Sylvain Trépanier
Ctr imm. agréé, directeur d'agence
Mélodie Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Jean-Philippe Trépanier
Ctr imm. rés. | comm
Ste-Sophie-de-Lévrard , Centre-du-Québec
2 950 000,00$ Accéder propriété à vendre315 rang St-Antoine, Ste-Sophie-de-Lévrard G0X3C0
No Listing: 2412 No SIA/MLS: 28730378
Coordonnées et infos
Type de bâtiment: Isole
Année de construction: 2011
No de lot: 6132321,6133913
Matricule / Cadastre:
Zonage:

Agricole;

(Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres)

Cours d'eau: Lac;
Prise de possession: 60 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat
Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non
CV: 1

Ste-Sophie-de-Lévrard : Camping de 199 emplacements, chalets, yourtes, piscines, dépanneur, restaurant, maison 55 acres

Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h00 min       Québec: 1h15 min       Trois-Rivières: 0h40 min       Sherbrooke: 1h30 min       Drummondville: 0h50 min
Description de la propriété à vendre:
Sainte-Sophie-de-Lévrard (Centre-du-Québec) : Cet attrayant camping à vendre idéalement situé s’étend sur 55.35 acres (61.51 arpents) et propose 199 emplacements et 5 locations en formule prêt-à-camper qui inclut chalets, cabine et yourtes. Ses infrastructures sont récentes, bien entretenues et diversifiées. On y retrouve une superbe piscine de type « lagon », une seconde piscine creusée, un grand lac pour la baignade, des jeux d’eau, un restaurant, un dépanneur et beaucoup plus encore! Pour des propriétaires occupants, on y retrouve une magnifique résidence intergénération construite en 2011 ainsi qu'une deuxième maison qui possède un droit acquis (à démolir et reconstruire)./// INSTALLATIONS DE QUALITÉ /// Le camping à vendre fait déjà le bonheur de nombreux campeurs grâce à ses nombreux sites de camping avec services, ses 2 chalets (2023) avec thermopompes, sa cabine (2017)chauffée au propane et ses 2 yourtes (2017) chauffées au propane. Les prêts à camper sont d’ailleurs offerts en location à l’année! La grande superficie de la propriété permettrait d’autant plus de développer une multitude de nouveaux sites de camping! On retrouve de plus plusieurs activités à même le camping à vendre qui savent divertir les visiteurs dont trampoline, deux piscines, jeux d’eau, parc de jeux, pétanque, jeux de fer, ballon-vollant et un joli lac pour la baignade. De plus, la salle communautaire permet au campeur de combler leur fringale ou faire des petits achats grâce à son restaurant et son dépanneur. Dans le même bâtiment se trouve aussi deux toilettes et une douche. La salle communautaire pouvant accueillir 185 personnes est un bel endroit pour développer des projets évènementiels tels mariage ou réception avec offre de restauration, si vous le souhaitiez! Pour les infrastructures sanitaires quant à elles comprennent 4 blocs sanitaires en très bon état et bien entretenus ainsi qu'une buanderie comprenant 3 laveuses et 2 sécheuses. De plus, on retrouve de nombreuses remises pour le rangement sur la propriété qui compte de plus 14 fosses septiques, 10 entrées électriques de 200 ampères et 1 entrée électrique de 600 ampères. On retrouve aussi un bâtiment abritant un puits avec système de filtration UV et traitement d’eau ainsi qu'une station de pompage avec réservoir de 4000 gallons. ///RÉSIDENCE À MÊME LE CAMPING/// La jolie maison intergénération construite en 2011 est située en retrait du camping, bordée par charmant étang et offrant ainsi une belle tranquilité à ses occupants. Imaginez-vous contempler la vue sur l’étang et sur vos chevaux en toute intimité! La demeure est dotée de planchers chauffants, thermopompes dans les deux sections et de 2 chambres à coucher (pour un total de 4 chambres en tout). On y retrouve un garage détaché (construction 2021) isolé, chauffé avec un bureau, ainsi qu’une mezzanine pour du rangement. Une deuxième résidence (à démolir) qui bénéficie d’un droit acquis est aussi bâtie sur le terrain. Le camping à vendre possède déjà une panoplie d’installations de qualité et d’attraits qui font le bonheur de ses campeurs. Les possibilités de revenus sont diverses grâce aux évènements variés pouvant être offerts dans la salle communautaire ainsi que les prêts à camper en location à l’année. De plus, on retrouve la piste de VTT fédérée à l’entrée même du camping. Il ne manque que vous pour continuer de faire rayonner cette magnifique propriété! Communiquez avec nous dès aujourd’hui pour plus d’information et pour planifier une visite! ***À la demande des vendeurs, la vente de cette propriété est faite de façon confidentielle, c'est donc pour cette raison que l’adresse exacte et les photos ne sont pas disponibles pour le public. Merci de votre compréhension.***
Dimensions Conversions

Terrain:
Largeur:
214.90 m
Profondeur:
0.00 m

Superficie:

55.35 acres
(Superficie selon le compte de taxes municipales)
*irrégulier

Bâtisse:
Largeur:
34.00 pi/ft
Profondeur:
60.00 pi/ft
Superficie:
0.00 pi2/ft2
 
Évaluations et taxes

Évaluation municipale:
Terrain:
99 200,00$
Bâtisse:
610 000,00$
Total:
709 200,00$
Année:
2023

Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu)
Municipales:
7 186,96$
Scolaires:
657,39$
Total:
7 844,35$
Année:
2023
Énergie annuelle (Approx.)

