Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Frontenac , Cantons-de-l'Est
1 250 000,00$ Accéder propriété à vendre4148, 4e rang , Frontenac G6B2S1
No Listing: 2572 No SIA/MLS: 16297151
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 2015
No de lot: 4973214
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Lac; Ruisseau;
Prise de possession: À la signature de l'acte de vente, soit dans les 30 jours suivants une promesse d'achat acceptée
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1.5

Frontenac (Estrie) : Domaine de 5 acres, luxueuse maison meublée, aménagements paysagers, lac, 5 minutes de Mégantic

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h45 min       Québec: 2h00 min       Trois-Rivières: 2h15 min       Sherbrooke: 1h20 min       Drummondville: 2h00 min
Description de la propriété à vendre:
Frontenac (Estrie) : Profitant d’une localisation idéale à cinq minutes de la ville de Mégantic et de tous les services, ce splendide domaine de 5,14 acres vous offre une magnifique maison meublée de trois chambres au style pièce sur pièce au design remarquable. Le domaine enchanteur comprend également un lac ainsi que de beaux aménagements paysagers. Pour les passionnés de nature, à moins de 15 minutes se trouve la ZEC Louise Gosford, la plage du Lac aux araignées et la Marina de Mégantic est à seulement cinq minutes. La grande et luxueuse résidence de construction Timberlock bâtie en 2015 saura vous épater dès les premiers instants. La demeure de grande qualité propose de vastes pièces dont un salon avec un impressionnant plafond cathédrale de 18 pieds, muni d’un foyer à combustion lente en pierre. La demeure est habillée par de nombreuses fenêtres qui agrémentent l'intérieur en permettant à la lumière naturelle de se propager dans les espaces. Tout a été pensé de façon que l’environnement de vie soit des plus agréables pour les propriétaires. Chacune des trois chambres est spacieuse et bénéficie d’un walk-in. Du côté de la cuisine, celle-ci est aménagée avec soin et possède beaucoup de rangement. Elle propose de magnifiques comptoirs de quartz, un grand îlot central, ainsi qu’une penderie de type walk-in. Le sous-sol en rez-de-jardin vous offre une aire de vie ouverte et bénéficie d’un deuxième foyer en pierre; l’endroit idéal pour une salle familiale. La maison comprend aussi plusieurs équipements, agrémentant davantage les espaces de vie. On y retrouve, entre autres, un système de lumières DEL avec domotique dans toute la maison, un système audio cinéma maison haute-fidélité et des planchers chauffants sur chaque étage. À votre disposition se trouve aussi un coffre-fort (voûte) avec système d’échangeur d’air indépendant, idéal pour conserver des œuvres d’art, des armes à feu ou pour abri sécurisé. À l’extérieur, la maison est équipée de lumières DEL avec minuterie automatique, et de jolies galeries de cèdre avec rampes en aluminium et en verre décorent sa façade. Un beau pavé uni forme une terrasse donnant sur le lac absolument spectaculaire. Le lac d’une profondeur de 22 pieds serait idéal pour l’ensemencement. En complément aux superbes aménagements floraux autour du lac, un beau ruisseau borde la propriété et 22 pommiers vous émerveilleront lors de leur floraison printanière! Une pergola avec eau et électricité est aussi érigée sur le terrain, et on retrouve également une entrée électrique prête à recevoir un spa. Cette demeure offre une combinaison parfaite de raffinement, de nature et de quiétude, grâce à ses équipements de qualité supérieure, ses jardins et son lac pittoresque. Explorez ce véritable trésor et laissez-vous envoûter par son charme irrésistible !
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
284.89 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

5.13 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
21.29 m
Profondeur:
7.68 m
Superficie:
0.00 pi2/ft2
*irrégulier
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
38 900,00$
Bâtisse:
528 600,00$
Total:
567 500,00$
Année:
2024

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
2 082,94$
Scolaires:
471,57$
Total:
2 554,51$
Année:
2024
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    2
Nb de pièces:    19
Nb de chambre à coucher:    3
Nb de salle de bain:    3
Nb de salle d'eau:    1
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Bois et pierre
Toiture: Tôle
Fenestration: Bois, manivelle
Chauffage: Électricité, radiant
Foyer-poêle: Deux foyers au bois à combustion lente
Armoires de cuisine: Polyester et mélamine
Sous-sol: 6 pieds et plus en rez-de-jardin
Piscine:
Stationnement: 10
Allée: Non pavée
Garage:
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue:
Quartier:
Métro:
École: École Notre-Dame-de-Fatima
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Hall d'entrée 9 x 8.9 pi Céramique Plancher chauffant
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 12.11 x 17.3 pi Céramique Plancher chauffant
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 28.5 x 18.7 pi Bois d'ingénierie Plancher chauffant, Foyer au bois combustion lente en pierre
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 15.3 x 18.5 pi Bois d'ingénierie Plancher chauffant, Plafond cathédrale de 18 pi
rez-de-chaussée (1er étage) Rangement 6 x 4.7 pi Céramique Plancher chauffant, Garde robe d'entrée
rez-de-chaussée (1er étage) Salle d'eau 5.11 x 4.5 pi Céramique Plancher chauffant
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de lavage 4.9 x 6 pi Céramique Plancher chauffant
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 21.6 x 13 pi Bois d'ingénierie Plancher chauffant
rez-de-chaussée (1er étage) Walk-in 9.11 x 8.6 pi Bois d'ingénierie Plancher chauffant
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 9.11 x 12.6 pi Céramique Plancher chauffant, attenante
2e étage Mezzanine 21.9 x 14.7 irr. Bois d'ingénierie Plancher chauffant
2e étage Salle de bain 9.3 x 8.8 pi Céramique Plancher chauffant
2e étage Chambre 21.3 x 18.6 pi Bois d'ingénierie Plancher chauffant
sous-sol Salle familiale 44 x 25 pi irr. Céramique Plancher chauffant, Foyer au bois combustion lente en pierre
sous-sol Chambre 16.9 x 13 pi Céramique Plancher chauffant
sous-sol Walk-in 3.11 x 13 pi Céramique Plancher chauffant
sous-sol Autre 20.1 x 9.4 pi Céramique Plancher chauffant, Coffre-fort voûte
sous-sol Salle de bain 9.4 x 8.6 pi Céramique Plancher chauffant, douche
sous-sol Autre 18 x 9.11 pi Béton Salle mécanique
Inclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.

Exclus
Voir Annexe A1 pour les déclarations.
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Remise 12 x 16 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
514-974-6416 (Melodie)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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