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| Val-des-Sources , Cantons-de-l'Est | ||
| 0,00$ * 245 000,00$ (+taxes) |
 541-543 rue Laurier, Val-des-Sources J1T2J5 | |
| No Listing: 2419 | No SIA/MLS: 17745475 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | 1952 |
| No de lot: | 3170636 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Résidentiel; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | |
| Prise de possession: | Possession selon les baux, signature de l'acte de vente 30 jours suivant une promesse d'achat acceptée |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 2 |
Val-des-Sources (Estrie) : Duplex près de tous les services, 4 ½ et 5 ½ avec garage et sous-sol, immeuble à revenus
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2h00 min Québec: 2h00 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 0h35 min Drummondville: 0h50 min
Montréal: 2h00 min Québec: 2h00 min Trois-Rivières: 1h00 min Sherbrooke: 0h35 min Drummondville: 0h50 min
Description de la propriété à vendre:
Val-des-Sources (Estrie) : Désirez-vous augmenter vos revenus? Ce duplex à deux pas de tous les services offerts par la ville de Val-des-Sources offre une belle occasion d’investissement! L’immeuble à revenus à vendre a bénéficié de nombreuses améliorations au cours des dernières années et est bien entretenu. Les logements, un 4 ½ et un 5 ½, proposent de grandes pièces et sont tous deux munis de deux balcons récents et d’installation laveuse/sécheuse. De bons locataires y sont présents depuis plusieurs années. Le logement 5 ½ est très intéressant par son aménagement sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, le salon, la cuisine et une salle de bain, tandis qu'au sous-sol, on retrouve une troisième chambre, une deuxième salle de bain et une grande salle familiale. Ce logement est parfait pour une famille ou des propriétaires occupants, puisqu’en plus, il inclut l’accès au garage. Le grand balcon situé au-dessus du garage offre aux locataires du 4 1/2 est un endroit merveilleux pour la détente! L’immeuble à revenus à vendre a profité de multiples améliorations au cours des dernières années, dont : toiture refaite à neuf (2014), les deux réservoirs d’eau chaude ont été changés (2018-2020), réfection du mur de soutènement (2020), reconstruction du balcon au deuxième étage (2020), reconstruction du balcon au rez-de-chaussée (2022), le mortier a été refait par un maçon aux endroits nécessaires, amélioration de la cuisine du rez-de-chaussée, nouveaux planchers flottants au sous-sol et la majorité des portes et fenêtres ont été changées (derniers 10 ans). Idéalement situé au cœur de Val-des-sources, qui est en plein essor et qui offre une multitude de services et d’attraits, l’immeuble à revenus constitue un investissement prometteur. Les occupants bénéficient d'un large éventail de commodités à moins de 1 km du duplex, parmi lesquelles figurent des épiceries, des pharmacies, des écoles primaires et secondaires, un hôpital, une piscine, des restaurants, des dépanneurs, des parcs, et bien d'autres encore. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour devenir le propriétaire de ce duplex!
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
33.64 m |
Profondeur: |
21.76 m |
Superficie: |
683.70 m2 |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
| Bâtisse: | |
Largeur: |
10.36 m |
Profondeur: |
9.12 m |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
11 800,00$ |
Bâtisse: |
173 700,00$ |
Total: |
185 500,00$ |
Année: |
2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Voir "État des revenus et dépenses" |
CaractÉristiques de l'immeuble à revenus
| Nombre d'étages: | 2 |
| Toiture: | Bardeau asphalte |
| Fenestration: | PVC Guillotine |
| Revêtement:: | Brique |
| Chauffage: | Électricité |
| Poêle: | |
| Réfrigérateur: | |
| Ascenseur: | |
| Eau chaude: | |
| Buanderie: |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, partiellement aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | Allée 4, Garage 1 |
| Allée: | Asphalte |
| Garage: | Attaché, simple largeur |
| Abri d'auto: | |
| Étude environnementale: | |
| Proximité: | Épicerie, dépanneur, écoles, hôpital, parc, saq, piscine, bibliothèque, aréna |
| Terrain topographique: | Plat |
| Évaluation agréée: |
Appartements
| No. appartement | Nombre de pièces | Montant loyer | Montant chauffage | Montant électricité |
| # 541 | 5 1/2 | 650,00 $ | 0,00 $ | 0,00 $ |
| # 543 | 4 1/2 | 440,00 $ | 0,00 $ | 0,00 $ |
Inclus
Exclus
Exclus
Tous les biens des locataires
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Certificat de localisation - 2023
Grille d'usage 27 -C
Matrice graphique
Taxes municipales 2024
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Mélodie Trépanier Courtier immobilier résidentiel / commercial 514-974-6416 Cell. 819-839-2447 Fax mtrepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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