 
Électricité:
0,00$
Mazout:
0,00$
Gaz:
0,00$
Total:
0,00$

 
 
 
 
 
 
 
 
 
Pièces de la maison
Nb d'étage:    1
Nb de pièces:    12
Nb de chambre à coucher:    4
Nb de salle de bain:    2
Nb de salle d'eau:    0
Détails sur la maison
Réservoir eau chaude: Propriétaire
Système d'égout:
(*Conformité à être vérifiée)
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails)
Approvisionnement d'eau:
(*Aucun test d'eau au dossier)
Puits artésien
Revêtement extérieur: Bois, Canexel
Toiture: Tôle
Fenestration: PVC manivelle
Chauffage: Électricité, plancher chauffant, thermopompe et convectaire
Foyer-poêle:
Armoires de cuisine: Polyester
Sous-sol: Aucun
Piscine:
Stationnement:
Allée: Non pavée
Garage: Détaché, chauffé, isolé, avec mezzanine de 12 x 40 pi
Abri d'auto:
Terrain topographique: Plat
Vue: Sur l'eau
Quartier:
Métro:
École:
Liste des pièces de la maison
Niveau Pièce Dimension Revêtement de sol Remarques
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 9.2 x 11.7 pi Prélart linoléum Plancher chauffant
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 16.10 x 13 pi Prélart linoléum
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 10.10 x 12.3 pi Prélart linoléum
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 10 x 12.1 pi Prélart linoléum
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 9.7 x 8.5 pi Prélart linoléum Plancher chauffant, laveuse-sécheuse
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 9.2 x 12.4 pi Prélart linoléum Plancher chauffant
rez-de-chaussée (1er étage) Cuisine 9.2 x 11.7 pi Prélart linoléum Plancher chauffant
rez-de-chaussée (1er étage) Salle à manger 16.10 x 13 pi Prélart linoléum
rez-de-chaussée (1er étage) Salon 10.10 x 12.3 pi Prélart linoléum
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre des maîtres 10 x 12.1 pi Prélart linoléum
rez-de-chaussée (1er étage) Salle de bain 9.7 x 8.5 pi Prélart linoléum Plancher chauffant, laveuse-sécheuse
rez-de-chaussée (1er étage) Chambre 9 x 12.1 pi irr. Prélart linoléum
Inclus
Voir Annexe A1

Exclus
Voir Annexe A1
Particularités et remarques
À proximité de l'autoroute
Déclaration du vendeur ( )
Voir Annexe A1 pour les autres déclarations
Liste des bâtiments
Identification Dimension Description
Maison 12 x 60 pi 2e résidence avec droit acquis, à démolir et reconstruire
Garage 60 x 40 pi 2021, détaché, chauffé, isolé, avec mezzanine de 12 x 40 pi
Chalet 1 et Chalet 2 12 x 32 pi 2023, 2 chambres, isolé, chauffé, climatisé, 1 salle d'eau
Yourte 1 et Yourte 2 20 pi de diamètre 2017, isolé, chauffé au propane
Cabine 12 x 16 pi 2017 1 chambre, isolé, chauffé au propane
Salle communautaire 50 x 90 pi 2015 inclus un dépanneur et un restaurant, 2 toilettes, 1 douche, chauffé au propane
Buanderie 14 x 19 pi irr. 2018,3 laveuses et 2 sécheuses
Bloc sanitaire 12 x 24 pi 2019,2018,2010 4 blocs sanitaires de différentes grandeurs
Remise 8 x 8 pi Filtreur
Remise 10 x 12 pi Réseau électrique
Remise 10 x 20 pi Système de filtration pour la piscine des saisonniers
Remise 13 x 16 pi Système de filtration pour la piscine lagon
Station d'eau 14 x 33 pi Sur dalle de béton avec réservoir de 4000 gallons
Station d'eau pour système de filtration 8 x 6 pi
Bâtiment pour puits 12 x 26 pi
Répartition des superficies
Culture:
Pâturage:
Forêt:
Autre:
Exploitation:
Genre d'exploitation:
Capacité d'unité animale:
Essence de bois:
Toutes les photos
Carte de l'emplacement

Pour plus d'information, contactez :
MAXXUM 100 CENTRE Inc.
Agence immobilière
101 Chemin Lambert
Danville, Québec
Canada, J0A 1A0
Sylvain Trépanier Mélodie Trépanier
Ctr immo agréé DA / Ctr immo résidentiel / commercial
514-239-7520 (Sylvain)
514-974-6416 (Melodie)
819-839-2447 Fax

sylvain.trepanier@maxxum100.com
mtrepanier@maxxum100.com

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.


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