5.2 x 10.1 pi Céramique Rez-de-jardin
sous-sol Salle de lavage 29.8 x 15.3 Prélart linoléum Salle de lavage et mudroom, Rez-de-jardin
sous-sol Bureau 10.2 x 9.5 pi Bois Rez-de-jardin
sous-sol Chambre 13.1 x 14.3 pi Bois Rez-de-jardin
sous-sol Salle familiale 19.7 x 11.2 pi Bois Rez-de-jardin
Inclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Garage avec atelier 25 x 37 pi 2 étages
Écurie 20 x 36 pi
Garage 20 x 40 pi
Cabane à sucre 20 x 30 pi Avec aire de repos
Camp forestier
Répartition des superficies
Culture: +/- 18 acres
Pâturage:
Forêt: +/- 45 acres
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Jean-Philippe Trépanier
Courtier immobilier résidentiel / commercial
819-239-6195 Cell.
819-839-2447 Fax

jp.trepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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