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| Weedon , Cantons-de-l'Est | ||
| 0,00$ (+taxes) |  2137, route 257 sud, Weedon J0B3J0 | |
| No Listing: 2475 | No SIA/MLS: 24355969 | |
| Coordonnées et infos | |
| Type de bâtiment: | Isole |
| Année de construction: | Centenaire environ |
| No de lot: | 3904004, 3904868, 4213155 |
| Matricule / Cadastre: | |
| Zonage: | Agricole; (Toujours valider la faisabilité de votre projet avec la municipalité et CPTAQ ou autres) |
| Cours d'eau: | Ruisseau; |
| Prise de possession: | signature 75 jours après l'acceptation de la promesse d'achat et occupation à la signature chez le notaire. |
| Possibilité de construire une maison ou un chalet? Non | |
| CV: | 1.5 |
Weedon (Estrie) : Domaine forestier, maison champêtre de quatre chambres, potentiel érablière 1750 entailles, 98.54 acres
Distances approximatives (temps)
Montréal: 2 h 00 min Québec: 2 h 10 min Trois-Rivières: 1 h 45 min Sherbrooke: 0 h 45 min Drummondville: 1 h 20 min
Montréal: 2 h 00 min Québec: 2 h 10 min Trois-Rivières: 1 h 45 min Sherbrooke: 0 h 45 min Drummondville: 1 h 20 min
Description de la propriété à vendre:
Weedon (Estrie) : RARETÉ À CE PRIX - Bienvenue dans votre oasis où le charme champêtre rencontre la tranquillité forestière. Ce domaine forestier à vendre offre une forêt luxuriante avec un potentiel d'érablière comptant environ 1 750 entailles potentielles sur une terre de 98.54 acres ou 116.64 arpents. Vous y trouverez également des chemins forestiers, une plantation et un véritable paradis de la chasse au chevreuil et au dindon sauvage. Votre refuge parfait vous attend dans une charmante maison champêtre qui bénéficie d’une vue incomparable sur le mont Mégantic et les collines environnantes. Avec quatre chambres à coucher, beaucoup de fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, et une belle galerie pour profiter des vues panoramiques, cette maison est conçue pour le confort et la détente. De plus, un appentis à l'arrière de la maison offre un espace supplémentaire à l’abri des intempéries. Le domaine forestier à vendre propose divers bâtiments incluant un poulailler, un petit entrepôt pour vos outils et équipements, ainsi qu'un entrepôt à moulée. Pour les amoureux de l'agriculture, cette propriété est un véritable trésor. Des pâturages pour vos animaux, des pommiers et des bleuetiers pour des récoltes estivales complètent ce tableau bucolique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir votre propre coin de paradis pour profiter de la vie à la campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous envoûter par tout ce que ce domaine extraordinaire a à offrir! ***** A la demande des vendeurs, nous recevrons les promesses d'achat jusqu'au lundi le 8 avril 2024 à midi. Si vous faites une promesse d'achat, vous devrez écrire comme date de réponse le 9 avril 2024 à 20 h00. Merci pour votre collaboration.
Dimensions 
| Terrain: | |
Largeur: |
1235.87 m |
Profondeur: |
1398.18 m |
Superficie: |
97.31 acres |
| (Superficie selon le compte de taxes municipales) | |
| Bâtisse: | |
Largeur: |
22.00 pi/ft |
Profondeur: |
38.00 pi/ft |
Superficie: |
0.00 pi2/ft2 |
Évaluations et taxes
Évaluation municipale: |
|
Terrain: |
166 800,00$ |
Bâtisse: |
116 800,00$ |
Total: |
283 600,00$ |
Année: |
2024 |
| Taxes: (inclus réduction MAPAQ s'il y a lieu) | |
Municipales: |
2 148,33$ |
Scolaires: |
97,49$ |
Total: |
2 245,82$ |
Année: |
2023-2024 |
Énergie annuelle (Approx.)
Électricité: |
0,00$ |
Mazout: |
0,00$ |
Gaz: |
0,00$ |
Total: |
0,00$ |
Pièces de la maison
| Nb d'étage: | 2 |
| Nb de pièces: | 11 |
| Nb de chambre à coucher: | 4 |
| Nb de salle de bain: | 2 |
| Nb de salle d'eau: | 0 |
Détails sur la maison
| Réservoir eau chaude: | Propriétaire |
| Système d'égout: (*Conformité à être vérifiée) |
Fosse septique et ch. épuration (voir annexe A1 pour plus de détails) |
| Approvisionnement d'eau: (*Aucun test d'eau au dossier) |
Puits artésien |
| Revêtement extérieur: | Bois |
| Toiture: | Tôle |
| Fenestration: | PVC, guillotine et fixe |
| Chauffage: | électricité et poêle à bois |
| Foyer-poêle: | Poêle à bois EPA |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Sous-sol: | 6 + pi , partiellement aménagé |
| Piscine: | |
| Stationnement: | Plusieurs |
| Allée: | non pavée |
| Garage: | |
| Abri d'auto: | attaché |
| Terrain topographique: | |
| Vue: | |
| Quartier: | |
| Métro: | |
| École: |
Liste des pièces de la maison
| Niveau | Pièce | Dimension | Revêtement de sol | Remarques |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Salon | 15.2 x 21 pi | Bois | |
| rez-de-chaussée (1er étage) | Cuisine | 23 x 17.10 pi | c | |
| sous-sol | Salle de bain | 5.7 x 10.3 pi | Béton | |
| sous-sol | Bureau | 8.7 x 9.10 pi | Flottant | avec isolant |
| sous-sol | Bureau | 8.7 x 9.10 pi | Flottant | avec isolant |
| sous-sol | Salon | 20.4 x 17 pi | Béton | |
| 2e étage | Chambre des maîtres | 15.4 x 21.8 pi | Bois | |
| 2e étage | Salle de bain | 5. x 10 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 11.3 x 7.6 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 11.3 x 9.3 pi | Bois | |
| 2e étage | Chambre | 10.6 x 7.4 pi | Bois |
Inclus
Exclus
Voir Annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat
Exclus
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat
Particularités et remarques
Déclaration du vendeur ( )
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat, vendu sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. A la demande des vendeurs, nous recevrons les promesses d'achat jusqu'au lundi le 8 avril 2024 à midi. Si vous faites une promesse d'achat, vous devrez écrire comme date de réponse le 9 avril 2024 à 20 h00. Merci pour votre collaboration.
Voir annexe A1 à télécharger et signer lors d'une promesse d'achat, vendu sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. A la demande des vendeurs, nous recevrons les promesses d'achat jusqu'au lundi le 8 avril 2024 à midi. Si vous faites une promesse d'achat, vous devrez écrire comme date de réponse le 9 avril 2024 à 20 h00. Merci pour votre collaboration.
Documents À tÉlÉcharger
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Plan érablière 2021
Zone humide
Annexe A1 à signer lors d'une PA
CPTAQ vue aérienne (aucune valeur légale)
Plan érablière 2021
Zone humide
Annexe A1 à signer lors d'une PA
Liste des bâtiments
| Identification | Dimension | Description |
| Remise | 20 x 40 pi | 2019 |
| Poulailler | 16 x 16 pi | 2017 |
| Petit entrepôt | 10 x 10 pi | |
| Entrepôt à mouler | 10 x 15 pi | 2020 |
Liste de la machinerie
| Identification | Marque/model | Année | Description |
| Voir annexe A1 |
Répartition des superficies
| Culture: | 1 acres selon les vendeurs |
| Pâturage: | |
| Forêt: | le reste moins les bâtiments |
| Autre: |
| Exploitation: | Maraicher et forestier |
| Genre d'exploitation: | |
| Capacité d'unité animale: | |
| Essence de bois: | Potentiel d'érablière |
Toutes les photos
| Pour plus d'information, contactez : | |
MAXXUM
100 CENTRE Inc. Agence immobilière 101 Chemin Lambert Danville, Québec Canada, J0A 1A0 |
Sylvain Trépanier Courtier immobilier agréé DA 514-239-7520 Cell. 819-839-2447 Fax sylvain.trepanier@maxxum100.com |
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat. |
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